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Immobilier neuf à Nanterre (92000) : 7 programmes immobiliers neufs

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf à Nanterre (92000) ? Cette page vous permet de retrouver en un seul endroit les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune, avec 150 logements neufs à découvrir, du studio au 5 pièces et plus, à prix promoteur et sans frais d’agence.

Acheter dans le neuf, c’est souvent chercher bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est trouver le bon emplacement, le bon équilibre entre confort, budget et quotidien, et un logement dans lequel on peut vraiment se projeter. Que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour y vivre, cette sélection locale a été pensée pour vous aider à voir plus clair et à gagner du temps dans votre recherche.

Selon les programmes immobiliers neufs disponibles à Nanterre (92000), vous pouvez aussi bénéficier des avantages liés au neuf : PTZ, TVA réduite dans certains cas, frais de notaire réduits, bonnes performances énergétiques, garanties constructeur et prestations plus actuelles.

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Nouveauté

Programme immobilier neuf Résidence Toni Morrison (92) Nanterre adresse recherchée aux portes de Paris

À Nanterre, profitez d’un emplacement de choix dans le centre historique, au cœur d’un quartier pratique, vivant et très bien desservi. Avec le RER A au pied de la résidence, Paris se rejoint en une dizaine de minutes, ce qui fait de cette adresse une opportunité particulièrement intéressante pour les actifs, les familles et les investisseurs.

Le quotidien s’organise avec une grande simplicité. Les commerces, les écoles, les services et les équipements culturels se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout gérer facilement à pied. Vous bénéficiez ainsi d’une vie de quartier dynamique, tout en conservant un cadre résidentiel paisible aux portes de la capitale.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, imaginés pour offrir un confort durable et une vraie qualité d’usage. Les logements, lumineux et traversants, profitent de plans bien pensés et de pièces généreuses. Les ouvertures valorisent la lumière naturelle et créent des espaces intérieurs agréables à vivre au fil de la journée.

Les prestations ont été choisies avec soin : parquet dans les pièces de vie, carrelage moderne dans les pièces d’eau et finitions élégantes apportent une touche contemporaine à chaque appartement.

Les logements disposent également d’un extérieur généreux, avec balcon ou terrasse, idéal pour prolonger le séjour et profiter des beaux jours.

Avec son architecture contemporaine à taille humaine, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement urbain. Sécurisée, elle comprend un parking en sous-sol pour chaque logement et se distingue par une médiathèque en rez-de-chaussée, véritable atout pour la vie du quartier.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Terrasses des Muguets Nanterre quartier des Muguets à proximité du tramway

À Nanterre, cette résidence neuve s’inscrit dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Paris. Le projet prend place dans un quartier résidentiel agréable, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services publics, pour un quotidien simple et pratique. Le quartier des Muguets, en pleine transformation, séduit par son dynamisme et sa convivialité. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : les zones d’activité parisiennes sont rapidement joignables et les bus ainsi que le tramway se rejoignent en seulement quelques minutes, facilitant tous les déplacements du quotidien. La résidence s’organise autour de 5 bâtiments à taille humaine, totalisant 150 appartements neufs. Un cœur paysager central et des cheminements piétons structurent harmonieusement l’ensemble, créant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Les logements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Les espaces intérieurs lumineux profitent de plans optimisés et de grandes ouvertures. Les pièces de vie se prolongent vers l’extérieur par un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin privatif, idéals pour recevoir et se détendre. Côté prestations, tout est réuni pour un confort durable : RE 2020, NF Habitat HQE, double orientation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et stationnement sécurisé en sous-sol. Un projet séduisant à Nanterre, alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 66 logements neufs
Lancement

Programme immobilier neuf Jardin Hanaé - Petit Nanterre Nanterre proche du tram T2

Implanté à Nanterre à 10 min à pied du tram T2, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Défense et de Paris. La ligne 2 du tramway, accessible rapidement, facilite les déplacements vers la gare de La Garenne-Colombes et les grands pôles d’activités. Située dans un quartier résidentiel recherché, la résidence affiche une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle s’entoure d’espaces verts soignés, de chemins piétonniers et d’un vaste jardin japonais de 8 000 m², apportant calme et bien-être au quotidien. Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, ont été pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Les petites typologies privilégient fonctionnalité et optimisation des espaces. Les logements familiaux offrent des volumes généreux et bien agencés, favorisant une atmosphère chaleureuse. Les duplex séduisent par leurs belles hauteurs et leur caractère unique. Les prestations de qualité et la luminosité naturelle participent au confort des habitants. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur : terrasse, jardin privatif, balcon ou loggia. Côté pratique, la résidence dispose d’un cœur d’îlot paysager, d’un local à vélo et d’un parking en sous-sol sécurisé.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Central Square Nanterre proche du futur métro 15

