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Investissement dispositif Jeanbrun : 936 programmes Jeanbrun en Ile-de-France

Pour votre investissement locatif, parcourez notre sélection de 936 programmes immobiliers Jeanbrun en Ile-de-France, incluant une offre de 13 746 logements Jeanbrun éligible(s) à ce statut du bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
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Entre
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et
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Programme Dispositif Jeanbrun Evidence Villeneuve-la-Garenne logements neufs Rive de Seine proche tram T1

À Villeneuve-la-Garenne, aux portes de Paris, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le quartier dynamique Rive de Seine – Gallieni. Un secteur attractif qui séduit par son équilibre entre espaces verts, commerces et ambiance conviviale.

Idéalement desservie, la résidence bénéficie de la proximité du tramway T1, offrant un accès rapide à la capitale en une vingtaine de minutes. Un emplacement stratégique pour les actifs et les familles.

L’ensemble se compose d’une architecture contemporaine aux lignes élégantes, accueillant des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons de 5 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des volumes généreux et une belle luminosité naturelle.

Les espaces intérieurs sont optimisés avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et fonctionnalité.

La plupart des logements s’ouvrent sur un extérieur privatif : balcon, jardin ou terrasse panoramique pour certains appartements en étage élevé.

Entre modernité, accessibilité et qualité de vie, cette résidence représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à proximité immédiate de Paris.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 67 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses Mummoli Villemomble cadre de vie moderne proche RER E et Grand Paris

Ce programme immobilier neuf s’installe à Villemomble, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement alliant accessibilité et qualité de vie. À seulement 7 kilomètres de la capitale, il bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER E.

L’arrivée prochaine des lignes 11 et 15 du Grand Paris renforcera encore les connexions. Les commerces, services et centres commerciaux permettent un quotidien pratique, complété par des espaces verts propices à la détente.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Les agencements optimisés et les volumes généreux garantissent un confort adapté à tous les profils.

L’architecture contemporaine s’intègre autour d’un cœur d’îlot paysager, créant un environnement agréable.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin – prolongeant les espaces de vie.

Un parking complète les équipements pour plus de praticité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Icone (93) Aubervilliers cadre de vie connecté proche métros M7 et M12

Ce programme immobilier neuf se situe à Aubervilliers, dans un quartier en plein renouveau aux portes de Paris. La commune propose un cadre de vie moderne, avec commerces, écoles et équipements accessibles à pied.

La proximité des lignes de métro M7 et M12 permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, renforçant l’attractivité de l’adresse.

La résidence, composée de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces, offre des logements lumineux et fonctionnels. Les espaces sont optimisés et, pour la plupart, bénéficient d’une double orientation.

Les prestations incluent pompe à chaleur collective, menuiseries bois/aluminium, volets roulants électriques et isolation acoustique renforcée. Les intérieurs proposent parquet et carrelage de qualité.

Chaque appartement dispose d’un extérieur – jardin, balcon ou terrasse – avec un logement en dernier étage doté d’une terrasse plein ciel.

La résidence sécurisée intègre stationnements en sous-sol, vidéophone et fibre optique, conforme à la RE 2020.

TVA Réduite RE 2020 ANRU Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA CASSINA La Garenne-Colombes proche de la Mairie

Aux portes de la capitale, cette réalisation confidentielle propose une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de La Garenne-Colombes. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à toutes les attentes, des jeunes actifs aux familles. Dès la rue, l’architecture séduit par sa façade élégante et contemporaine, mêlant lignes sobres, volumes maîtrisés et nuances de crème et de zinc.

À l’arrière, le regard s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, véritable refuge de verdure qui apporte fraîcheur et apaisement au quotidien.

À l’intérieur, le confort s’impose naturellement grâce aux prestations haut de gamme de l’immobilier neuf. Les logements bénéficient d’isolations thermiques et acoustiques de dernière génération, assurant calme et bien-être en toute saison.

Les espaces de vie, généreux et lumineux, profitent d’orientations étudiées pour capter la lumière naturelle et maintenir une température intérieure agréable. La conception intérieure permet de jongler aisément entre convivialité et intimité. Le séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de partage, tandis que les chambres, soigneusement agencées, offrent des espaces de repos paisibles et confortables.

