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Immobilier neuf à Versailles (78000) : 6 programmes immobiliers neufs

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf à Versailles (78000) ? Cette page vous permet de retrouver en un seul endroit les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune, avec 71 logements neufs à découvrir, du studio au 5 pièces et plus, à prix promoteur et sans frais d’agence.

Acheter dans le neuf, c’est souvent chercher bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est trouver le bon emplacement, le bon équilibre entre confort, budget et quotidien, et un logement dans lequel on peut vraiment se projeter. Que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour y vivre, cette sélection locale a été pensée pour vous aider à voir plus clair et à gagner du temps dans votre recherche.

Selon les programmes immobiliers neufs disponibles à Versailles (78000), vous pouvez aussi bénéficier des avantages liés au neuf : PTZ, TVA réduite dans certains cas, frais de notaire réduits, bonnes performances énergétiques, garanties constructeur et prestations plus actuelles.

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Programme immobilier neuf PATIO SATORY Versailles résidence neuve près du futur métro 18

À Versailles, profitez d’une adresse neuve rare, située dans un cadre résidentiel verdoyant à seulement 18 kilomètres de Paris. Cette ville emblématique des Yvelines séduit par son histoire, son élégance, ses nombreuses commodités et sa capacité à offrir une vraie qualité de vie aux portes de la capitale.

Le quotidien y est simple et agréable grâce à la proximité des commerces, services et équipements. Les déplacements sont également facilités par les lignes de bus et par l’arrivée du futur métro 18 du Grand Paris Express, accessible à seulement 8 minutes de marche. Cette future connexion renforcera l’attractivité de l’adresse et simplifiera les trajets vers les grands pôles franciliens.

La résidence neuve s’installe dans un écrin de nature, au sein d’un environnement calme et résidentiel. Son architecture élégante, sobre et minimaliste lui permet de se fondre naturellement dans le décor. Au cœur du projet, les allées paysagères et arborées offrent une ambiance douce, presque confidentielle, pour rejoindre les paliers en toute tranquillité.

La réalisation propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour accueillir différents projets de vie. Les intérieurs mettent l’accent sur le confort, l’optimisation des espaces et la luminosité. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation de volume, tandis que les séjours ouverts sur la cuisine créent des lieux de vie conviviaux.

Grâce aux doubles orientations ou aux configurations traversantes, la lumière naturelle accompagne les intérieurs tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme complètent cette recherche de confort.

Généreuses loggias, grandes terrasses, vues sur patio ou cœur d’îlot paysager viennent prolonger les logements vers l’extérieur.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 47 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf PROMENADE DU CHÂTEAU - II Versailles : logements neufs T5 proche du RER C et des espaces verts

Situé à Versailles, dans le quartier de Gally, proche de Saint-Cyr-l’École, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 5 pièces, dans un cadre résidentiel verdoyant. Les agencements intérieurs, lumineux et généreux, s’ouvrent sur des jardins et terrasses privatives, pour une qualité de vie optimale.

Les prestations incluent des salles de bain équipées, des isolations performantes, et des places de parking privatives en sous-sol. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 10 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf PROMENADE DU CHÂTEAU Versailles : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située dans le quartier Gally à Versailles, cette résidence propose des habitations modernes et des maisons neuves allant de 2 à 5 pièces, idéales pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Implantée dans un bois verdoyant, elle s’harmonise avec le paysage du jardin du château de Versailles, créant un cadre résidentiel apaisant.

Les jardins privés et les espaces entre les bâtiments favorisent une intégration naturelle de la végétation, tandis que les zones centrales sont aménagées pour la détente et la convivialité. Les logements, spacieux et lumineux, sont conçus pour maximiser le confort, avec des pièces principales ouvrant sur les jardins et des baies vitrées pour une connexion directe avec la nature.

Les balcons, terrasses et jardins privés offrent des espaces extérieurs pour profiter du paysage dès les beaux jours. Chaque logement est doté de prestations de qualité : parquet, carrelage, salles de bains équipées, placards aménagés, volets battants et portes palières. Une occasion unique pour devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve dans un cadre de vie d’exception.

RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf " Le Square " Versailles : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Au cœur de Versailles, cette résidence neuve s’inscrit dans un quartier dynamique, à deux pas de la gare RER C et des commerces. Les appartements, disponibles du 2 au 6 pièces, se distinguent par leurs espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons ou terrasses), offrant une touche de nature en milieu urbain.

Les espaces de vie, lumineux et généreux, bénéficient d’une isolation thermique RT2012 pour un confort optimal. L’accès sécurisé (digicode, visiophone, système VIGIK) et les équipements pratiques (parking en sous-sol, locaux à vélos, ascenseurs) renforcent le bien-être des résidents.