Choisir Nanterre, c’est s’installer dans une ville emblématique du Grand Paris, prisée pour sa situation stratégique et son dynamisme. À proximité immédiate de La Défense, la commune bénéficie d’un environnement économique fort tout en conservant une atmosphère à taille humaine. La résidence profite d’une excellente accessibilité, renforcée par le futur métro 15 situé à environ 500 m, qui viendra simplifier les liaisons vers Paris et l’ensemble de la métropole.

La résidence se distingue par son design contemporain et accueille des appartements neufs de 2 à 5 pièces, dont des duplex familiaux aux prestations soignées. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort, avec des volumes aérés et une luminosité omniprésente qui valorise chaque pièce de vie.

Le séjour et la cuisine forment un espace fluide et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Selon les plans, cet espace s’ouvre sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements de l’habitat. Ces extérieurs permettent de varier les ambiances, entre cocon intérieur et ouverture sur l’extérieur dès l’arrivée des beaux jours.

Les duplex offrent une expérience de vie singulière, proche de celle d’une maison. Reliés directement au cœur d’îlot paysager, ils disposent de jardins privatifs, créant un lien privilégié avec la nature au sein même de la ville. Une adresse idéale pour conjuguer modernité, confort et connexion optimale à Nanterre.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 32 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf BEAU CHEMIN Nanterre proche à La Défense en T2

Choisissez une adresse à fort potentiel à Nanterre, à l’entrée de Paris et au cœur d’un secteur en pleine dynamique. À quelques minutes seulement de La Défense et de l’Université de Paris Nanterre, cette résidence profite d’un emplacement recherché, réunissant tous les atouts pour accueillir étudiants, actifs et familles. Le tram T2 permet de rejoindre La Défense en 17 minutes, assurant une mobilité fluide au quotidien.

Parfaitement connectée à la capitale grâce à un maillage de transports en commun efficace, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale tournée vers l’avenir.

Les logements, en configuration simple ou en duplex, accordent une place centrale à l’espace et à la lumière. Les pièces de vie s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, créant de véritables extensions extérieures. Ces espaces permettent de profiter de moments de détente ou de convivialité, tout en conservant le confort des intérieurs.

Respectant les normes énergétiques de la RE2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, tout en favorisant les économies d’énergie. Les dispositifs écologiques intégrés, comme les panneaux photovoltaïques et les récupérateurs d’eaux de pluie, participent à une approche durable et responsable.

En complément, un bâtiment réhabilité voisin viendra accueillir un pôle d’activités, apportant services et animation à votre environnement immédiat.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf West Village - Tribeca Nanterre : logements neufs T2–T4 proche de Paris et La Défense

Situé à Nanterre, dans le quartier du Groue et proche de La Défense, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec ses façades claires, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des volumes généreux et des prestations de qualité. Les balcons et la terrasse partagée prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Un parking sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 2 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf Le Clos de Gautier Nanterre villa à proximité de La Défense

Vivre à Nanterre, c’est choisir une commune dynamique offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié, à proximité directe de La Défense, des commerces, du RER A, de la gare, des bus et de nombreux services facilitant le quotidien. Un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et confort personnel. Cette villa neuve de 5 pièces prend place dans un domaine privé intimiste de 8 maisons seulement, au cœur de Nanterre-Ville. Pensée pour offrir des volumes agréables et une organisation fluide, elle dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. Une chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain équipée, pour répondre aux besoins de toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une terrasse prolongée par un jardin privatif vous invite à savourer des instants de détente en plein air. À l’étage, un balcon discret vient compléter la seconde chambre, apportant confort et intimité. Pour parfaire cette villa, une cave et une place de stationnement sont incluses. Une adresse rare, alliant tranquillité, standing et proximité immédiate de La Défense.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programmes immobiliers neufs à Nanterre (92000) : Appartements et maisons neuves à vendre

7 programmes, 150 logements neufs disponibles à Nanterre (92000) : appartements neufs et maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus. Immobilier Neuf Ile de France centralise l'offre disponible sur la commune pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet, en un seul endroit, sans frais d'agence.