En prolongement, balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent enrichir chaque logement. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires, idéals pour savourer les journées ensoleillées et prolonger le plaisir de vivre chez soi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA GIULIETTA Saint-Maur-des-Fossés près RER A

Située à Saint-Maur-des-Fossés, cette résidence neuve vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et excellente connexion avec Paris. À proximité immédiate, vous bénéficiez de commerces, d’espaces verts et du RER A, pour un quotidien pratique et agréable.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des matériaux nobles comme la pierre de taille, alliant esthétisme et durabilité. Respectant les exigences de la RE 2020, elle garantit un confort thermique et acoustique optimal.

Elle propose des appartements neufs du 3 au 5 pièces, conçus pour offrir luminosité et bien-être. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, tandis que les espaces de vie se veulent conviviaux et accueillants.

Les prestations intérieures répondent aux attentes modernes : douche à l’italienne, chauffage au sol, climatisation et volets roulants, avec la possibilité de personnaliser les finitions.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur de plain-pied, balcon ou terrasse, idéal pour prolonger les moments de vie en extérieur et faciliter l’accessibilité pour tous.

Un parking complète l’ensemble, apportant confort et praticité.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre recherché aux portes de Paris.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Le Clos de l'Aunette (91) Ris-Orangis cadre naturel et accès rapide Paris RER D

Ce programme immobilier neuf se situe à Ris-Orangis, dans un environnement alliant nature et accessibilité. À proximité de la Seine et de la forêt de Sénart, la commune offre un cadre de vie agréable.

Le RER D permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes, facilitant les déplacements.

La résidence est implantée dans un quartier calme, proche du Château d’Orangis et des commodités accessibles à pied.

Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les prestations incluent larges ouvertures, volets roulants, isolation thermique renforcée, chauffage collectif par pompe à chaleur et salles de bains équipées.

La résidence s’organise autour d’espaces paysagers, créant un environnement apaisant.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif.

Des stationnements en sous-sol et des locaux vélos complètent les prestations.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 16 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Coeur Saint Jean (78) Mantes-la-Jolie cadre résidentiel proche Seine appartements avec extérieur

Ce programme immobilier neuf se situe à Mantes-la-Jolie, dans un environnement résidentiel à proximité des bords de Seine. Il offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

La gare permet de rejoindre Paris facilement grâce aux lignes Transilien N et J ainsi qu’au TER.

La résidence, composée de trois bâtiments avec attiques, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec de belles ouvertures.

Les prestations incluent salle de bains équipée et chauffage par pompe à chaleur hybride gaz, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif.

Le projet intègre un cœur d’îlot paysager, des espaces verts et un équipement sportif.

Un parking en sous-sol et un local vélos complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 46 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun LA FERME - MAISONS Toussus-le-Noble cadre résidentiel proche Versailles et Grand Paris

Ce programme immobilier neuf se situe à Toussus-le-Noble, à proximité de Versailles et de la vallée de Chevreuse. Il offre un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme.

Les pôles économiques de Paris-Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines sont rapidement accessibles, tout comme Paris via le RER B et le RER C. La future ligne 18 viendra compléter l’offre de transport.

La résidence propose des maisons et appartements du 3 au 5 pièces, au sein d’un domaine intimiste.

L’architecture, inspirée du patrimoine local, s’intègre dans un environnement naturel.

Les logements offrent des espaces lumineux avec de larges baies vitrées et des prestations soignées, incluant isolation thermique et phonique performante.

Les maisons disposent de jardins privatifs et les appartements d’espaces extérieurs.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 18 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun HAYLIOS L'Haÿ-les-Roses quartier Lallier proche Paris et métro ligne 14

Ce programme immobilier neuf prend place à L’Haÿ-les-Roses, dans le quartier Lallier, aux portes de Paris. Idéalement situé au pied de la ligne 14 du métro, il permet de rejoindre rapidement Châtelet-les-Halles et l’aéroport d’Orly.

Le quartier, en plein développement, offre un cadre de vie dynamique avec commerces, établissements scolaires et équipements publics à proximité.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont des duplex, dans une architecture contemporaine élégante. Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux modes de vie actuels.

Les prestations incluent parquet contrecollé, carrelage, volets roulants électriques, chauffage urbain et salles de bains équipées.

Conforme à la RE 2020, la résidence garantit confort thermique et acoustique.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – avec pour certains des vues dégagées sur Paris.

Des stationnements en sous-sol sécurisé ainsi que des locaux vélos et poussettes viennent compléter les prestations.

TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses Duparc Bezons cadre de vie dynamique proche Paris et La Défense

Ce programme immobilier neuf se situe à Bezons, aux portes de Paris, dans une commune en pleine transformation. À proximité de La Défense, il bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant accessibilité et qualité de vie.

Les quais de Seine, récemment réaménagés, offrent un cadre agréable, tandis que les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Les transports, dont le tramway T2, facilitent les déplacements.

La résidence propose 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans un ensemble à l’architecture inspirée de l’Art Déco.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec des prestations modernes et un confort adapté au quotidien.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur – balcon ou terrasse plein ciel – avec vue sur les espaces paysagers.

Des stationnements complètent les équipements pour plus de praticité.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 26 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun REFLET DU CHATEAU Châtenay-Malabry cadre verdoyant proche Paris avec tramway T10

Ce programme immobilier neuf se situe à Châtenay-Malabry, aux portes de Paris, dans un environnement recherché. À proximité immédiate de la forêt de Verrières, il offre un cadre de vie agréable, entre nature et accessibilité.

Les commerces, restaurants, services et écoles sont accessibles rapidement. Le tramway T10, situé au pied de la résidence, ainsi que les lignes de bus, assurent une excellente connexion.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans une architecture élégante et intemporelle. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces bien pensés.

Les prestations incluent parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format, volets roulants électriques et salles de bains équipées.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Certains logements bénéficient de rooftops privatifs, offrant des espaces extérieurs privilégiés.

Un jardin paysager à l’arrière de la résidence apporte un environnement apaisant.

Des stationnements en sous-sol sécurisé et des locaux vélos complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Floréal Ollainville dans un cadre préservé proche des commodités

À Ollainville, découvrez une adresse résidentielle de choix dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes d’Arpajon. Ici, le cadre naturel se combine harmonieusement avec un quotidien pratique et bien connecté. La commune séduit par son atmosphère agréable et par la présence de nombreux transports, avec la gare RER C située à 900 mètres du projet. Les commodités du quotidien viennent renforcer encore l’attractivité de cette adresse : supermarché, boulangerie et services de proximité sont accessibles en quelques pas.

La résidence s’inscrit dans ce décor avec une architecture contemporaine élégante, mêlant matériaux nobles et finitions sobres. Le bois et les enduits clairs habillent les façades avec raffinement, pour un ensemble harmonieux parfaitement intégré à son environnement. Cette réalisation accueille 51 appartements, du studio au 4 pièces, afin de répondre à tous les styles de vie et à tous les projets immobiliers.

À l’intérieur, les logements offrent de beaux volumes bien distribués, pensés pour garantir confort et fonctionnalité. Les salons ouverts sur la cuisine composent des espaces de vie chaleureux, baignés d’une belle lumière naturelle. Les prestations soignées viennent parfaire le confort : volets roulants, sol PVC, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, parking, accès sécurisé, placard et salle de bain équipée.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque appartement bénéficie d’un extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif en rez-de-chaussée. De véritables atouts pour savourer les beaux jours, partager un repas ou profiter d’un moment de détente en plein air.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Le Hameau des Coteaux Villabé adresse neuve en quartier pavillonnaire

À Villabé, profitez d’une résidence neuve installée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, à seulement 800 mètres de la gare RER D. Cette commune du Grand Paris séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec les commodités et sa bonne connexion avec les secteurs d’activité de la région parisienne.

Le quotidien y est simple et agréable. Le centre-ville se rejoint en quelques pas, tout comme les commerces, les écoles et les services utiles à toute la famille. Grâce au RER D, les déplacements vers Paris et les pôles professionnels sont facilités, permettant de concilier vie personnelle au calme et mobilité urbaine.

La résidence s’intègre avec élégance dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, enrichie de détails chaleureux. Les façades mêlent pierre meulière, volets en bois et enduits clairs, créant une esthétique à la fois moderne et résidentielle.

Les appartements neufs et maisons neuves sont proposés du 2 au 4 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à plusieurs envies : s’installer en couple, accueillir une famille ou réaliser un projet immobilier patrimonial. Les plans ont été soigneusement conçus pour offrir des intérieurs fonctionnels, lumineux et confortables.

Les pièces de vie ouvertes invitent aux moments partagés, tandis que la partie nuit préserve davantage d’intimité. Chaque logement profite de prestations soignées et de finitions qualitatives, pensées pour renforcer le bien-être au quotidien.