Une adresse idéale pour profiter des avantages de la ville tout en préservant une ambiance calme et intimiste.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Les Bosquets du Roi - Maisons Versailles : logements neufs familiaux et verdoyants près des transports

Découvrez des maisons neuves à Versailles, près de la gare RER C, avec des espaces ouverts sur des jardins et terrasses. Les logements, du 3 au 6 pièces, offrent des prestations de qualité et une isolation performante.

Un choix idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, alliant confort, nature et accessibilité. Les maisons neuves de ce programme sont pensées pour les familles : pièces lumineuses, jardins privatifs et isolation renforcée. La proximité de la gare RER C et des commodités en fait une adresse prisée pour une vie quotidienne épanouie.

RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf
Épuisé

Programme immobilier neuf Les Allées du Roi Versailles : Résidence T2–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Versailles, proche de la future ligne T13, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programmes immobiliers neufs à Versailles (78000) : Appartements et maisons neuves à vendre

6 programmes, 71 logements neufs disponibles à Versailles (78000) : appartements neufs et maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus. Immobilier Neuf Ile de France centralise l'offre disponible sur la commune pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet, en un seul endroit, sans frais d'agence.

Versailles (78000) en quelques chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Versailles compte 83 918 habitants, avec une évolution démographique de -0.3 % par an. Un indicateur direct de l'attractivité de la commune et du dynamisme de son marché immobilier. La population se répartit entre 38.11 % d'adultes (dont 70.1 % d'actifs), 23.09 % de seniors, 20.82 % de jeunes et 17.98 % d'enfants. Un profil démographique qui renseigne directement sur la demande locative locale et les typologies de biens les plus recherchées.

Côté cadre de vie, Versailles (78000) dispose de 429 commerces, 501 professions médicales et 92 établissements scolaires. Des équipements du quotidien qui constituent autant d'arguments concrets pour habiter ou investir dans la commune.

Combien coûte un logement neuf à Versailles (78000) ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf à Versailles :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

5 184 € /m²

7 741 € /m²

10 704 € /m²

Maison neuve

5 598 € /m²

9 079 € /m²

14 128 € /m²


Ces prix varient selon la localisation dans la commune, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. Notre moteur de recherche vous permet d'explorer et de filtrer l'ensemble des programmes disponibles à Versailles (78000) selon votre budget.

Le parc résidentiel de Versailles (78000) se compose de 90 % d'appartements et 10 % de maisons, dont 4.8 % de résidences secondaires.

Avec 43.1 % de propriétaires et [[PourcentageLocataires] % de locataires, Versailles présente deux dynamiques complémentaires : un marché de l'accession actif et un potentiel locatif à prendre en compte pour tout projet d'investissement.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien à Versailles (78000) : comparer au-delà du prix au m²

À première vue, le prix au m² d’un logement neuf à Versailles (78000) peut sembler plus élevé que celui d’un bien ancien. Pourtant, ce chiffre seul ne suffit pas à évaluer le vrai coût d’un achat immobilier. Pour comparer objectivement, il faut regarder l’ensemble de l’opération : frais d’acquisition, financement, travaux, performance énergétique, sécurité juridique et dépenses à venir.

Point de comparaison Dans l’ancien Dans le neuf
Frais de notaire Environ 7 à 8 % du prix d’achat Environ 2 à 3 %, soit une économie importante dès l’acquisition
Aides à l’achat Plus limitées selon le type de bien et le projet Possibilité de bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, sous conditions
Performance énergétique Variable, avec parfois des travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes, avec des charges mieux maîtrisées
Travaux à court terme Rafraîchissement, rénovation ou mises aux normes possibles Aucun gros travaux à prévoir à la livraison
Garanties Protection plus limitée après l’achat Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale
Sécurité de l’achat Achat d’un bien existant, avec ses éventuelles surprises Achat en VEFA, encadré juridiquement, avec paiement progressif


En raisonnant sur le coût global de l’achat immobilier, et non uniquement sur le prix affiché au m², un logement neuf à Versailles (78000) peut donc se révéler particulièrement pertinent. Frais réduits, meilleure maîtrise des charges, absence de travaux immédiats et garanties solides permettent souvent de compenser l’écart de prix initial avec l’ancien, voire de rendre le neuf plus avantageux sur le long terme.

Investir dans l’immobilier neuf à Versailles (78000) : les bons repères avant de se lancer

Avant de choisir un programme neuf pour votre investissement locatif à Versailles, il est utile de prendre un peu de recul sur les données locales. L’objectif : mieux comprendre le marché, le profil des futurs locataires et les charges à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

1. Comprendre le profil économique local

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 939 €, tandis que le revenu fiscal moyen par foyer atteint 57 545 € après impôts. L’impôt sur le revenu moyen par foyer s’élève quant à lui à 2 939 €.