Nanterre (92000) en quelques chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Nanterre compte 98 119 habitants, avec une évolution démographique de 0.7 % par an. Un indicateur direct de l'attractivité de la commune et du dynamisme de son marché immobilier. La population se répartit entre 40.72 % d'adultes (dont 65.8 % d'actifs), 16.9 % de seniors, 22.74 % de jeunes et 19.63 % d'enfants. Un profil démographique qui renseigne directement sur la demande locative locale et les typologies de biens les plus recherchées.

Côté cadre de vie, Nanterre (92000) dispose de 236 commerces, 170 professions médicales et 81 établissements scolaires. Des équipements du quotidien qui constituent autant d'arguments concrets pour habiter ou investir dans la commune.

Combien coûte un logement neuf à Nanterre (92000) ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf à Nanterre :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

3 607 € /m²

5 174 € /m²

6 881 € /m²

Maison neuve

3 498 € /m²

5 614 € /m²

8 440 € /m²


Ces prix varient selon la localisation dans la commune, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. Notre moteur de recherche vous permet d'explorer et de filtrer l'ensemble des programmes disponibles à Nanterre (92000) selon votre budget.

Le parc résidentiel de Nanterre (92000) se compose de 87 % d'appartements et 13 % de maisons, dont 2.2 % de résidences secondaires.

Avec 27.8 % de propriétaires et [[PourcentageLocataires] % de locataires, Nanterre présente deux dynamiques complémentaires : un marché de l'accession actif et un potentiel locatif à prendre en compte pour tout projet d'investissement.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien à Nanterre (92000) : comparer au-delà du prix au m²

À première vue, le prix au m² d’un logement neuf à Nanterre (92000) peut sembler plus élevé que celui d’un bien ancien. Pourtant, ce chiffre seul ne suffit pas à évaluer le vrai coût d’un achat immobilier. Pour comparer objectivement, il faut regarder l’ensemble de l’opération : frais d’acquisition, financement, travaux, performance énergétique, sécurité juridique et dépenses à venir.

Point de comparaison Dans l’ancien Dans le neuf
Frais de notaire Environ 7 à 8 % du prix d’achat Environ 2 à 3 %, soit une économie importante dès l’acquisition
Aides à l’achat Plus limitées selon le type de bien et le projet Possibilité de bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, sous conditions
Performance énergétique Variable, avec parfois des travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes, avec des charges mieux maîtrisées
Travaux à court terme Rafraîchissement, rénovation ou mises aux normes possibles Aucun gros travaux à prévoir à la livraison
Garanties Protection plus limitée après l’achat Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale
Sécurité de l’achat Achat d’un bien existant, avec ses éventuelles surprises Achat en VEFA, encadré juridiquement, avec paiement progressif


En raisonnant sur le coût global de l’achat immobilier, et non uniquement sur le prix affiché au m², un logement neuf à Nanterre (92000) peut donc se révéler particulièrement pertinent. Frais réduits, meilleure maîtrise des charges, absence de travaux immédiats et garanties solides permettent souvent de compenser l’écart de prix initial avec l’ancien, voire de rendre le neuf plus avantageux sur le long terme.

Investir dans l’immobilier neuf à Nanterre (92000) : les bons repères avant de se lancer

Avant de choisir un programme neuf pour votre investissement locatif à Nanterre, il est utile de prendre un peu de recul sur les données locales. L’objectif : mieux comprendre le marché, le profil des futurs locataires et les charges à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

1. Comprendre le profil économique local

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 774 €, tandis que le revenu fiscal moyen par foyer atteint 28 589 € après impôts. L’impôt sur le revenu moyen par foyer s’élève quant à lui à 3 774 €.

Ces indicateurs donnent une première lecture du niveau de solvabilité des locataires potentiels. Ils permettent aussi d’apprécier la capacité du marché local à soutenir un loyer cohérent dans la durée.

