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Immobilier neuf Seine-Saint-Denis (93) : 154 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans le département Seine-Saint-Denis (93) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Vous pouvez parcourir 3 033 logements neufs (maisons et appartements neufs), à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 au T5+, dans différentes communes du département.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Carré Chenay (93) - Programme immobilier neuf Gagny pied à proximité immédiate du RER E

Au sein du quartier du Chenay, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique conjuguant sérénité et mobilité. Installée au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, elle assure des déplacements rapides vers Paris et les principaux pôles urbains. Les commerces, établissements scolaires et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’organisation du quotidien. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs volumes bien proportionnés et des agencements intelligents. Les espaces de vie accueillent des cuisines ouvertes et fonctionnelles, favorisant les moments de partage. Les salles de bains équipées, associées à de bonnes performances thermiques et acoustiques, assurent un confort durable tout au long de l’année. L’architecture reprend les codes du quartier avec élégance, mêlant briques et enduits qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse, jardin ou attique — véritable prolongement de l’espace intérieur. Le jardin paysager en cœur d’îlot constitue un espace de respiration, idéal pour se détendre et profiter d’un environnement verdoyant et préservé. Enfin, des places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter l’ensemble, garantissant un quotidien serein et fonctionnel.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 13 logements neufs
Dernières opportunités

Tour Lods - Programme immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine réhabilitation en plein du secteur des Puces

C’est à Saint-Ouen-sur-Seine que s’implante cette opération de réhabilitation, dans une commune reconnue pour son dynamisme et son attractivité aux portes de Paris. Grâce à une excellente desserte en transports en commun, la ville permet de rejoindre rapidement les pôles économiques parisiens, tout en profitant d’un environnement urbain animé et convivial, avec de nombreuses commodités à proximité. Située dans le quartier recherché des Puces, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié. Le métro ligne 13 se rejoint en 7 minutes à pied, tandis que le célèbre marché des Puces est accessible en 17 minutes. L’immeuble, au cachet d’époque, a fait l’objet d’une rénovation complète, valorisant son architecture existante tout en intégrant des codes contemporains. Il accueille des logements de 3 et 4 pièces, offrant des volumes bien pensés et une belle luminosité grâce aux ouvertures généreuses. Chaque appartement est proposé brut à aménager, vous permettant de concevoir un espace de vie sur mesure. Les éléments essentiels sont déjà en place : porte palière blindée, raccordement à la fibre, arrivées d’eau et d’électricité. La plupart des lofts disposent d’un jardin d’hiver, idéal pour des moments de détente, tandis que certains logements en étage bénéficient d’une loggia. Une opportunité rare mêlant authenticité, modernité et emplacement stratégique à Saint-Ouen.

LMNP Non Géré Accession Maîtrisée Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Folia - Programme immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine près des métros 13 et 14

Implanté à Saint-Ouen-sur-Seine, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse recherchée à proximité immédiate de Paris. Ville attractive et en plein essor, elle participe activement au dynamisme du Grand Paris. Son offre complète de commerces, services et établissements scolaires facilite le quotidien. L’atout majeur ? Une localisation à seulement 6 minutes à pied des métros 13 et 14, pour rejoindre rapidement la capitale et ses pôles d’activité.

Située au cœur de l’écoquartier des Docks, la résidence s’inscrit dans un environnement innovant mêlant modernité et respect de l’environnement. Son architecture élégante associe lignes contemporaines et nuances végétales, autour d’un cœur d’îlot paysager apaisant.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex sur 7 niveaux. Les plans ont été pensés pour maximiser confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux, prolongés par de grandes ouvertures, invitent la lumière naturelle à chaque instant. Les logements intègrent des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, parquet en chêne, WC suspendus, placards aménagés, porte palière serrure A2P, volets roulants électriques…

La plupart des habitations disposent d’un espace extérieur généreux, parfait pour profiter d’instants privilégiés en plein air à Saint-Ouen-sur-Seine.

 

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 7 logements neufs
Dernières opportunités

L'essentiel - Programme immobilier neuf Drancy quartier Paris Campagne proche T11 et RER B

À Drancy, aux portes immédiates de Paris, cette résidence neuve profite d’un emplacement attractif dans une commune dynamique et agréable à vivre. Reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité avec la capitale, Drancy attire autant les actifs que les familles. Cette nouvelle adresse se trouve à seulement 800 mètres du tramway T11 et du RER B, offrant une connexion idéale pour faciliter les déplacements du quotidien.

Située dans le quartier Paris Campagne, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Calme, agréable et recherché, ce secteur promet une vraie douceur de vivre, tout en restant proche des commodités essentielles.

L’ensemble immobilier séduit par son architecture contemporaine et élégante, conçue dans un esprit intimiste. À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, aux volumes généreux et aux agencements bien pensés. Ces espaces ont été imaginés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Les logements bénéficient d’une belle luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui valorisent chaque pièce. Les prestations viennent renforcer l’agrément de vie avec un chauffage par pompe à chaleur, une salle de bain équipée, une résidence sécurisée ainsi que des finitions soignées.

