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Immobilier neuf dans le (94) - Val-de-Marne : 165 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le département Val-de-Marne (94) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 2 745 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

L’objectif n’est pas seulement de vous montrer des programmes immobiliers neufs. C’est aussi de vous permettre de comparer plus facilement les biens disponibles, de mieux cibler les secteurs qui vous correspondent et d’identifier les résidences neuves adaptées à votre quotidien, à vos envies et à vos contraintes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour habiter, cette sélection vous donne une vision plus simple et plus locale du marché neuf dans le (94) - Val-de-Marne. Et parce qu’un achat immobilier se prépare dans le détail, vous pouvez aussi retrouver les principaux atouts du neuf selon les opérations : aides à l’accession sous conditions, frais de notaire réduits, normes récentes, garanties constructeur et qualité de vie plus durable.

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Programme immobilier neuf Résidence du Chardonneret Orly à proximité de l’aéroport Paris-Orly

À Orly, découvrez une résidence nichée au cœur d’un environnement végétalisé, pensée pour offrir un quotidien serein sans renoncer à la connectivité urbaine. Implantée dans un quartier-jardin, elle bénéficie d’un cadre verdoyant rare, tout en assurant un accès fluide aux pôles économiques et aux services grâce aux transports. L’aéroport Paris-Orly est accessible en seulement 10 minutes en transports, un atout majeur pour les actifs mobiles.

Entièrement sécurisée par un dispositif de vidéosurveillance dans les halls, la résidence se compose de 112 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements séduisent par leurs volumes confortables et leur agencement optimisé, conçus pour répondre aux usages modernes. Les prestations durables participent au bien-être quotidien, avec un chauffage urbain, des rangements intégrés et une salle de bain équipée. Grâce aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient en plus de jardins privatifs, tandis que la résidence accueille une crèche et un commerce, favorisant une vraie vie de quartier. Un vaste jardin central de 2 000 m² traverse la résidence et des potagers partagés prennent place sur les toits.

Pensée pour le confort global des résidents, la résidence propose également une salle de sport réservée aux copropriétaires, un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sécurisé. Une adresse complète, idéale pour construire un nouveau quotidien à Orly.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf VILLA LEANA Champigny-sur-Marne près du parc Tremblay

Idéalement située à 8 km de Paris et proche du RER E, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie équilibré, mêlant accessibilité, convivialité et douceur résidentielle. Cette commune recherchée séduit par son ambiance apaisée, véritable contrepoint au rythme effréné de la capitale.

La résidence s’inscrit avec justesse dans son environnement grâce à une architecture d’inspiration années 30, à la fois élégante et intemporelle. Les façades, habillées de pierre et de zinc, annoncent une réalisation de caractère, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces.

Les intérieurs privilégient l’espace et la fluidité. Chaque logement est conçu pour offrir des ambiances distinctes, entre le calme des chambres et la convivialité des espaces de réception. Le séjour avec cuisine ouverte structure la vie quotidienne et devient un lieu de partage naturel, tout en respectant l’intimité de chacun.

En prolongement des pièces de vie, les logements disposent, selon les plans, de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Ces espaces extérieurs permettent de profiter de vues agréables et d’instants de détente, à l’abri de l’agitation urbaine.

Respectant les normes RE2020, la résidence assure un excellent confort thermique et acoustique, tout en favorisant des économies d’énergie significatives. Pour parfaire le quotidien, les résidents bénéficient d’un parking sécurisé en sous-sol, garantissant sérénité et praticité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 11 logements neufs

Programme immobilier neuf VIOLLET LE DUC Villejuif : logements neufs en triplex proches du métro Gustave Roussy

Situé à Villejuif, ce programme immobilier neuf propose 11 maisons neuves en triplex, de 4 à 5 pièces, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. À 15 minutes à pied du métro Gustave Roussy, ces habitations, inspirées des béguinages, offrent une optimisation intelligente de l’espace tout en garantissant l’intimité.

Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des jardins privatifs grâce à des baies vitrées. Les pièces modulables et confortables permettent une personnalisation adaptée à chaque famille, avec une séparation claire entre les espaces parents et enfants. Chaque maison dispose d’une cave et d’une place de stationnement privative, pour un confort optimal.

