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Investissement dispositif Jeanbrun : 918 programmes Jeanbrun en Ile-de-France

Pour votre investissement locatif, parcourez notre sélection de 918 programmes immobiliers Jeanbrun en Ile-de-France, incluant une offre de 14 609 logements Jeanbrun éligible(s) à ce statut du bailleur privé.

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Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun OSMOZ Noisy-le-Sec connexion rapide à Paris via tram,bus, métro 11 et 15

À Noisy-le-Sec, une nouvelle adresse voit le jour au cœur d’un secteur dynamique en plein renouveau, à seulement 4 km de Paris. Parfaitement connectée grâce au tramway, aux lignes de bus, au métro 11 et à la future ligne 15, cette localisation stratégique permet de concilier vie active parisienne et cadre résidentiel apaisé. Les commerces et commodités accessibles à pied facilitent l’organisation du quotidien.

La résidence se compose de trois îlots harmonieusement intégrés autour d’espaces verts paysagers, avec la présence de commerces en pied d’immeuble pour animer le quartier. Derrière une entrée entièrement sécurisée, vous accédez à une gamme d’appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour s’adapter aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles.

Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, avec des surfaces généreuses, une circulation fluide et des prestations de qualité : salle de bain équipée, revêtements souples, Vigik, vidéophone et même un potager partagé, favorisant un esprit de voisinage convivial et responsable.

Pensés comme de véritables prolongements de l’espace de vie, les balcons, terrasses ou loggias — présents sur la majorité des logements — invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Que ce soit pour un apéritif entre amis ou un moment de détente en famille, ces extérieurs offrent une bulle de calme en ville.

Pour parfaire l’ensemble, la résidence sécurisée met à disposition des places de stationnement, apportant une solution pratique supplémentaire dans ce secteur recherché aux portes de Paris.

 

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Marna Chalifert près du RER A

À Chalifert, ce programme immobilier neuf propose un art de vivre alliant ambiance village et proximité des grands axes urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette commune du Val-de-Marne invite à ralentir le rythme, entre balades en plein air et activités conviviales. Située à 40 kilomètres de Paris, elle offre un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Derrière des accès sécurisés par digicode, vidéophone et système Vigik, la résidence dévoile 68 appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes du quotidien avec des prestations soignées : salle de bain équipée avec meuble vasque, placards aménagés et volets roulants manuels. Les configurations sont variées et certains appartements profitent d’une double exposition, favorisant la lumière naturelle et le confort thermique. Tous les logements s’ouvrent sur un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin, idéal pour partager des moments en plein air. Au rez-de-chaussée, un jardin potager partagé, discrètement protégé par une haie, renforce l’esprit collectif de la résidence. Pour plus de praticité, celle-ci propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi que des locaux à vélos équipés d’un système de pompage et d’une station de lavage, facilitant les déplacements doux et le confort au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun COSY PARIS Lilas aux portes de Paris par métro 11

Aux portes de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, ce programme immobilier neuf s’installe aux Lilas, commune prisée du nord-est de Paris. Réputée pour son ambiance dynamique et conviviale, la ville séduit par son cadre de vie équilibré, à proximité immédiate des commerces, des services et de plusieurs espaces verts. La résidence prend place dans une rue paisible, offrant une atmosphère entre ville et village. Conçue à taille humaine, elle se compose de 10 logements neufs, du studio au 5 pièces en triplex, ainsi que de maisons neuves allant du 3 au 5 pièces. Chaque bien propose des espaces volumineux et des prestations soignées, répondant aux exigences de l’immobilier neuf. Les appartements et maisons bénéficient d’équipements qualitatifs tels qu’un parquet stratifié ou contrecollé dans les chambres et les dégagements, des placards aménagés pour un rangement optimal, ainsi qu’une chape flottante avec isolant acoustique, assurant calme et confort. La résidence est par ailleurs sécurisée par digicode et vidéophone, renforçant le sentiment de bien-être au quotidien. Côté extérieur, les logements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, selon les surfaces. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable coin de détente. Pour parfaire le confort, un parking sécurisé est mis à disposition des résidents. Une opportunité rare de vivre ou d’investir à seulement 20 minutes de Paris en métro 11.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun FA'BRICK - TR Libre Saint-Ouen à deux pas du métro 13 et 14

Au cœur du secteur de la Mairie de Saint-Ouen, cette résidence s’inscrit dans un quartier vivant, apprécié pour son dynamisme commercial, son atmosphère conviviale et son excellente accessibilité. Pensée pour les actifs parisiens, elle profite d’une desserte optimale grâce aux lignes de métro 13 et 14, garantissant des déplacements rapides vers Paris et les pôles majeurs de la métropole.