En prolongement du salon, un balcon ou un jardin privatif permet de profiter d’un agréable espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol, pour encore plus de tranquillité.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 22 logements neufs
En cours de travaux

ORA - Programme immobilier neuf Dugny à deux pas du futur métro ligne 17

Située à Dugny, cette résidence s’inscrit dans une commune dynamique à 12 km de Paris, appréciée pour son cadre de vie agréable et ses espaces naturels. La proximité du Village des Médias et l’arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express renforcent l’attractivité de l’adresse, offrant une connexion directe avec la capitale. Le quartier, à dominante résidentielle, bénéficie de services de proximité et d’un environnement apaisant. La résidence se déploie au sein d’un îlot paysager et séduit par son architecture moderne. Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Les intérieurs bien pensés favorisent la luminosité et la fonctionnalité, avec des séjours ouverts sur l’extérieur et des chambres intimistes. Les prestations accompagnant les logements assurent un confort durable : salle de bain équipée, fibre, réseau de chaleur urbain, volets roulants, cuisine aménagée en option, vidéophone et digicode. Les séjours se prolongent par un espace extérieur — balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Les vues sur l’allée forestière et le Parc de l’Aire des Vents renforcent l’impression de nature. Enfin, la résidence sécurisée propose un parking en sous-sol, pour un quotidien pratique et serein.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 1er Trimestre 2028
  • 3 logements neufs
Nouveauté

Parenthèse - Programme immobilier neuf Stains proche RER D et commodités

C’est dans la commune de Stains, en plein développement, que s’installe cette résidence offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces de respiration. Appréciée pour sa richesse associative, sportive et culturelle, la ville permet un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. En seulement 3 minutes à vélo, vous rejoignez la gare RER D, reliant Paris Châtelet en 30 minutes. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes bien proportionnés et une organisation fonctionnelle, idéale pour un aménagement confortable et personnalisé. Les séjours, baignés de lumière, profitent de grandes ouvertures vitrées favorisant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les logements bénéficient de prestations modernes et soignées, répondant aux exigences de la RE 2020, garantissant ainsi une isolation thermique et acoustique efficace. Parmi les équipements, vous retrouvez le double vitrage, les volets roulants, une salle de bain équipée et un système d’accès sécurisé par interphone. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse, tandis que certains logements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Enfin, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés viennent parfaire cette adresse, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs
En cours de travaux

Les Lumières Pleyel "Filanti" - Programme immobilier neuf Saint-Denis à deux pas de la gare

Au cœur d’un territoire en pleine transformation, Saint-Denis s’impose comme un pôle majeur du Grand Paris. Cette adresse stratégique se situe à proximité immédiate de la gare, reliant rapidement Paris, Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, ainsi que les grands axes comme l’A86 et le périphérique. La future desserte renforcée par le Grand Paris Express et ses lignes 14, 15, 16 et 17 confère à cette localisation un potentiel exceptionnel. Le quartier, vivant et attractif, regroupe commerces, équipements culturels, sportifs, espaces de loisirs et lieux de vie partagés. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux volumes généreux et aux espaces baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, pensées pour le bien-être des résidents : salle de bain aménagée, parquet stratifié, carrelage, volets roulants, chauffage collectif urbain, assurant confort et sérénité au quotidien. Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — offrant des vues dégagées et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Véritable lieu de vie, la résidence intègre également des toits-terrasses végétalisés en rooftop, favorisant les moments de détente et de convivialité. En rez-de-chaussée, commerces et restaurants dynamisent le pied d’immeuble et participent à l’animation du quartier. Des stationnements en sous-sol sont proposés pour une grande partie des logements, venant parfaire cette adresse fonctionnelle et attractive.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 42 logements neufs

CARACTÈRE - Programme immobilier neuf Aubervilliers près du métro 7

Situé à Aubervilliers, ce programme immobilier neuf prend place dans une ZAC dynamique, à deux pas du Fort, des commerces, du métro ligne 7 et des liaisons rapides vers Paris. L’adresse se distingue par son implantation au sein d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connectée aux pôles d’attractivité parisiens. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec une sélection de logements en duplex. Sous certaines conditions, l’acquisition peut s’effectuer avec une TVA réduite à 5,5 %, un avantage financier appréciable pour concrétiser un projet immobilier aux portes de Paris. Les intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes, leur agencement moderne et une luminosité généreuse, rendue possible par de larges ouvertures vitrées. Les logements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif, conçu comme une extension naturelle de l’espace de vie. Terrasse, balcon ou loggia deviennent de véritables lieux de détente, propices aux moments de calme ou de convivialité, avec des vues dégagées et un bon ensoleillement. Alliant confort contemporain, avantages économiques et localisation stratégique, ce projet représente une opportunité attractive à Aubervilliers, à seulement 600 mètres du métro 7, pour habiter ou investir aux portes de Paris.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs
Lancement

Cour Nova - Programme immobilier neuf La Courneuve non loin du métro 7 et du tramway T1