Un projet éligible à la TVA réduite 5,5%, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, où habitat durable et tranquillité se conjuguent.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf LA PLACE ARDOINES Vitry-sur-Seine : logements neufs proches de la gare Ardoines et de Paris

Découvrez à Vitry-sur-Seine une résidence neuve de appartements neufs de 2 à 5 pièces, à 15 minutes de la gare Ardoines et du RER C, pour un accès rapide à Paris Austerlitz. Les logements, conçus pour maximiser l’espace et la lumière, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses privatifs.

Les intérieurs, modernes et fonctionnels, incluent une salle de bain équipée et des espaces de vie décloisonnés. Le parking privatif sécurisé complète les prestations, pour un quotidien pratique et serein. Un projet éligible à la TVA réduite 5,5% et au PTZ, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

PTZ TVA Réduite RT 2012
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf VERY COSY Villejuif, logements neufs et proximité transports dans le quartier Campus-Grand Parc

Située à Villejuif, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à 500 mètres des Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, et son intégration dans le quartier Campus-Grand Parc. Les appartements (du studio au 5 pièces) offrent des espaces lumineux et des prestations haut de gamme (salle de bain équipée, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol), tandis que les extérieurs (balcon, terrasse) invitent à la détente. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, dans un environnement alliant qualité de vie et accessibilité.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Good Morning Campus (2) Créteil, logements étudiants et investissement LMNP en plein cœur commercial

En plein cœur de Créteil, cette résidence étudiante nouvelle génération séduit par sa localisation stratégique, face au centre Créteil Soleil. Les appartements neufs (du studio au 5 pièces) sont équipés de mobilier complet et de prestations haut de gamme, pour un confort optimal. Les espaces communs (rooftop, jardin potager) et la gestion professionnelle en font un choix judicieux pour un investissement LMNP, alliant qualité de vie et rendement attractif. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête de sérénité et de revenus défiscalisés.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Paris de L'Elégance Champigny-sur-Marne : logements neufs du studio au T5 proche des transports

Situé à Champigny-sur-Marne, à 350 mètres de la future ligne 15 Paris Express, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence à architecture néoclassique. La résidence, avec ses façades en pierre, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins, rooftops). Un parking sécurisé en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 43 logements neufs

Programme immobilier neuf KARACTERE Le Kremlin-Bicêtre : logements neufs du studio au T5 proche des transports

Situé à Le Kremlin-Bicêtre, à moins de 300 mètres de la Porte d'Italie, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence au design contemporain. La résidence, avec son accès facile aux transports, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Les Terrasses Du Parc Thiais : logements neufs T2–T5 proche des transports

Situé à Thiais, à 500 mètres du tramway T7 Bretagne, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence sur un site préservé. La résidence, éligible à la TVA réduite 5,5%, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses, jardins). Un parking sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Le Clos 86 Champigny-sur-Marne : logements neufs du studio au T5 proche des transports

Situé à Champigny-sur-Marne, à 5 minutes en voiture du RER E et A, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec ses espaces verdoyants, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des prestations de qualité et des espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias, jardins privatifs). Un parking sécurisé en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 42 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf LE SAINT ROCH Villejuif : logements neufs studio–T4 proche du métro et des commerces

Situé à Villejuif, proche du métro PVC et du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au T4, dans un quartier central et dynamique. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en renouveau.

Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient de salles de bain équipées, WC suspendus, accès sécurisé et chaudière individuelle au gaz. Les pièces de vie s’ouvrent sur des espaces extérieurs cosy, pour des moments conviviaux.

Les places de stationnement en sous-sol complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs
Succès commercial

Programme immobilier neuf Place et Lumières L'Haÿ-les-Roses : logements neufs T2–T4 duplex proche des transports

Situé dans le quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4 en duplex, en face de la future station du métro 14. Proche des écoles, des commerces et des transports, la résidence allie modernité et confort.

Les logements, normés RE2020, offrent des espaces de vie lumineux et des îlots jour ouverts sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 97 logements neufs

Programme immobilier neuf Villa Guynemer Villeneuve-Saint-Georges : logements neufs T2–T4 proche du RER D et des axes routiers

Situé dans le quartier Triage de Villeneuve-Saint-Georges, à 900 mètres du RER D, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre résidentiel dynamique. Proche de la nationale N6 et de l’autoroute A86, il est idéal pour les actifs et les familles en quête d’un compromis entre tranquillité et proximité de Paris.