Le projet propose une offre résidentielle diversifiée, composée d’appartements neufs de 2 à 5 pièces et de 2 maisons individuelles neuves de 4 pièces. Cette variété de typologies permet à chacun de trouver le logement qui correspond à son mode de vie. Les intérieurs se distinguent par des espaces bien proportionnés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Les performances techniques répondent pleinement aux exigences actuelles, avec des isolations thermiques et acoustiques efficaces, assurant un confort durable. Ces prestations contribuent à une ambiance intérieure maîtrisée, tout en générant des économies sur les charges.

En complément, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, jardin ou terrasse, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. Ces espaces deviennent des lieux privilégiés pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d’un moment sous le ciel ouvert, en plein cœur de la ville.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Villa des deux Cèdres Saintry-sur-Seine à proximité du RER D

Découvrez une résidence neuve à Saintry-sur-Seine, dans un environnement recherché de l’Essonne, où calme résidentiel et proximité des services se rencontrent. À seulement 200 mètres des commodités et juste en face du parc Polegate, ce projet offre un cadre de vie équilibré, idéal pour tous les profils. Les déplacements sont simplifiés grâce à un accès rapide à la gare RER D, située à 11 minutes en bus. L’architecture de la résidence mêle modernité et élégance, avec des façades claires, des toits mansardés et une organisation autour d’un îlot paysager central. Les chemins piétonniers traversant la résidence renforcent l’esprit de village et la convivialité entre voisins. Les logements, du 2 au 4 pièces, répondent aussi bien aux attentes des accédants qu’à celles des investisseurs. Les intérieurs sont pensés pour maximiser la luminosité naturelle et la fonctionnalité. Les séjours spacieux favorisent les moments partagés, tandis que les espaces nuit assurent intimité et sérénité. Les équipements proposés — salle de bain équipée, sol stratifié, résidence sécurisée, jardin commun — traduisent une réelle attention portée au confort et à la qualité de vie. En prolongement des séjours, balcons, terrasses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des repas conviviaux ou des instants de détente au soleil.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA NOJA Épinay-sur-Orge proche du RER C

Au sud de Paris, Épinay-sur-Orge séduit par son cadre de vie serein et son excellente desserte vers la capitale. Implantée dans cette commune à taille humaine, la résidence bénéficie d’un accès rapide au RER C, situé à 12 minutes à pied, reliant directement Paris-Austerlitz. Un atout précieux pour les actifs en quête de mobilité sans renoncer au calme. La résidence propose des logements neufs du 2 au 5 pièces, intégrés dans une architecture soignée mêlant murs en pierre et enduit. Dès l’entrée, les parties communes révèlent une attention particulière portée aux détails, avec un hall pensé par un architecte d’intérieur, symbole du standing du projet. Les appartements offrent des volumes confortables et lumineux, conçus pour favoriser une circulation fluide et une véritable sensation d’espace. Les plans ouverts valorisent les pièces de vie, tandis que les isolations de dernière génération préservent votre tranquillité au quotidien. Chaque logement peut être personnalisé selon vos goûts et s’ouvre, pour la plupart, sur un balcon ou une terrasse privative, prolongeant naturellement l’espace intérieur. Ces extérieurs deviennent de véritables lieux de respiration, parfaits pour se détendre seul ou partager des instants conviviaux. Conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence constitue une opportunité durable, aussi bien pour un projet d’accession à la propriété avec le Prêt à Taux Zéro que pour un investissement locatif sécurisé, aux portes de Paris.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine du Château (Le Château de Malnoue) Émerainville à deux pas des bus et RER A et E

C’est à Émerainville que ce programme immobilier neuf trouve sa place, en bordure de la forêt régionale de Célie. D’un côté, la nature enveloppe la résidence d’une atmosphère paisible et ressourçante ; de l’autre, les commodités urbaines restent facilement accessibles. Un emplacement privilégié, renforcé par la proximité du bassin d’emplois de Disneyland Paris, situé à seulement 15 minutes en voiture.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence se distingue par une ambiance propice à la relaxation. Elle se compose d’appartements neufs de 2 à 4 pièces, avec des superficies allant jusqu’à 86 mètres carrés, conçues pour s’adapter aux modes de vie contemporains.