Implanté à La Courneuve, ce programme immobilier neuf profite d’une situation stratégique à proximité immédiate de Paris. Commune en plein essor, La Courneuve séduit par son dynamisme, son potentiel économique et la diversité de ses équipements. Les commodités du quotidien entourent la résidence, facilitant la vie des familles comme des actifs. L’adresse se distingue également par son excellente accessibilité, avec le métro 7 et le tramway T1 accessibles en 4 minutes à pied. La résidence, à échelle humaine, s’inscrit dans un havre de tranquillité au cœur d’un quartier résidentiel. Son architecture moderne associe façades claires, briques apparentes et toitures végétalisées, créant une signature élégante et contemporaine. Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant à une grande variété de besoins. Les logements offrent des volumes confortables, soigneusement optimisés pour laisser entrer la lumière naturelle. Les séjours proposent une atmosphère conviviale, tandis que les chambres invitent au repos et à la sérénité. Les finitions de qualité et les équipements modernes renforcent le confort : cuisine et salle de bain aménagées, volets roulants, vidéophone, portes palières sécurisées, accès contrôlé et chauffage collectif par pompe à chaleur. Tous les appartements bénéficient d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, pour profiter d’un espace en plein air, calme et ensoleillé. Enfin, la résidence propose un parking en sous-sol, disponible à partir des 3 pièces, pour un quotidien pratique et serein.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 59 logements neufs

Pierre et Sens - Programme immobilier neuf Neuilly-sur-Marne connectée à 20 min de Paris

Implanté à Neuilly-sur-Marne, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en plein renouveau, où les nouveaux aménagements favorisent un mode de vie plus fluide et agréable. Le secteur bénéficie d’une dynamique urbaine portée par la mobilité douce, la présence de commerces, d’espaces verts et de services de proximité, tous accessibles à pied. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre Paris en 20 minutes, tout en profitant d’un cadre résidentiel apaisé. La résidence affiche une architecture moderne et raffinée, marquée par des façades en pierre, des bow-windows élégants et de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des volumes bien agencés, pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort quotidien. La conception respecte les normes environnementales, assurant une isolation thermique et phonique performante. Pour prolonger les espaces de vie, certains logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, balcons ou loggias, parfaits pour profiter de moments de bien-être en extérieur. La résidence met également à disposition un rooftop-jardin végétalisé et des espaces verts partagés, offrant aux résidents des lieux propices à la détente et à la convivialité, en plein cœur de la ville. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de Paris.

PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 16 logements neufs

Villa Marnéa (93) - Programme immobilier neuf Neuilly-Plaisance près du RER A à vélo

Implanté à Neuilly-Plaisance, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Les commerces, écoles, marché et infrastructures sportives sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Les espaces verts du parc des Coteaux d’Avron et les bords de Marne, tout proches, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La desserte est optimale avec le RER A accessible en 6 minutes à vélo et l’A86 à seulement 9 minutes en voiture. La résidence se distingue par une architecture néoclassique raffinée, à l’élégance durable. Elle propose 29 appartements neufs, du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, espace et luminosité. Les prestations intérieures sont soignées avec parquet en chêne contrecollé, carrelage en grès, salles de bains entièrement équipées et une hauteur sous plafond de 3 mètres en rez-de-chaussée, renforçant la sensation de volume. Derrière son porche majestueux, la résidence s’ouvre sur un jardin paysager intérieur, apportant calme et sérénité. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia, rooftop ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie. Enfin, un parking souterrain sur deux niveaux et un système de sécurité performant avec visiophone et badge Vigik complètent ce projet. Une adresse idéale pour conjuguer qualité résidentielle et accessibilité à Neuilly-Plaisance.

PTZ TVA Réduite RT 2012 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs

LES REFLETS DE L'OURCQ - Programme immobilier neuf Bondy, vivre proche du tram T1 et de la ligne 15

Située à proximité immédiate de Paris, Bondy bénéficie d’une situation stratégique, appréciée pour sa connectivité et son cadre de vie équilibré. La commune offre un environnement attractif mêlant espaces verts, zones d’activités, pôles économiques et commerces, répondant aux attentes de tous les profils. Cette adresse neuve prend place dans un quartier résidentiel, à deux pas des commodités et à moins de 15 minutes de marche du tramway T1 et de la future ligne 15, véritable atout pour les déplacements quotidiens. La résidence séduit par son architecture moderne et soignée, entourée de paysages végétalisés favorisant le bien-être. Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant une grande diversité de surfaces pour s’adapter à tous les projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir. Pensés pour le confort, les logements proposent des volumes bien agencés et une belle luminosité, notamment dans les espaces de vie. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de partage, tandis que les espaces nuit garantissent tranquillité et intimité. Les résidents profitent de prestations complètes : salle de bain équipée, chauffage collectif, vidéophone, accès sécurisé et local à vélos sécurisé. Pour parfaire le cadre de vie, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, sous forme de terrasse spacieuse ou de jardin végétalisé, idéal pour recevoir et profiter de la saison estivale dans un environnement apaisant.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Lancement

Village Eiffel 3 - Lot 4 - Programme immobilier neuf Le Blanc-Mesnil au sein du quartier de La Molette