La majorité des appartements s’ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. La résidence sécurisée prévoit également des places de stationnement.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L’Orée des Coudriers Chelles vivre dans un écoquartier avec accès rapide à Paris

Ce programme immobilier neuf se situe à Chelles, au sein d’un écoquartier en pleine évolution. Il propose un cadre de vie moderne, alliant confort et environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.

La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER E, permettant de rejoindre Paris rapidement. À terme, la ligne 16 du métro viendra renforcer les connexions et améliorer les déplacements.

La résidence propose une offre variée de logements, avec des appartements du studio au 4 pièces et des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.

Les logements respectent les dernières normes environnementales, assurant une bonne performance énergétique et acoustique.

Chaque habitation dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Les maisons bénéficient également de jardins et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles.

L’ensemble s’intègre dans un environnement paysager soigné, favorisant un cadre de vie serein et agréable.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 34 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Villa Christina (94) Saint-Maur-des-Fossés cadre de vie verdoyant avec accès rapide Paris

Ce programme immobilier neuf s’implante à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel prisé. La commune, entourée par la Marne, offre un cadre naturel agréable tout en restant proche de Paris grâce au RER A et aux principaux axes routiers.

Connue pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et sa vie culturelle, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

La résidence se distingue par son architecture élégante, mêlant tradition et modernité. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

Les prestations intérieures sont de qualité, avec parquet en chêne contrecollé, carrelage, menuiseries aluminium et équipements domotiques.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – permettant de profiter des jardins paysagers environnants.

La résidence propose également des stationnements en sous-sol et des locaux vélos, assurant confort et sécurité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 16 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun LE CLOS JARDY Vaucresson environnement naturel et proximité immédiate de Paris

Ce programme immobilier neuf prend place à Vaucresson, dans les Hauts-de-Seine, à seulement 12 kilomètres de Paris. À proximité de Garches et de La Celle-Saint-Cloud, la commune offre un cadre résidentiel recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Bordée par le bois de Saint-Cucufa et la forêt de Fausses-Reposes, elle propose un environnement naturel privilégié.

Idéalement située en centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : le marché est à une minute à pied et la gare à quatre minutes. La ligne L permet de rejoindre La Défense en 15 minutes et Paris Saint-Lazare en moins de 30 minutes. L’ensemble des commerces, écoles et services est accessible rapidement.

La résidence, à taille humaine, accueille 28 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des espaces confortables et adaptés aux différents modes de vie.

Respectant la RE 2020 seuil 2025, la résidence assure une performance énergétique optimale et un excellent confort thermique et acoustique.

Les prestations intérieures comprennent parquet, carrelage, salles de bains équipées et domotique.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement du logement, offrant calme et intimité.

LMNP Non Géré Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 23 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA AMANDA Neuilly-Plaisance appartements contemporains proches RER A

Situé à Neuilly-Plaisance, ce programme immobilier neuf offre une belle opportunité de devenir propriétaire à proximité immédiate de Paris. À seulement 15 kilomètres de la capitale, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée qui séduit autant les actifs que les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.

La résidence s’implante en plein centre-ville dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. La gare desservie par le RER A se rejoint en environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants.

L’architecture de la résidence met en avant un style contemporain élégant, sublimé par l’utilisation de matériaux de qualité tels que la pierre de Meulière, l’ardoise et la brique. Cet ensemble architectural apporte du caractère tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage urbain.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces afin de répondre aux besoins de différents profils d’acquéreurs.

Les logements ont été conçus pour offrir un équilibre harmonieux entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour ouvert sur la cuisine crée une pièce de vie conviviale et lumineuse.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d’assurer confort et qualité de vie : salle de bain équipée, accès sécurisé et parking privatif.

Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 4 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun PARKER Chessy proche Paris

À Chessy, au sein du territoire du Val d’Europe en Seine-et-Marne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 35 minutes de Paris. La commune offre un cadre de vie attractif mêlant dynamisme urbain et équipements modernes.

La proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe permet de profiter d’une large offre de loisirs, de commerces et de services. La gare facilite les déplacements vers la capitale et renforce l’accessibilité de la commune.

La résidence prend place dans la ZAC des Studios et des Congrès, un nouveau quartier urbain de 148 hectares en plein développement. Ce secteur accueillera logements, bureaux, commerces et espaces verts, créant un environnement moderne et vivant.