Les logements, éligibles au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5%, offrent des espaces lumineux et bien isolés (norme RE2020), avec des îlots jour combinant cuisine et salon. Les balcons, terrasses et jardins individuels complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 34 logements neufs

Programme immobilier neuf Insouciance Orly à proximité de Paris logements neufs avec terrasse et parking

Située à Orly, à proximité immédiate de Paris, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en développement. Elle offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement naturel, renforcé par le label Biodivercity.

Son architecture contemporaine associe des matériaux modernes tels que le béton clair, l’aluminium et le bois, créant une esthétique élégante et durable.

Le programme propose une large gamme de logements, du studio au 5 pièces, ainsi que des villas en duplex. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les salles de bain sont équipées et les finitions peuvent être personnalisées.

Les logements bénéficient d’un extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Les villas en duplex disposent quant à elles de terrasses spacieuses.

Les espaces verts au pied de la résidence contribuent à un cadre apaisant. Côté équipements, la résidence sécurisée comprend un parking en sous-sol ainsi qu’un espace commun dédié aux résidents.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf L'Eclat Arcueil : résidence neuve en bordure de Paris, confort et accès privilégié aux espaces verts

Découvrez à Arcueil, en face du Square de la Libération, une résidence neuve où nature et modernité se rencontrent. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient d’une exposition généreuse et d’une architecture ouverte sur l’extérieur. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, baignés de lumière naturelle.

Les prestations incluent des cuisines aménagées, des salles de bains contemporaines et une isolation renforcée, pour un confort au quotidien. Le stationnement sécurisé et le local à vélos complètent l’offre, favorisant une mobilité adaptée à tous.

Idéalement situé, ce programme est une opportunité rare pour un investissement immobilier ou une résidence principale, alliant proximité parisienne et cadre apaisant.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf CARRÉ | ARDOINES Vitry-sur-Seine : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à Vitry-sur-Seine, à deux pas de la gare des Ardoines, cette résidence neuve se distingue par son emplacement stratégique et son engagement écologique, certifié NF Habitat HQE. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, séduisent par leur proximité immédiate de Paris et leur éligibilité à la TVA réduite à 5,5%* pour les résidences principales.

Les logements, conçus pour maximiser le confort, s’articulent autour d’espaces généreux prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. Ces aménagements extérieurs, couplés à des expositions doubles et une orientation sud/sud-ouest pour la plupart des séjours, créent une ambiance lumineuse et chaleureuse toute l’année. L’isolation intérieure renforcée assure par ailleurs une température agréable, été comme hiver.

Idéale pour un investissement immobilier ou une installation en famille, cette résidence propose un cadre de vie où nature, mobilité douce et modernité se rencontrent. Une opportunité unique de vivre ou d’investir aux portes de la capitale, dans un environnement où chaque détail contribue à votre bien-être.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Jardins d'Orfin Chevilly-Larue : logements neufs sécurisés et lumineux proche des transports

Située à Chevilly-Larue, à 5 minutes du T7, cette résidence allie modernité et praticité, dans un environnement proche des commerces et des transports, tout en restant connectée au centre urbain. Son architecture contemporaine, marquée par des toits en pente et des espaces extérieurs spacieux, s’organise autour d’un espace vert central, offrant une ambiance apaisante.

Les logements neufs, du studio au 4 pièces, sont pensés pour le confort quotidien, avec des intérieurs lumineux et des équipements haut de gamme : salle de bain équipée, conformité RT2012, résidence sécurisée et parking souterrain. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privé, pour des moments de détente en plein air.

Idéalement située pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence séduit par son cadre résidentiel alliant accessibilité, qualité de vie et habitat durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 44 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf LE GABRIEL L'Haÿ-les-Roses : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate du métro 14, cette résidence séduit par son design contemporain et ses espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, loggias), qui s’intègrent harmonieusement au centre-ville. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins de tous : étudiants, jeunes actifs, familles ou seniors, grâce à des volumes spacieux et des agencements optimisés.

Les intérieurs, lumineux et ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une isolation performante conforme à la RE2020, assurant un cadre résidentiel à la fois doux et économe en énergie. Les équipements, comme les cuisines aménagées (en option) et les salles de bain modernes, complètent cette offre de qualité. Chaque logement est également doté d’un stationnement privatif, pour un quotidien sans contraintes.