Au Blanc-Mesnil, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du quartier La Molette, un nouveau secteur en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces naturels. Ce quartier nouvelle génération promet un quotidien serein et attractif, à proximité immédiate d’un parc urbain de 6,8 hectares et de la halle Eiffel transformée en food hall, véritables lieux de vie et de convivialité. Les commerces, services et les espaces piétons du mail central complètent cet environnement pratique et agréable. Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des espaces de vie lumineux et bien proportionnés. Les hauteurs sous plafond généreuses apportent un réel confort, tandis que les aménagements soignés privilégient la fonctionnalité et l’esthétisme, dans une démarche respectueuse de l’environnement. Chaque logement bénéficie d’une salle de bain équipée, répondant aux attentes du quotidien. L’ensemble des résidences se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intégrée à un environnement végétalisé. Les logements s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs, terrasses ou balcons, idéals pour profiter d’un cadre calme et verdoyant, en plein cœur de la ville. Pour compléter les prestations, le projet intègre des stationnements privatifs et sécurisés, garantissant confort et tranquillité. Une opportunité idéale pour rejoindre un écoquartier moderne, pensé pour aujourd’hui et pour demain.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

VILLA STELLA - Programme immobilier neuf Gagny à deux pas du Parc Forestier

Implanté à Gagny, au sein d’un quartier résidentiel calme, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation recherchée, face à la mairie et à proximité directe du Parc Forestier du Bois de l’Étoile. Les commerces, écoles et services de proximité se rejoignent facilement à pied, offrant un quotidien fluide et agréable. Cet environnement verdoyant, à l’atmosphère conviviale, constitue un cadre idéal pour les familles, les actifs et les personnes en quête de sérénité. La résidence se compose de 23 appartements neufs seulement, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes fonctionnels et lumineux. Les logements séduisent par leurs prestations de qualité, leurs finitions soignées et leurs plans intelligemment optimisés, favorisant confort et bien-être. Tous les appartements répondent aux normes RT 2012, garantissant une performance énergétique maîtrisée et un confort thermique en toute saison. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel existant. Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Les espaces paysagers communs renforcent la sensation de nature et participent à la qualité de vie de la résidence. Pensée pour le confort des résidents, la résidence dispose d’accès entièrement sécurisés, de parkings en sous-sol et d’un local à vélos, favorisant un mode de vie pratique, serein et plus respectueux de l’environnement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 16 logements neufs

89 BREMENT - Programme immobilier neuf Noisy-le-Sec à proximité du RER E et du tram T1

C’est à Noisy-le-Sec que prend place ce programme immobilier neuf, au cœur d’un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité. Cette commune vivante et agréable séduit par sa connexion rapide à Paris et par la richesse de ses commerces et services de proximité. En seulement 18 minutes, vous rejoignez Paris-Gare du Nord, tandis que le RER E et le tramway T1 se situent à une quinzaine de minutes de marche. Une localisation idéale pour concilier vie urbaine et sérénité. La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, s’intégrant harmonieusement dans le paysage local. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, avec des volumes optimisés et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour le partage et la convivialité, tandis que les chambres, plus discrètes, assurent repos et intimité. Les prestations viennent renforcer la qualité de vie au quotidien : finitions soignées, équipements modernes et construction conforme à la norme RE2020, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. La plupart des logements dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. Pour parfaire l’ensemble, la résidence sécurisée propose un parking en sous-sol, apportant confort et tranquillité aux résidents.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs
Dernières opportunités

BOTANY - Programme immobilier neuf Aubervilliers à proximité de la ZAC du Fort

Située au centre d’Aubervilliers, dans la ZAC du Fort, cette résidence bénéficie d’un emplacement clé au sein du Grand Paris. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre rapidement Paris grâce à la ligne 7 du métro, la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. La commune séduit par son dynamisme et la richesse de ses services, de ses commerces, de ses équipements culturels et sportifs ainsi que par la présence d’établissements scolaires.

La résidence, sécurisée par digicode et badge Vigik, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Les logements se distinguent par leurs agencements intelligents, favorisant des orientations multiples ou traversantes, assurant une belle luminosité naturelle et des volumes harmonieux.

Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité avec une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que les placards intégrés apportent praticité et organisation. Les salles de bain équipées complètent ces prestations soignées.

Engagée dans une démarche responsable, la résidence respecte la RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatifbalcon, loggia, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie. Des locaux à vélos en rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble, pour un quotidien pratique et connecté.

 

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 28 logements neufs
Dernières opportunités

SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - Programme immobilier neuf Saint-Denis à proximité du RER B et D

Implantée à Saint-Denis, cette adresse bénéficie d’une situation stratégique, au cœur d’un secteur parfaitement desservi. À moins de 10 minutes à pied du RER D, à proximité immédiate du RER B et de la ligne 14, la résidence offre une accessibilité optimale. Le centre de Paris est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens pour les actifs comme pour les étudiants.

La résidence séduit par son architecture soignée et contemporaine. Elle accueille des appartements neufs, du studio au 5 pièces en duplex, répartis au sein de deux bâtiments de sept étages, implantés au cœur d’un parc boisé. L’ensemble offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et nature.

