Programme immobilier neuf BOTANY Aubervilliers à proximité de la ZAC du Fort (93300)

Découvrez une résidence neuve à Aubervilliers, où le charme industriel du canal Saint-Denis rencontre un cadre résidentiel moderne et lumineux. Les façades, aux nuances de blanc, grège et brique rouge, agrémentées de touches métalliques, s’inscrivent dans l’identité du quartier, tandis que les locaux commerciaux en rez-de-chaussée animent la vie locale. Les appartements neufs, du studio au T4, se distinguent par leurs espaces généreux, baignés de lumière naturelle grâce à une exposition optimale et une circulation fluide entre les pièces.

Les intérieurs allient praticité et esthétique, avec des salons connectés à des cuisines modernes, des chambres dotées de rangements intégrés, et des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – pour des moments de détente en plein air. Certains logements bénéficient même d’une vue sur un cœur d’îlot paysager, apportant une touche de nature en plein cœur de la ville.

Proche des commodités et des axes de mobilité douce, ce programme est idéal pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant design, confort et proximité des espaces verts.

Ce programme immobilier neuf se situe à Aubervilliers, dans un quartier en plein renouveau aux portes de Paris. La commune propose un cadre de vie moderne, avec commerces, écoles et équipements accessibles à pied.

La proximité des lignes de métro M7 et M12 permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, renforçant l’attractivité de l’adresse.

La résidence, composée de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces, offre des logements lumineux et fonctionnels. Les espaces sont optimisés et, pour la plupart, bénéficient d’une double orientation.

Les prestations incluent pompe à chaleur collective, menuiseries bois/aluminium, volets roulants électriques et isolation acoustique renforcée. Les intérieurs proposent parquet et carrelage de qualité.

Chaque appartement dispose d’un extérieur – jardin, balcon ou terrasse – avec un logement en dernier étage doté d’une terrasse plein ciel.

La résidence sécurisée intègre stationnements en sous-sol, vidéophone et fibre optique, conforme à la RE 2020.

Située à seulement 300 mètres du métro ligne 12, cette résidence à Aubervilliers s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, offrant un accès rapide à Paris et aux commodités du quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité et qualité de vie.

L’architecture contemporaine de la résidence se distingue par ses lignes épurées, ses tons lumineux et ses volumes harmonieux. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement urbain tout en proposant un cadre de vie moderne et agréable.

Les appartements, du 3 au 4 pièces, séduisent par leurs aménagements intelligents et leurs espaces lumineux. Les grandes baies vitrées permettent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le confort et la convivialité des pièces de vie. Chaque espace est pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité au quotidien.

Les logements sont prolongés par un extérieur privatif – balcon ou terrasse – idéal pour profiter de moments de détente ou partager des instants conviviaux en plein air.

Située dans un quartier résidentiel d’Aubervilliers, cette résidence neuve se distingue par son jardin central et sa proximité immédiate avec le métro 12. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, sont conçus pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de praticité. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’articulent autour de pièces de vie conviviales, tandis que les espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) prolongent l’agrément des lieux.

La résidence sécurisée et le parking sécurisé renforcent le sentiment de sécurité, tandis que le respect de la RT2012 assure des performances énergétiques optimales. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme immobilier allie mobilité douce, espaces verts et architecture contemporaine, pour une expérience urbaine réussie.

À Aubervilliers, à environ 800 mètres du métro ligne 12 et de la future ligne 15, cette résidence neuve prend place dans un écoquartier dynamique aux portes de Paris. La commune séduit par sa vitalité culturelle et son dynamisme économique, offrant un cadre de vie attractif pour habiter ou investir.La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre le centre-ville, le parc Eli Lotar et les berges du Canal Saint-Denis, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les services et les espaces de détente.

L’ensemble résidentiel propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité à tous les profils d’habitants. Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de venelles piétonnes arborées, apportant une atmosphère naturelle et conviviale au sein de la résidence. Au rez-de-chaussée, les habitants pourront également profiter d’une salle de sport évolutive, favorisant le bien-être au quotidien.

Les appartements offrent des volumes optimisés et lumineux, avec des séjours largement ouverts grâce à des orientations multiples et des pièces traversantes. Les prestations participent à la qualité de vie des résidents : sols stratifiés, salles de bain équipées, double vitrage isolant et volets roulants. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique performante, assurant confort et économies d’énergie.

Les logements se prolongent par des loggias ou des terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Certains appartements situés en attique disposent de terrasses plein ciel, offrant un espace extérieur privilégié.

Enfin, la résidence met à disposition des parkings en sous-sol et des locaux à vélos, complétant les prestations de ce programme à Aubervilliers.

Situé à Aubervilliers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du canal et de plusieurs espaces verts, notamment le square Roser. Implantée au cœur de la ZAC du Landy, la résidence s’inscrit dans un quartier en plein essor à deux pas du pôle économique de la Plaine Saint-Denis.

Cette localisation permet de profiter d’un environnement dynamique tout en restant proche de la nature. Les résidents trouveront également de nombreuses commodités à moins de 800 mètres : commerces, services et infrastructures facilitant le quotidien.

La résidence accueille 26 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux adaptés aux besoins des familles et des actifs.

Certains appartements sont traversants et profitent de belles orientations qui favorisent l’entrée de la lumière naturelle dans les pièces de vie.

La majorité des logements dispose également d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ces prolongements extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’apporter un véritable confort de vie.

Un jardin commun paysager est également aménagé au cœur de la résidence, créant un espace de détente convivial pour les habitants.

La résidence propose enfin un parking sécurisé permettant de stationner facilement les véhicules.

Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale.

Aux portes immédiates de Paris, Aubervilliers s’impose comme une commune dynamique en plein essor. Cette résidence prend place dans une ZAC en plein développement, à proximité du Fort, des commerces et à seulement 600 m du métro ligne 7. Elle offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, vie de quartier et environnement résidentiel apaisé. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant des logements en duplex, pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. Ces logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, à voir auprès de nos conseillers experts en immobilier neuf), une réelle opportunité pour devenir propriétaire de sa résidence principale à des conditions avantageuses. À l’intérieur, les logements offrent tout le confort du neuf, avec des espaces généreux, fonctionnels et agréables à vivre. Les pièces de vie lumineuses profitent d’un excellent ensoleillement grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Celles-ci s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements des séjours. Ces extérieurs deviennent de véritables espaces de détente, offrant des vues dégagées sur la ville et la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité. Un cadre de vie idéal pour savourer des moments de calme, tout en restant connecté à l’effervescence parisienne. Une adresse stratégique pour vivre ou investir à Aubervilliers, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Installez-vous au cœur d’un secteur en pleine transformation avec ce programme immobilier neuf situé à Aubervilliers. L’adresse séduit par sa proximité immédiate des transports, avec le métro ligne 12 à 350 mètres, plusieurs lignes de bus, et la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express à quelques pas. Un emplacement stratégique, également proche du centre-ville, idéal pour conjuguer mobilité et vie de quartier. La résidence dévoile une architecture moderne et propose des logements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour répondre aux exigences actuelles du confort urbain. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes bien proportionnés, leur agencement optimisé et une luminosité naturelle omniprésente. Les pièces de vie conviviales, les chambres cosy et les salles de bain équipées créent un cadre de vie équilibré et fonctionnel. Conformes à la réglementation environnementale RE 2020, les appartements bénéficient d’une isolation thermique et acoustique performante, assurant un confort quotidien durable. Les extérieurs viennent compléter l’ensemble avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Au sommet de la résidence, un rooftop partagé invite à la convivialité et aux moments de détente, offrant une nouvelle manière de profiter de la ville.