Ces indicateurs donnent une première lecture du niveau de solvabilité des locataires potentiels. Ils permettent aussi d’apprécier la capacité du marché local à soutenir un loyer cohérent dans la durée.

2. Intégrer les charges locales dans votre rentabilité

Un investissement immobilier ne se résume pas au prix d’achat et au loyer attendu. Certaines charges doivent être anticipées dès le départ.

À Versailles (78000), la taxe foncière bâtie s’élève à 26.1 €. La cotisation foncière des entreprises atteint, elle, 18.86 €.

Ces montants sont à prendre en compte pour affiner votre projection financière et estimer plus justement le rendement net de votre opération.

3. Identifier le bon dispositif d’investissement

Selon le programme immobilier neuf sélectionné, plusieurs dispositifs peuvent être accessibles à Versailles :

LMNP, LLI, Déficit Foncier ou encore Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun).

Le bon choix dépend de votre situation fiscale, de vos objectifs patrimoniaux, du type de bien recherché et des conditions propres à chaque programme.

Voir nos programmes immobiliers neufs pour investir à Versailles (78000)

Programmes neufs à Versailles (78000) : à quoi s’attendre ?

Acheter dans un programme immobilier neuf à Versailles, c’est accéder à des logements pensés pour les usages actuels : confort, performance énergétique et praticité au quotidien.

Côté logements

On peut y trouver, selon les résidences :

  • des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus ;
  • des balcons, loggias ou terrasses selon les programmes ;
  • des maisons neuves individuelles ou groupées, parfois avec jardin privatif ;
  • des DPE performants, souvent classés A ou B ;
  • des équipements pratiques : parking, ascenseur, local vélos, espaces verts…

Côté sérénité

Le neuf permet aussi d’éviter plusieurs mauvaises surprises fréquentes dans l’ancien : travaux imprévus, copropriétés vieillissantes, diagnostics énergétiques défavorables ou frais d’acquisition plus élevés.

Un bon moyen d’acheter à Versailles (78000) avec plus de visibilité, que ce soit pour habiter ou investir.

FAQ - Acheter un logement neuf à Versailles (78000)

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Versailles (78000) ?

Acheter un logement neuf à Versailles permet de profiter d’un bien conforme aux dernières normes, avec de bonnes performances énergétiques, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. C’est une solution intéressante pour habiter comme pour investir, avec davantage de visibilité sur les charges et les travaux à venir.

Quels types de biens neufs peut-on trouver à Versailles ?

Selon les programmes disponibles, l’offre peut comprendre des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons neuves dans certaines résidences. Les logements peuvent proposer un balcon, une terrasse, une loggia, un parking ou des espaces extérieurs selon les opérations.

Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter neuf à Versailles (78000) ?

Oui, sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut aider les primo-accédants à financer une partie de leur résidence principale dans le neuf. L’éligibilité dépend notamment de votre situation, de vos revenus, du logement choisi et de la localisation du programme.

Comment se déroule un achat immobilier neuf en VEFA ?

L’achat en VEFA se fait sur plan, avant ou pendant la construction du logement. Après la réservation, l’acte authentique est signé chez le notaire, puis le paiement est effectué progressivement selon l’avancement des travaux. La livraison intervient une fois le programme terminé.

Quels sont les frais à prévoir pour un achat neuf à Versailles ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’achat. Il faut aussi intégrer les éventuels frais de financement, les charges de copropriété, la taxe foncière et, selon le projet, les frais liés à la personnalisation du logement.

Les programmes neufs à Versailles sont-ils adaptés à l’investissement locatif ?

Oui, certains programmes peuvent convenir à un projet locatif, selon leur emplacement, leur typologie, leur prix et les dispositifs applicables. Sur Immobilier Neuf Ile de France, chaque programme précise les aides ou régimes possibles afin de vous aider à comparer les opportunités disponibles à Versailles (78000).

Trouver votre logement neuf à Versailles (78000) avec Immobilier Neuf Ile de France

Avec 6 programmes immobiliers neufs à Versailles (78000), Immobilier Neuf Ile de France vous aide à avancer plus simplement dans votre projet.

Comparez les biens disponibles, affinez votre recherche selon votre budget, la typologie souhaitée ou les dispositifs applicables, puis échangez avec nos conseillers pour être accompagné à chaque étape.

De la sélection du programme à la remise des clés, vous profitez d’un accompagnement complet, sans frais d’agence, pour acheter dans le neuf à Versailles (78000) avec plus de clarté et de sérénité.

 

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