Les logements s’organisent autour d’un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. À l’intérieur, les prestations ont été pensées pour le confort de chacun : pièces de vie spacieuses, belle luminosité naturelle, isolation thermique et phonique performante, salles de bain équipées… La plupart des appartements bénéficie en plus de doubles orientations, apportant une sensation d’espace et de clarté.

Engagée dans une démarche responsable, la résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation optimale et un confort durable.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatifbalcon, terrasse, loggia, jardin d’hiver ou jardin privatif. Une terrasse commune, accessible à tous, offre également de superbes vues sur Paris.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs

RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A - Programme immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine près du RER C

C’est au cœur du quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine que prend place cette adresse résidentielle, dans un environnement urbain en plein renouveau. Le secteur se distingue par son approche moderne de la ville, mêlant nature, commerces, équipements scolaires et services. À 12 minutes de marche de la gare, les résidents rejoignent rapidement le RER C et la ligne 14, facilitant les déplacements vers Paris.

La résidence se distingue par une architecture raffinée et un positionnement pratique. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux plans optimisés et aux pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, favorisant clarté et confort.

Pensée pour un mode de vie durable, la réalisation intègre de nombreuses prestations environnementales : toitures végétalisées, gestion des eaux pluviales, espaces verts partagés, bacs à compostage… Autant d’éléments qui participent au bien-être des habitants.

Les logements bénéficient tous d’espaces extérieursbalcons ou terrasses — véritables prolongements des séjours. Pour encore plus de confort, certains appartements disposent d’un stationnement.
Une adresse idéale pour vivre ou investir à Saint-Ouen-sur-Seine, au sein d’un quartier dynamique, connecté et durable.

 

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 25 logements neufs
En cours de travaux

Le Léopold - Programme immobilier neuf Aubervilliers proche à pied du métro ligne 7

Aux portes de Paris, cette résidence prend place à Aubervilliers, au cœur d’un quartier en pleine transformation. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 7 à 14 minutes à pied, le RER B à 9 minutes, ainsi que des lignes de bus au pied de l’immeuble. Pensée pour les actifs, la résidence répond aussi aux besoins des familles, grâce à la proximité immédiate d’une crèche, d’un groupe scolaire et d’un lycée, accessibles à pied. Le programme immobilier neuf propose des logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les logements traversants garantissent une luminosité naturelle généreuse. Les larges baies vitrées ouvrent sur un cœur d’îlot verdoyant, apportant une atmosphère apaisante au quotidien. Tous les logements disposent d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia ou terrasse, dont certaines terrasses plein ciel en attique, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour compléter l’ensemble, la résidence est équipée d’un parking en sous-sol, assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 39 logements neufs

Iris - Programme immobilier neuf Neuilly-Plaisance à deux pas du RER A

À Neuilly-Plaisance, cette résidence prend place dans le quartier Foch, apprécié pour son atmosphère calme et fonctionnelle. Les commerces et services du quotidien sont situés à proximité immédiate, simplifiant l’organisation de chaque journée. L’adresse bénéficie également d’un environnement naturel de qualité, avec les bords de la Marne et le parc des Côteaux d’Avron, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Cette réalisation à taille humaine se compose de 30 appartements neufs, proposés du studio au 3 pièces. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son cadre résidentiel. Les logements offrent des espaces bien pensés, conjuguant fonctionnalité, luminosité optimale et isolation thermique et phonique performante. Les pièces de vie sont conviviales, tandis que la partie nuit isolée préserve l’intimité. La salle de bain équipée complète ces aménagements confortables. La plupart des appartements bénéficie d’espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Les orientations favorables garantissent un ensoleillement optimal et des vues dégagées sur l’environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose d’un parking sécurisé en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés, répondant aux besoins de mobilité actuels.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 22 logements neufs

Passage Anatole - Programme immobilier neuf Aubervilliers à quelques minutes du métro 12

Située à Aubervilliers, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris. La commune séduit par son équilibre entre vie urbaine dynamique et services de proximité. Installée à deux pas de l’Hôtel de Ville et du métro 12 à 3 minutes de marche, l’adresse offre une connexion rapide avec la capitale. Dans l’environnement immédiat, vous profitez des écoles, commerces, supermarchés et des équipements culturels qui rythment le quotidien. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, en parfaite harmonie avec le quartier résidentiel. Elle accueille des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Les intérieurs proposent des espaces de vie fonctionnels et bien pensés, favorisant une circulation fluide entre les pièces. La séparation entre les espaces jour et nuit garantit confort et intimité. Grâce aux orientations multiples et aux logements traversants, la luminosité naturelle s’invite généreusement dans chaque appartement. Les prestations complètent ce confort : accès sécurisé, RE 2020, salle de bain équipée, rangements intégrés, radiateur par chauffage à gaz, cuisine équipée en option. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs attenants au salon, véritables prolongements des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la résidence s’articule autour d’un jardin paysager central, et comprend un parking en sous-sol ainsi que des locaux à vélo, au sein d’un ensemble entièrement sécurisé.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 31 logements neufs

SYNEO - Programme immobilier neuf Clichy-sous-Bois à deux pas du tram T4 et future ligne 16