Le programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que quatre maisons duplex de 5 pièces. Les logements bénéficient d’espaces lumineux grâce à de larges ouvertures et à des agencements contemporains avec cuisines ouvertes sur les séjours.

Plusieurs équipements viennent renforcer le confort des résidents : chauffage collectif urbain, plancher chauffant, menuiseries double vitrage, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux à vélos.

Le projet se distingue également par ses toitures végétalisées et son vaste cœur d’îlot paysager qui apportent une véritable respiration au sein de la résidence.

Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif avec vue sur les espaces paysagers ou sur le futur parc urbain.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Idylle Pontoise quartier Bossut à proximité des lignes de bus

Implanté au sein du quartier Bossut à Pontoise, cet ensemble résidentiel profite d’un cadre à la fois vivant et respectueux de l’environnement. Ici, tout est accessible à pied : établissements scolaires, commerces de proximité, pistes cyclables et circulations apaisées. Les lignes de bus à proximité immédiate renforcent l’attractivité de cette adresse pratique et connectée.

La résidence accueille 34 logements, du studio au 5 pièces, disposés autour d’un agréable cœur d’îlot paysager. Son écriture architecturale contemporaine et raffinée affirme son identité tout en s’intégrant parfaitement dans le paysage urbain. La sécurité est assurée par un interphone et digicode. Les appartements proposent des volumes confortables et fonctionnels.

À partir du 3 pièces, les logements sont bi-orientés ou traversants, offrant une luminosité naturelle optimale. Les prestations participent pleinement au bien-être des résidents : salles de bain équipées, chauffage collectif urbain, volets roulants, double vitrage, matériaux qualitatifs…

Pour prolonger les moments de détente, la résidence met à disposition un jardin partagé et un potager convivial. Selon les plans, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Enfin, un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter cette adresse attractive à Pontoise.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun AQUA VERDE Lieusaint écoquartier près RER D à vélo

Située à Lieusaint, dans l’écoquartier de l’Eau Vive, cette résidence neuve vous invite à profiter d’un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. À proximité immédiate, vous bénéficiez de commerces, établissements scolaires, services et du RER D accessible en 5 minutes à vélo, pour un quotidien facilité.

Au sein de cet environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie.

Les logements sont pensés pour offrir luminosité, confort et convivialité, avec des espaces de vie ouverts et des cuisines intégrées au séjour. Les belles orientations permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations sont soignées, incluant notamment une salle de bain équipée, pour garantir un confort optimal.

Côté extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

Enfin, la résidence met à disposition des parkings en sous-sol, des locaux vélos et un bar à cycle, favorisant les déplacements doux et la praticité au quotidien.

Un lieu de vie idéal pour conjuguer sérénité, accessibilité et qualité de vie.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun PLAINE NATURE Torcy résidence proche Paris

À Torcy, à environ 22 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une localisation stratégique permettant de rejoindre facilement la capitale grâce au RER A. Cette proximité avec les transports en commun offre un cadre de vie pratique pour les actifs tout en profitant d’un environnement plus calme.

La ville séduit par son équilibre entre urbanité et nature. Les étangs du Val Maubuée et les nombreux espaces verts offrent des paysages agréables et des lieux idéaux pour les activités de plein air. Située dans le quartier de l’Arche Guédon, la résidence s’inscrit dans un secteur en plein renouvellement qui accueille de nouveaux équipements publics et bénéficie d’un accès direct au Parc de la Plaine du Bel Air.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces aux intérieurs lumineux et bien agencés. Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, tandis que les chambres sont aménagées pour préserver l’intimité des occupants.

Les larges baies vitrées favorisent l’entrée de lumière naturelle dans les logements. Certains appartements disposent également d’alcôves permettant d’aménager facilement un espace bureau ou un coin détente.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, notamment un chauffage et une production d’eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain pour un confort durable.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon pour les étages ou jardin pour les logements en rez-de-chaussée.

La résidence est entièrement close et sécurisée, avec accès par digicode et badge. Des places de stationnement extérieures et un local à vélos sécurisé viennent compléter les équipements.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 6 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun LE 5 RASPAIL Bagnolet quartier résidentiel métro 11 à 5 min à vélo

Située aux portes de Paris, Bagnolet bénéficie d’une localisation stratégique pour concilier vie urbaine et tranquillité. La commune propose un large choix de commerces, d’équipements et de services, tout en restant parfaitement connectée grâce au métro ligne 11 accessible en seulement 5 minutes à vélo.