Idéalement située pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette réalisation allie mobilité douce, confort et habitat durable. Une adresse où chaque détail est pensé pour concilier modernité, bien-être et accessibilité, dans un environnement dynamique et connecté.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf L'Opaline Chennevières-sur-Marne : logements neufs sécurisés et verdoyants proche du centre

Située dans le quartier de la Mairie à Chennevières-sur-Marne, cette résidence se distingue par son architecture moderne, mêlant enduit clair, pierre et bois pour une asymétrie de volumes unique. Elle propose des appartements de 1 à 4 pièces, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour une harmonie parfaite avec la végétation locale.

Les logements, conformes à la norme RE2020, offrent des espaces lumineux et spacieux, adaptés à tous les modes de vie. Que vous optiez pour un studio fonctionnel ou un appartement familial, chaque espace est conçu pour allier confort et intimité. Les pièces de jour, avec leur cuisine ouverte, favorisent la convivialité, tandis que les chambres garantissent une intimité préservée.

En extérieur, un jardin potager commun renforce les liens entre résidents. Ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un cadre résidentiel moderne et chaleureux.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 13 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf Seinographic Villeneuve-Saint-Georges : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence neuve allie architecture contemporaine et cadre naturel en bord de Seine, à seulement 5 minutes à pied du RER D. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.

Les intérieurs, spacieux et baignés de luminosité, sont pensés pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, créent une ambiance chaleureuse, tandis que les chambres, en retrait, garantissent une intimité préservée. Les prestations incluent des équipements haut de gamme, renforçant le bien-être au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la Seine et de moments conviviaux. La résidence, sécurisée, propose un parking sécurisé en sous-sol et en rez-de-chaussée.

Conforme à la norme RE2020, ce programme bénéficie aussi de la TVA réduite à 5,5% (voir conditions*), pour un cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et investissement immobilier durable.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf Villa Georges Sucy-en-Brie : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

À Sucy-en-Brie, cette résidence neuve incarne l’alliance parfaite entre proximité des transports et cadre résidentiel apaisant. Son architecture contemporaine, aux lignes originales et aux finitions soignées, abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien aux familles qu’aux investisseurs. Grâce à sa localisation à 200 mètres du RER A, elle offre une connectivité idéale pour les déplacements quotidiens, tout en préservant une ambiance calme et verdoyante.

Les logements neufs, conformes aux normes RE2020, misent sur des isolations thermiques et phoniques performantes, assurant un confort optimal toute l’année. Les intérieurs, lumineux et spacieux, sont agencés pour favoriser la convivialité et le bien-être. Les pièces de vie, ouvertes et fonctionnelles, s’articulent autour d’espaces extérieurs (loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs), qui deviennent de véritables prolongements de votre intérieur.

Ces espaces extérieurs, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, permettent de profiter pleinement de la douceur des saisons : un café matinal sur votre balcon, un barbecue en famille dans votre jardin privatif, ou une soirée détente sur votre terrasse. Chaque détail a été étudié pour allier esthétique, fonctionnalité et économies d’énergie, faisant de cette résidence un choix judicieux pour un investissement immobilier ou une résidence principale.

En plus des avantages fiscaux pour les investisseurs, cette adresse propose un cadre de vie où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent harmonieusement. Un projet immobilier qui allie praticité, confort et respect de l’environnement, pour un quotidien serein et équilibré.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 32 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Le Dôme de Verdun Champigny-sur-Marne : logements neufs sécurisés et lumineux proche des transports

Découvrez à Champigny-sur-Marne une résidence neuve alliant habitat durable et proximité des transports, à 500 mètres de la future ligne 15. Son architecture néoclassique, avec ses parements métalliques et son dôme emblématique, s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Les appartements neufs, disponibles du studio au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un investissement immobilier ou d’une installation en résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions).

Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, respectent les normes RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur (loggia, balcon, terrasse ou jardin individuel), et l’appartement en dôme bénéficie même d’un rooftop privatif.