C’est dans le quartier Bois Clichy, à Clichy-sous-Bois, que s’implante cette résidence neuve à l’emplacement stratégique. Proche de Paris et parfaitement desservie par le tramway T4 et la future ligne 16, accessibles à deux pas, l’adresse facilite les déplacements quotidiens vers les bassins d’emploi et d’études. Un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme urbain. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle et la présence de commerces directement au pied de la résidence, simplifiant le quotidien. Le projet s’illustre par une architecture contemporaine élégante, entourée de nombreux espaces verts et organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable havre de calme. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’une conception soignée, mettant en valeur les espaces de vie lumineux et les agencements pratiques. Chaque logement crée une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être jour après jour. Les prestations sont au rendez-vous pour garantir un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, kitchenette pour les petites typologies, volets roulants électriques, sols stratifiés, local à vélos, résidence fibrée. En prolongement des séjours, balcons, loggias ou terrasses offrent une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de moments partagés ou de parenthèses de détente en extérieur. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Clichy-sous-Bois dans un secteur en plein essor.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Logement HQE RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

98 Paris Est - Programme immobilier neuf Pantin à deux pas du métro 7

À Pantin, cette résidence neuve s’inscrit dans un secteur résidentiel recherché, conjuguant proximité immédiate de Paris et qualité de vie préservée. Commune en plein essor, Pantin attire pour son dynamisme, son offre culturelle et sa situation stratégique aux portes de la capitale. Le véritable atout de cette adresse ? La ligne 7 du métro accessible en 1 minute à pied, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens. Autour du projet, commerces, établissements scolaires, services et transports facilitent le quotidien des habitants. La résidence se distingue par une architecture contemporaine raffinée, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Elle propose 45 appartements neufs, du studio fonctionnel au spacieux 5 pièces, répondant à une grande diversité de projets immobiliers. Chaque logement bénéficie d’un agencement intelligent, favorisant la lumière naturelle et le confort. Les pièces de vie se veulent accueillantes et chaleureuses, tandis que les espaces nuit offrent calme et intimité. Les équipements sont à la hauteur des exigences actuelles : ascenseur, pompe à chaleur, salle de bain équipée, double vitrage performant, conception respectueuse de la RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique. Pour prolonger les espaces intérieurs, les appartements s’ouvrent sur de beaux extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin, idéals pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé viennent compléter les prestations. Une opportunité rare pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur stratégique de Pantin.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 15 logements neufs

Le 139 - Programme immobilier neuf Drancy à quelques min à vélo de la gare RER B

À Drancy, en Seine-Saint-Denis, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une localisation stratégique, à 20 minutes seulement de Paris. La commune offre un cadre de vie équilibré, mêlant nature et patrimoine, avec la présence de parcs, d’un château historique et de jardins partagés. Le quotidien est facilité par un réseau de transports en commun performant, une offre culturelle dynamique, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.

La résidence affirme son caractère à travers une architecture élégante, soulignée par des briquettes apparentes, et s’inscrit dans un environnement vivant composé de ruelles animées. Organisée autour d’un jardin intérieur confidentiel, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour le confort et la fonctionnalité.

Les intérieurs adoptent une conception moderne, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, favorisant convivialité et fluidité des espaces. Les orientations soigneusement étudiées assurent une belle luminosité naturelle. Les logements bénéficient de prestations soignées, telles que volets roulants, pompe à chaleur, placards aménageables, salle de bain équipée, ainsi que la présence de commerces en rez-de-chaussée.

La résidence respecte la norme RE 2020, garantissant une isolation renforcée et des performances énergétiques optimales. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatifbalcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter de moments de détente. Un parking et un local à vélos en sous-sol complètent ce projet immobilier moderne et bien connecté.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
Dernières opportunités

Le Clos des Vertus - Programme immobilier neuf Aubervilliers à deux pas du Canal de Saint-Denis

Implanté à 10 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf prend place à Aubervilliers, au sein d’un quartier en pleine mutation. La commune bénéficie d’un essor économique marqué, soutenu par l’arrivée de nouveaux équipements, de pôles d’enseignements et d’un tissu urbain en constante évolution. L’emplacement permet de profiter d’un quotidien facilité, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité immédiate du Canal de Saint-Denis.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant des prestations de qualité. Les logements sont lumineux, bien agencés et pensés pour maximiser le confort. Certains appartements bénéficient d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatifbalcon, loggia, terrasse ou jardin individuel — offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs en cœur d’îlot, apportant une ambiance verte, apaisante et conviviale au sein de la résidence. Une adresse idéale pour concilier proximité de Paris, qualité de vie et potentiel d’évolution patrimoniale.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
En cours de travaux

Symbiose - Programme immobilier neuf Aubervilliers à proximité du futur campus Condorcet

Situé à Aubervilliers à deux pas du futur campus Condorcet, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. Au cœur d’un quartier en pleine effervescence, il profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des universités, lieux culturels et bassins d’emplois du nord-est parisien. La résidence affiche une architecture contemporaine et lumineuse, soulignée par une façade élégante et des finitions soignées. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle allie esthétisme et confort moderne. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous les profils : primo-accédants, familles ou investisseurs. Les prestations mettent l’accent sur la qualité : matériaux sélectionnés avec soin, agencements optimisés, chauffage urbain et volumes généreux. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière naturelle, invitent à un quotidien agréable et fonctionnel. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Des espaces verts paysagers en cœur d’îlot complètent l’ensemble, offrant des instants de sérénité au sein d’un environnement urbain dynamique. Une adresse d’avenir, idéale pour vivre ou investir dans le Grand Paris.