Implantée dans un quartier résidentiel agréable, la résidence affiche une architecture moderne et élégante. Les façades aux teintes claires, associées à des matériaux qualitatifs comme le bois, apportent caractère et harmonie. Les jardins collectifs et le toit-terrasse partagé créent des espaces de détente propices aux échanges entre résidents.

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient d’agencements intelligents et évolutifs. Les séjours lumineux s’accompagnent de prestations soignées : pompe à chaleur hybride, volets roulants motorisés, badge Vigik, salle de bain équipée et belles hauteurs sous plafond.

Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de moments de convivialité en famille ou entre amis.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Domaine Des Prunais Chapitre 2 Villiers-sur-Marne à 150 m du bus

À Villiers-sur-Marne, cette résidence s’implante dans un quartier résidentiel du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris grâce au développement du Grand Paris Express. L’environnement verdoyant et familial séduit par sa tranquillité tout en restant connecté aux grands pôles métropolitains. Des commerces en pied de résidence et un arrêt de bus situé à 150 mètres assurent un quotidien pratique.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conjuguant modernité et qualité de vie. L’architecture contemporaine, associée à des matériaux élégants, s’intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel. Les façades et volumes sont conçus pour préserver le calme, avec un retrait par rapport à la route. Les logements offrent des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Les salles de bain sont équipées et la certification RE 2020 garantit performance énergétique et confort acoustique.

Balcons, terrasses panoramiques ou jardins privatifs prolongent chaque appartement. Le vaste cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m² favorise les échanges et la convivialité. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter cette adresse attractive.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun La Closerie des Rosiers Saint-Ouen-sur-Seine près du RER

Aux portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine attire par son dynamisme et son cadre de vie urbain animé. Entre commerces de proximité, marchés et équipements publics, la ville propose un quotidien pratique et agréable. Son célèbre Marché aux Puces contribue à son identité unique. Les transports sont particulièrement performants avec les lignes 4 et 13 du métro, le RER C, le tramway T3b et plusieurs lignes de bus.

La résidence offre une opportunité rare dans ce secteur : des maisons avec jardin et des appartements situés à seulement quelques minutes de la capitale. Les maisons 5 pièces et les appartements 3 pièces proposent des espaces confortables et adaptés aux modes de vie contemporains.

Les logements disposent de prestations de qualité : parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés et chaudière individuelle au gaz. Les salles de bains sont aménagées et la sécurité est assurée par vidéophone et badge Vigik.

Chaque bien bénéficie d’un extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse — prolongeant les pièces de vie. Une place de stationnement en sous-sol est également prévue pour plus de confort au quotidien.

RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches Saint-Germain-en-Laye au centre du Clos Saint-Louis

À Saint-Germain-en-Laye, cette résidence prend place dans le quartier du Clos Saint-Louis, un secteur apprécié pour son équilibre entre patrimoine et modernité. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel aux portes de Paris.

Le projet se compose de deux îlots à l’architecture élégante, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et reliés par une venelle piétonne arborée. L’ensemble crée un environnement verdoyant et apaisant. L’un des bâtiments accueille un espace santé en pied d’immeuble, tandis que l’autre est entièrement consacré aux logements.

Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, proposent des volumes lumineux et des plans optimisés pour un confort moderne. Les prestations comprennent notamment des salles de bains équipées, des placards aménagés, des volets roulants électriques et, pour certains logements, des caves.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Certains appartements en duplex ou triplex offrent de grandes terrasses avec vue sur les jardins.

La résidence dispose également d’un parking en sous-sol et de locaux vélos.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA CAMILLA Arnouville à 300 m de la gare

Aux portes de Paris, à seulement 12 kilomètres, Arnouville propose un cadre de vie recherché, conjuguant tranquillité et proximité immédiate de la capitale. La ville met en valeur son patrimoine et ses espaces verts, dont le parc de la Mairie et le parc Dominique Blondeau, appréciés pour les balades en famille. À 300 mètres de la résidence, la gare permet de rejoindre Gare du Nord en 20 minutes via le RER D. Les commerces, établissements scolaires et équipements culturels situés à environ 400 mètres facilitent le quotidien.