2. Intégrer les charges locales dans votre rentabilité

Un investissement immobilier ne se résume pas au prix d’achat et au loyer attendu. Certaines charges doivent être anticipées dès le départ.

À Nanterre (92000), la taxe foncière bâtie s’élève à 22.97 €. La cotisation foncière des entreprises atteint, elle, 22.18 €.

Ces montants sont à prendre en compte pour affiner votre projection financière et estimer plus justement le rendement net de votre opération.

3. Identifier le bon dispositif d’investissement

Selon le programme immobilier neuf sélectionné, plusieurs dispositifs peuvent être accessibles à Nanterre :

LMNP, LLI, Déficit Foncier ou encore Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun).

Le bon choix dépend de votre situation fiscale, de vos objectifs patrimoniaux, du type de bien recherché et des conditions propres à chaque programme.

Voir nos programmes immobiliers neufs pour investir à Nanterre (92000)

Programmes neufs à Nanterre (92000) : à quoi s’attendre ?

Acheter dans un programme immobilier neuf à Nanterre, c’est accéder à des logements pensés pour les usages actuels : confort, performance énergétique et praticité au quotidien.

Côté logements

On peut y trouver, selon les résidences :

  • des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus ;
  • des balcons, loggias ou terrasses selon les programmes ;
  • des maisons neuves individuelles ou groupées, parfois avec jardin privatif ;
  • des DPE performants, souvent classés A ou B ;
  • des équipements pratiques : parking, ascenseur, local vélos, espaces verts…

Côté sérénité

Le neuf permet aussi d’éviter plusieurs mauvaises surprises fréquentes dans l’ancien : travaux imprévus, copropriétés vieillissantes, diagnostics énergétiques défavorables ou frais d’acquisition plus élevés.

Un bon moyen d’acheter à Nanterre (92000) avec plus de visibilité, que ce soit pour habiter ou investir.

FAQ - Acheter un logement neuf à Nanterre (92000)

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Nanterre (92000) ?

Acheter un logement neuf à Nanterre permet de profiter d’un bien conforme aux dernières normes, avec de bonnes performances énergétiques, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. C’est une solution intéressante pour habiter comme pour investir, avec davantage de visibilité sur les charges et les travaux à venir.

Quels types de biens neufs peut-on trouver à Nanterre ?

Selon les programmes disponibles, l’offre peut comprendre des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons neuves dans certaines résidences. Les logements peuvent proposer un balcon, une terrasse, une loggia, un parking ou des espaces extérieurs selon les opérations.

Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter neuf à Nanterre (92000) ?

Oui, sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut aider les primo-accédants à financer une partie de leur résidence principale dans le neuf. L’éligibilité dépend notamment de votre situation, de vos revenus, du logement choisi et de la localisation du programme.

Comment se déroule un achat immobilier neuf en VEFA ?

L’achat en VEFA se fait sur plan, avant ou pendant la construction du logement. Après la réservation, l’acte authentique est signé chez le notaire, puis le paiement est effectué progressivement selon l’avancement des travaux. La livraison intervient une fois le programme terminé.

Quels sont les frais à prévoir pour un achat neuf à Nanterre ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’achat. Il faut aussi intégrer les éventuels frais de financement, les charges de copropriété, la taxe foncière et, selon le projet, les frais liés à la personnalisation du logement.

Les programmes neufs à Nanterre sont-ils adaptés à l’investissement locatif ?

Oui, certains programmes peuvent convenir à un projet locatif, selon leur emplacement, leur typologie, leur prix et les dispositifs applicables. Sur Immobilier Neuf Ile de France, chaque programme précise les aides ou régimes possibles afin de vous aider à comparer les opportunités disponibles à Nanterre (92000).

Trouver votre logement neuf à Nanterre (92000) avec Immobilier Neuf Ile de France

Avec 7 programmes immobiliers neufs à Nanterre (92000), Immobilier Neuf Ile de France vous aide à avancer plus simplement dans votre projet.

Comparez les biens disponibles, affinez votre recherche selon votre budget, la typologie souhaitée ou les dispositifs applicables, puis échangez avec nos conseillers pour être accompagné à chaque étape.

De la sélection du programme à la remise des clés, vous profitez d’un accompagnement complet, sans frais d’agence, pour acheter dans le neuf à Nanterre (92000) avec plus de clarté et de sérénité.

 

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