PTZ TVA Réduite NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Résidence Albert Mourlan (93) - Programme immobilier neuf Montfermeil à quelques minutes à pied du Tram T4

Située à seulement 15 km de Paris, Montfermeil bénéficie d’une situation stratégique, idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. La commune se distingue par ses nombreux espaces verts, ses équipements et son atmosphère résidentielle, très appréciée par les familles comme par les actifs.

Cette résidence neuve s’implante dans un quartier recherché, à 400 mètres du Tram T4, offrant une connexion rapide vers les pôles urbains environnants. L’environnement, en plein développement, renforce l’attractivité de cette adresse à proximité immédiate de la capitale.

Composée de 43 logements neufs, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. L’architecture associe subtilement charme classique et écriture contemporaine, pour une intégration harmonieuse dans son cadre urbain.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements fonctionnels. Les séjours s’ouvrent sur des cuisines pratiques et donnent accès à des espaces extérieurs privatifsbalcon, loggia, terrasse ou jardin — offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Les logements bénéficient de prestations qualitatives, incluant des salles de bains équipées et des finitions soignées. Un stationnement en sous-sol complète l’ensemble, apportant sécurité et praticité.

Un programme immobilier neuf pensé pour un habitat durable, au cœur d’un environnement résidentiel dynamique et connecté.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Les Jardins d'Adèle (93) - Programme immobilier neuf Montfermeil à proximité du tramway T4

Ce programme immobilier neuf à Montfermeil offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être et la convivialité. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence s’organise autour d’un jardin partagé central, véritable havre de verdure favorisant la rencontre, le partage et la détente, au cœur d’un environnement naturel et apaisant.

Les logements, déclinés en 2, 3 et 4 pièces, présentent des plans optimisés et des surfaces agréables à vivre. La majorité des appartements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque espace de vie.

Respectant les exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique, ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver. Ce projet a été conçu pour répondre aux attentes d’un habitat moderne, durable et intergénérationnel.

Située à seulement 450 mètres du tramway T4, la résidence bénéficie d’une bonne accessibilité, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale (conditions à vérifier en agence).
Prix affichés en TVA réduite 5,5 %.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Lancement

Reflets - Programme immobilier neuf Saint-Denis bord du Canal à quelques pas du métro 13

Située aux portes de Paris, la commune de Saint-Denis bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort dynamisme urbain. Elle offre un équilibre apprécié entre vie citadine, proximité des zones d’emploi, réseaux de transports performants et espaces naturels propices à la détente.

Implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve se trouve à deux pas du Parc de la Légion d’Honneur. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro 13 et au tramway T1, accessibles en 3 minutes à pied, ainsi qu’à la présence immédiate de toutes les commodités. En bordure du canal de Saint-Denis, la résidence bénéficie d’un environnement rare, conjuguant praticité et qualité de vie.

Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, ont été conçus pour répondre à l’ensemble des besoins résidentiels. Les intérieurs proposent des espaces optimisés, fonctionnels et agréables à vivre. La luminosité est au rendez-vous grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur et aux orientations multiples.

Les logements offrent des prestations qualitatives et des finitions soignées, tout en s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, idéal pour partager des moments conviviaux dès la belle saison.

La résidence est sécurisée et dispose de locaux à vélos, faisant de cette adresse une opportunité attractive pour devenir propriétaire à Saint-Denis.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs

VILLA MORIN - Programme immobilier neuf Drancy proche Paris via le RER B à 100m

À Drancy, cette résidence bénéficie d’une situation rare, à seulement 100 mètres de la gare RER B, reliant Paris en 20 minutes. Un véritable atout pour les actifs comme pour les investisseurs, dans un secteur animé et recherché, où commerces, services et infrastructures sont accessibles à pied.

Pensée à taille humaine, la résidence offre une atmosphère à la fois calme et conviviale. Son architecture élégante associe des matériaux durables et performants, garantissant un confort thermique et acoustique de qualité. Les logements se déclinent du studio au 4 pièces, répondant aussi bien aux besoins des célibataires, des couples que des familles.

Les intérieurs privilégient la luminosité et l’espace. Les séjours, largement ouverts, profitent d’une belle clarté naturelle grâce à des logements traversants, tandis que les espaces nuit assurent intimité et douceur. Les équipements ont été sélectionnés pour simplifier le quotidien, avec des salles de bain équipées et des aménagements pratiques.

Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. Idéal pour savourer un moment de détente, prendre un repas en plein air ou profiter du soleil.

Entre excellente desserte vers Paris, qualité des prestations et cadre de vie agréable, cette adresse à Drancy constitue une opportunité à ne pas manquer.