La résidence développe 38 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les intérieurs offrent des volumes confortables, une distribution optimisée et une belle luminosité. Les prestations comprennent volets roulants ou battants en bois selon les plans, revêtements de sol souples et salles de bains équipées d’un meuble vasque. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle garantit efficacité énergétique et confort durable.

Pensée à taille humaine, la résidence s’insère harmonieusement dans son environnement résidentiel. Jardins privatifs, terrasses ou loggias prolongent chaque logement. Parkings en sous-sol et local à vélos complètent les équipements pour un quotidien facilité.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les jardins de Gaia Achères proche Hôtel de Ville cadre centre-ville

À Achères, à seulement 4 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement central et recherché. Entre fleuve et forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un cadre de vie agréable, alliant nature et dynamisme urbain.

Les résidents bénéficient d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, pour un quotidien pratique. La connexion rapide à La Défense en 25 minutes renforce l’attractivité de cette adresse.

La résidence, sécurisée, se compose de deux bâtiments de faible hauteur à l’architecture soignée, accueillant 44 appartements neufs du studio au 4 pièces.

Les logements se distinguent par leurs volumes bien agencés, leur luminosité et leurs orientations optimisées, avec pour certains des appartements traversants.

Les prestations sont de qualité : parquet stratifié, carrelage, placards aménagés, salle de bain équipée avec meuble vasque, pour un confort au quotidien. Les espaces de vie sont spacieux et conviviaux, tandis que les chambres offrent une ambiance plus intime.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, parfait pour se détendre. Le cœur d’îlot végétalisé apporte une touche de nature supplémentaire.

Enfin, la résidence dispose de parkings, assurant praticité et sérénité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Le Palladio Drancy résidence neuve proche métro RER et tram

Cette résidence neuve prend place à Drancy, une commune recherchée aux portes de Paris, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour tous les profils d’acquéreurs. Son emplacement central vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du quotidien : commerces, supérette, restaurants, services de santé et adresses de proximité se trouvent à quelques pas seulement. Une situation idéale pour simplifier le quotidien de toute la famille.

Drancy séduit également par son excellente connexion au réseau du Grand Paris. En quelques minutes, vous rejoignez les tramways T1 et T11, les lignes de métro 5 et 7 ainsi que le RER B. Cette accessibilité remarquable permet de rallier rapidement les secteurs clés de Paris et les grands pôles environnants, tout en favorisant les mobilités douces.

La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel et adopte une architecture contemporaine élégante. Les façades, travaillées avec subtilité, jouent sur les couleurs et les volumes pour créer un ensemble harmonieux et attractif. Le programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec plusieurs possibilités de duplex.

Les logements ont été conçus pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les grandes baies vitrées, associées à des orientations soignées, mettent en valeur les pièces de vie. Les prestations viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, résidence sécurisée, local à vélos et parkings sécurisés en sous-sol.

Enfin, chaque logement se prolonge, selon les typologies, par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 20 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Embellie Argenteuil secteur Val-Notre-Dame à 10 min en voiture du Tram T2

Située aux portes de Paris, Argenteuil bénéficie d’une localisation stratégique au sein du Val-d’Oise. À seulement 7 kilomètres de la porte de Champerret, la commune permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare et les principaux pôles d’activité de l’Ouest parisien.

La résidence neuve prend place dans le quartier Val-Notre-Dame, reconnu pour son cadre calme et résidentiel à proximité des bords de Seine. Le centre-ville est accessible en 6 minutes en voiture et le tramway B en moins de 10 minutes, facilitant la connexion avec le Transilien J et les transports franciliens.

Conçue autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence se compose de bâtiments à taille humaine et intègre potager partagé ainsi que bacs de compostage. Son architecture contemporaine aux accents industriels affirme son caractère.

Du studio au 4 pièces, les appartements neufs dévoilent des volumes harmonieux et lumineux. Les espaces sont optimisés pour séparer naturellement pièces de vie et espace nuit. Les prestations incluent volets roulants, placards aménagés, résidence sécurisée avec digicode et vidéophonie, RE2020, pompe à chaleur et chauffage collectif.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — ainsi que d’un parking en sous-sol sécurisé.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 36 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Opaline Mantes-la-Ville proche de la gare Transilien J et N et des écoles

Profitez d’un cadre de vie privilégié à Mantes-la-Ville, dans un secteur résidentiel apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. À seulement 35 minutes de Paris, la commune constitue une alternative idéale pour vivre ou investir aux portes de la capitale. La gare, accessible en une dizaine de minutes à pied et desservie par le Transilien J et N, permet de rejoindre rapidement les grands axes parisiens.