Un projet où cadre résidentiel et accessibilité se combinent pour offrir un environnement idéal, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 58 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE L'Hay-les-Roses : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

En plein cœur de L'Hay-les-Roses, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel paisible, à 12 minutes de la ligne 14. Le programme propose des logements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations de qualité et les aménagements optimisés garantissent un confort optimal au quotidien.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatisé : terrasse ou jardin privatif, pour des moments de détente en plein air. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, cette résidence allie qualité de vie, accessibilité et tranquillité, pour un cadre résidentiel moderne et apaisant.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Clos Du Marché Sucy-en-Brie : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

En plein centre-ville de Sucy-en-Brie, cette résidence neuve séduit par son intégration harmonieuse dans le plan d’aménagement local, à quelques pas du RER A. Le programme propose des logements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou installation familiale.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent d’expositions traversantes pour maximiser l’éclairage naturel. Les isolations thermiques et phoniques assurent un confort optimal, dans un environnement respectueux du développement durable.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatisé : loggia, terrasse ou jardin, pour des moments de détente ou de convivialité. Les terrasses partagées et les toitures végétalisées complètent l’offre, créant des espaces de rencontre et de repos.

Proche des transports et des commodités, cette résidence allie qualité de vie, accessibilité et sérénité, pour un quotidien harmonieux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 22 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry Le Perreux-sur-Marne : logements neufs sécurisés et verdoyants en bord de Marne

En bord de Marne, à Le Perreux-sur-Marne, cette résidence neuve se distingue par son engagement en faveur d’un habitat durable et son cadre résidentiel privilégié. Le programme, composé de des logements neufs du 2 au 5 pièces, mise sur une architecture respectueuse de l’environnement, conforme à la RT2012, pour offrir des isolations thermiques et phoniques performantes et une empreinte carbone réduite.

Dès l’entrée, une parcelle végétale crée une ambiance chaleureuse et naturelle, tandis que les intérieurs, baignés de lumière grâce à des expositions traversantes, s’organisent autour d’une cuisine ouverte et d’un espace jour spacieux. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatisé : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un espace à votre image.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est idéale pour les familles en quête de qualité de vie ou les investisseurs soucieux de mobilité douce et de proximité avec les commodités. Un projet immobilier où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et respect de la planète.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf Domaine des Marmousets Noiseau : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À Noiseau, laissez-vous séduire par une résidence neuve qui marie avec brio le charme intemporel de l’architecture néoclassique et les exigences contemporaines des appartements neufs. Ce programme, composé des logements du T2 au T4, se distingue par son design soigné et ses espaces généreux. Les volumes, tantôt ronds et doux, tantôt anguleux et affirmés, dessinent une silhouette élégante, tandis que la végétation environnante apporte une touche de nature au cœur de la ville.

Les intérieurs, baignés de lumière grâce à des expositions traversantes, sont pensés pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie décloisonnés. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. Les extérieurs, sous forme de balcons, terrasses ou jardins privatifs, deviennent des extensions naturelles des intérieurs, parfaites pour aménager un coin détente ou un espace vert personnalisé.

La résidence mise sur l’efficacité énergétique, avec des logements conformes à la RT2012, assurant une isolation thermique et phonique performante. Cette approche durable permet de réduire significativement les coûts énergétiques, tout en préservant un confort intérieur irréprochable. Un parking privatif en sous-sol complète l’offre, offrant aux résidents un stationnement sécurisé et pratique.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Noiseau, cette adresse est synonyme de simplicité : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, pour une qualité de vie optimale. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement immobilier rentable, ce programme répond à toutes les attentes, en alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l’environnement. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel à la fois élégant et pratique, au cœur d’un quartier dynamique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 18 logements neufs

Programme immobilier neuf ELEGANCIA Champigny-sur-Marne : logements neufs sécurisés et lumineux proche de la Marne

Située à Champigny-sur-Marne, sur les bords de la Marne, cette résidence neuve séduit par son architecture sobre et élégante, répartie sur deux bâtiments à taille humaine. Les appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces, offrent des agencements traversants ou à orientations multiples, assurant une luminosité optimale dans les pièces de vie.

Les espaces extérieurs, sous forme de balcons, terrasses, jardins privatifs ou toits-terrasses, prolongent les salons pour des moments conviviaux. Les prestations incluent des équipements de qualité, tandis que la résidence sécurisée propose un parking en sous-sol pour chaque résident.