PTZ TVA Réduite RE 2020
  • 3e Trimestre 2028
  • 4 logements neufs

PASSAGE DES ARTS - Programme immobilier neuf Aubervilliers proche commerce et future ligne 15 Est

Située en plein cœur d’Aubervilliers, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Paris et à seulement 15 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 Est. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une excellente connexion aux pôles économiques de la métropole tout en profitant d’un cadre de vie complet.

Commune vivante et attractive, Aubervilliers séduit par son dynamisme urbain et ses nombreux projets d’aménagement. Le secteur du Fort d’Aubervilliers incarne cette modernité en devenir, tandis que le canal Saint-Denis apporte une respiration naturelle appréciée au quotidien.

Implantée dans un quartier résidentiel proche des commodités, la résidence affiche une architecture faubourienne élégante, mêlant lignes contemporaines et inspirations traditionnelles. Une signature architecturale qui confère charme et caractère à l’ensemble.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des configurations variées, adaptées à tous les modes de vie. Que ce soit pour habiter ou investir, chaque logement a été conçu pour optimiser les volumes et la circulation, avec des séjours baignés de lumière et des chambres préservant calme et intimité.

Des prestations soignées viennent compléter ces intérieurs confortables. En extérieur, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à la convivialité dès les beaux jours.

Entre accessibilité, qualité architecturale et confort moderne, cette résidence coche toutes les cases d’un projet immobilier réussi.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 43 logements neufs

VILLA LECLERC - Programme immobilier neuf Rosny-sous-Bois proche de la gare RER E

Implanté à Rosny-sous-Bois, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier pavillonnaire au calme, au sud de la ville. L’adresse offre une accessibilité optimale avec le RER E à 15 minutes à pied, complété par des lignes de bus et de métro à proximité immédiate. Les résidents profitent également d’un accès rapide aux commerces du centre de Neuilly-Plaisance, situés à seulement 10 minutes à pied.


La résidence propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les appartements ont été pensés pour allier confort et bien-être : espaces lumineux, agencements fonctionnels et séparation harmonieuse entre les pièces de vie et le coin nuit. Les salles de bain équipées et les finitions soignées renforcent l’agrément au quotidien.


Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Les appartements en rez-de-chaussée disposent en plus de jardins privatifs généreux, véritables prolongements de l’espace de vie.


Côté praticité, un parking en sous-sol est prévu pour faciliter le stationnement. Un projet idéal pour profiter d’un cadre résidentiel serein tout en restant connecté aux pôles urbains environnants.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 16 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

70 000 logements supplémentaires en Île-de-France sans artificialisation des sols : mission impossible ou nouvelle voie pour le logement ? Territoires & Vie locale

70 000 logements supplémentaires en Île-de-France sans artificialisation des sols : mission impossible ou nouvelle voie pour le logement ?

Top 12 des villes à étudier en 2026 pour investir dans l'immobilier neuf en Ile-de-France Marché immobilier

Top 12 des villes à étudier en 2026 pour investir dans l'immobilier neuf en Ile-de-France

Programmes immobiliers neufs dans le (93) - Seine-Saint-Denis : Maisons et appartements neufs à vendre

154 programmes, 3 033 logements neufs disponibles dans le (93) - Seine-Saint-Denis : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Ile de France centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement dans le (93) - Seine-Saint-Denis ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (93) - Seine-Saint-Denis :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement 

2 394 € /m²

3 749 € /m²

5 508 € /m²

Maison

2 264 € /m²

3 758 € /m²

5 931 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (93) - Seine-Saint-Denis sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 73.3 % d'appartements et 26.7 % de maisons, avec 40.9 % de propriétaires et 57.11 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (93) - Seine-Saint-Denis : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (93) - Seine-Saint-Denis : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (93) - Seine-Saint-Denis peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (93) - Seine-Saint-Denis : par où commencer ?

Le (93) - Seine-Saint-Denis présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 2 556 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 25 254 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (93) - Seine-Saint-Denis peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Ile de France peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (93) - Seine-Saint-Denis ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (93) - Seine-Saint-Denis, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Immobilier Neuf Ile de France dans le (93) - Seine-Saint-Denis : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 154 programmes immobiliers neufs référencés dans le (93) - Seine-Saint-Denis, Immobilier Neuf Ile de France vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

FAQ - Foire aux questions sur l'immobilier neuf dans le (93) - Seine-Saint-Denis

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (93) - Seine-Saint-Denis ?

Il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf sans apport, mais seulement en réunissant des conditions très particulières. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), par exemple, peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. 

Des dispositifs complémentaires existent également, pour contribuer et accompagner au financement de votre achat dans le neuf.

Combien de temps entre la signature et la livraison de mon logement neuf ?

En VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), le délai entre la signature du contrat de réservation et la livraison du logement est généralement de 12 à 24 mois, selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. 

Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Lors d'un financement immobilier, dans le cadre d'un achat en VEFA, le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. 

Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (93) - Seine-Saint-Denis sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non, tous les programmes du (93) - Seine-Saint-Denis ne sont pas automatiquement éligibles aux différents dispositifs fiscaux. 

L'éligibilité dépend du zonage géographique, du type de bien et du programme immobilier concerné. Sur Immobilier Neuf Ile de France, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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