L’environnement immédiat propose commerces, établissements scolaires, études supérieures et équipements de loisirs, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. La résidence affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée au tissu pavillonnaire environnant.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, bénéficient de plans optimisés, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les espaces de vie sont fonctionnels, agréables et pensés pour le confort durable. La construction respecte les exigences environnementales RE 2020 seuils 2025, assurant économies d’énergie et bien-être thermique.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour certains rez-de-chaussée. Un parking sécurisé facilite également le stationnement. Une opportunité attractive pour devenir propriétaire dans un secteur stratégique et connecté.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 RE 2025 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 59 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses de l’Hautil Jouy-le-Moutier appartements avec extérieur proche RER A

À Jouy-le-Moutier, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie privilégié au nord-ouest de Paris. Située en lisière de la forêt de l’Hautil, la résidence offre un environnement naturel agréable tout en restant proche des commodités urbaines.

Le centre-ville et ses nombreux commerces, services et équipements sont accessibles rapidement. La connexion à la capitale est également facilitée grâce à la gare de Neuville Université desservie par le RER A, accessible via la ligne de bus 34.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex familiaux spacieux. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces conviviaux qui se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Certains appartements profitent de vues dégagées sur les espaces naturels environnants, renforçant la sensation de calme et de sérénité.

Les chambres offrent un cadre propice au repos tandis que les salles de bains équipées apportent confort et fonctionnalité.

Conforme aux standards actuels de l’immobilier neuf, la résidence garantit également performance énergétique, confort durable et maîtrise des consommations pour un cadre de vie pérenne.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun COLLECTION PIERRET Neuilly-sur-Seine appartements premium quartier Saint-James proche La Défense

Adresse prestigieuse aux portes de Paris, Neuilly-sur-Seine est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel recherché. Située à quelques minutes seulement du quartier d’affaires de La Défense, la commune séduit les actifs et les familles à la recherche d’un environnement calme et élégant.

Ce programme immobilier neuf d’exception s’implante dans le quartier prisé de Saint-James, réputé pour son atmosphère résidentielle et ses espaces verts. Les résidents profitent d’un accès rapide aux commerces, aux services et aux nombreux parcs de la commune.

La mobilité est facilitée grâce à une excellente desserte : La Défense est accessible en seulement 8 minutes à vélo, tandis que les transports à proximité — métro ligne 1, RER C, Transilien E et tramway T3b — permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité.

La résidence propose une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, créant un cadre de vie agréable et convivial.

Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d’un aménagement premium avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, offrant luminosité et sensation d’espace.

Les prestations incluent parquet contrecollé ou massif, WC suspendus, placards aménagés, volets pliants, porte palière sécurisée, système Vigik et vidéosurveillance.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : jardin, terrasse, rooftop ou attique avec vues dégagées sur la ville et sur Paris.

La résidence propose également un parking sécurisé en sous-sol ainsi que des locaux vélos sécurisés, pour un confort optimal au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 28 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

Bilan des prix de l'immobilier en Île-de-France au premier semestre 2026 Marché immobilier

Bilan des prix de l'immobilier en Île-de-France au premier semestre 2026

Des espaces verts en copropriété pour se rafraîchir en Île-de-France : un atout anti chaleur de l'immobilier neuf Eco-habitat

Des espaces verts en copropriété pour se rafraîchir en Île-de-France : un atout anti chaleur de l'immobilier neuf

Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Ile-de-France avec Immobilier Neuf Ile de France

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Ile-de-France, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Ile de France, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Ile-de-France, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Ile-de-France suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France

Dans de nombreux secteurs de la région Ile-de-France, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Ile-de-France, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Ile-de-France, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Ile de France pour investir en Ile-de-France

Immobilier Neuf Ile de France accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Ile-de-France, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

Étudiez votre projet en Ile-de-France avec Immobilier Neuf Ile de France

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Ile-de-France ? Immobilier Neuf Ile de France vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

FAQ - Foire aux questions : investir dans un programme immobilier neuf en Ile-de-France

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Ile de France pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Le dispositif Jeanbrun ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Ile de France pour investir en Ile-de-France ?

En passant par Immobilier Neuf [[Villesite]], vous profitez d'un accompagnement local, permettant de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. 

Immobilier Neuf Ile de France vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

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