Éligible à la TVA réduite sous conditions, cette résidence neuve est une opportunité pour acquérir un logement neuf dans un cadre résidentiel privilégié, entre qualité de vie et proximité des commodités.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Haute Rive Joinville-le-Pont : logements neufs sécurisés et lumineux proche du RER A

Découvrez une résidence neuve à Joinville-le-Pont, à 6 minutes du RER A, avec des appartements du studio au 5 pièces duplex. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (salle de bain équipée, résidence sécurisée, norme RE 2020).

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon), avec des vues sur la Marne. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel et bien desservi. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche du RER A, est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf TILIA La Queue-en-Brie : logements neufs lumineux et conviviaux en centre-ville

Découvrez une résidence en centre-ville de La Queue-en-Brie, avec des appartements du studio au 5 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.

Les prestations de qualité et les commerces en rez-de-chaussée en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre verdoyant et dynamique. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation en centre-ville est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Dernières opportunités

Programme immobilier neuf VILLA MADERNA - VILLA MADERNA - TR1 Le Perreux-sur-Marne : logements neufs lumineux et modulables proche du RER E

Découvrez une résidence à Le Perreux-sur-Marne, à 12 minutes du RER E, avec des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardin, terrasse, balcon).

Les prestations de qualité et les isolations conformes à la RT2012 assurent un confort optimal. Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre verdoyant et bien desservi. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et praticité : espaces modulables, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche du RER E, est parfaite pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf RIVES DE SEINE Ivry-sur-Seine : des logements neufs entre nature et mobilité douce

À Ivry-sur-Seine, cette résidence neuve proche du RER C vous invite à découvrir des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Parfaits pour un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale, ces logements sont éligibles au PTZ, Prêt à Taux Zéro, pour vous accompagner dans votre projet.

L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, avec un parc paysager au cœur de la copropriété. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et optimisés, prolongés par des terrasses pour des moments de détente en plein air. Les équipements de sécurité (interphone, digicode) et l’ascenseur desservant tous les étages renforcent le confort et la praticité au quotidien.

Engagée dans une démarche d’habitat durable, la résidence est conforme à la RT 2012, assurant une isolation performante et des économies d’énergie significatives. Profitez d’un cadre résidentiel alliant tranquillité, proximité des transports et vue imprenable sur la nature ou Paris. Un lieu où il fait bon vivre, pour une vie urbaine apaisée.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 9 logements neufs

Programme immobilier neuf UNIVERT Alfortville : Résidence studio–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des transports

Située à Alfortville, proche du RER D, cette résidence propose des appartements du studio au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 1 logement neuf

Programmes immobiliers neufs dans le (94) - Val-de-Marne : Maisons et appartements neufs à vendre

165 programmes, 2 745 logements neufs disponibles dans le (94) - Val-de-Marne : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Ile de France centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement neuf dans le (94) - Val-de-Marne ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (94) - Val-de-Marne :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

3 174 € /m²

4 672 € /m²

6 578 € /m²

Maison neuve

2 887 € /m²

4 672 € /m²

7 383 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (94) - Val-de-Marne sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 69.66 % d'appartements et 30.34 % de maisons, avec 49.48 % de propriétaires et 48.43 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (94) - Val-de-Marne : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (94) - Val-de-Marne : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (94) - Val-de-Marne peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (94) - Val-de-Marne : par où commencer ?

Le (94) - Val-de-Marne présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 2 791 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 35 815 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (94) - Val-de-Marne peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Ile de France peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Explorez notre sélection de programmes immobiliers neufs pour investir dans le (94) - Val-de-Marne

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (94) - Val-de-Marne ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (94) - Val-de-Marne, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Questions directes sur l'immobilier neuf dans le (94) - Val-de-Marne

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (94) - Val-de-Marne ?

Dans certains cas, oui. Le PTZ peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. Des dispositifs locaux complémentaires existent parfois selon les communes du département.

Combien de temps entre la signature et la livraison ?

En VEFA, le délai est généralement de 12 à 24 mois selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (94 - Val-de-Marne sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non. L'éligibilité dépend du zonage, du type de bien et du programme concerné. Sur Immobilier Neuf Ile de France, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Immobilier Neuf Ile de France dans le (94) - Val-de-Marne : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 165 programmes immobiliers neufs référencés dans le Val-de-Marne, Immobilier Neuf Ile de France vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

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