Les logements offrent tout le confort attendu d’un habitat neuf, associé à un cachet architectural affirmé. L’organisation intérieure favorise les volumes ouverts et les grandes pièces de vie, limitant les espaces de circulation pour une utilisation fluide et intuitive. La ventilation naturelle est renforcée, la lumière circule librement et le bien-être se ressent dans chaque espace.

Le salon devient le cœur convivial de l’appartement, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. Pour compléter l’ensemble, chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur — jardin, balcon ou terrasse privative selon les plans — créant un lien naturel avec l’environnement.

Prix indiqués avec parking, voir avec nos conseillers*

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Villas du Frêne Réau maisons en coeur de ville près de l’ arrêt Église

Entre ville et campagne, la commune de Réau accueille ce projet immobilier neuf au cœur de son centre-ville. Ici, le charme d’un esprit village s’associe à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, pour une vie quotidienne fluide et agréable. À quelques pas de l’arrêt de bus Église, les lignes 22, 61b et 62c assurent des liaisons efficaces vers les gares RER, facilitant les déplacements vers la région parisienne. Un atout précieux pour les actifs en quête d’un cadre résidentiel calme sans s’éloigner des bassins d’emploi. La réalisation se compose de maisons neuves individuelles ou accolées, proposées du 3 au 5 pièces. Leur architecture moderne, aux façades claires, s’inscrit dans un environnement verdoyant et harmonieux, fidèle à l’identité de Réau. À l’intérieur, les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie ouverts, réunissant salon et cuisine, profitent d’une belle luminosité et favorisent la convivialité. Les prestations soignées accompagnent chaque espace et répondent aux attentes actuelles en matière de confort. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable extension de l’espace de vie, parfait pour les instants de détente ou les repas en extérieur. Des stationnements privatifs viennent compléter l’ensemble. Une adresse idéale pour devenir propriétaire d’une maison neuve, dans un environnement naturel, paisible et parfaitement connecté.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Domaine du Château Montlhéry en plein centre ville

Réalisez votre projet immobilier neuf, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, grâce à ce programme idéalement situé au cœur de Montlhéry. Implantée à seulement 600 mètres de la place du marché, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports. Elle se trouve également à quelques minutes d’Évry et des principales zones d’activité du secteur.

Dans un environnement résidentiel recherché, la résidence séduit par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son voisinage. Les volumes extérieurs soignés et les garde-corps travaillés apportent élégance et caractère à l’ensemble. Le programme propose une large gamme d’appartements neufs du studio au 4 pièces, répondant à tous les styles de vie et projets patrimoniaux.

À l’intérieur, les logements offrent des volumes généreux, intelligemment agencés pour garantir un confort optimal. Les espaces de vie et les espaces nuit sont harmonieusement équilibrés, favorisant calme et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, norme RT2012, orientations étudiées et finitions soignées.

Dans le prolongement du séjour, les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéals pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Entre quiétude résidentielle, proximité des commodités et confort du neuf, ce programme représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Montlhéry.

 

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Villas d'Isles Isles-lès-Villenoy : logements neufs 4 et 5 pièces proches de Chessy Marne-la-Vallée

Située à Isles-lès-Villenoy, cette résidence neuve propose des maisons neuves de 4 et 5 pièces, dans un quartier résidentiel verdoyant à 13 minutes de Chessy Marne-la-Vallée. Les maisons, conçues pour maximiser le confort intérieur, bénéficient d’une architecture traditionnelle et d’expositions traversantes pour un ensoleillement optimal.

Les normes RE2020 assurent une isolation performante, tandis que chaque maison dispose d’un jardin privatif et d’un garage individuel. Une zone de jeux pour les enfants complète cet ensemble résidentiel, pour un quotidien sécurisé et convivial.

Un projet où habitat durable, tranquillité et proximité des commodités se rencontrent, pour une résidence principale ou un investissement locatif valorisant.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Village Garance Sarcelles : logements neufs proches de la gare Saint Brice et de Paris

Située à Sarcelles, cette résidence neuve propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à 3 minutes de la gare Saint Brice et à 25 minutes de Paris. L’architecture en briques et les espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) créent un cadre résidentiel chaleureux et connecté.

Les intérieurs, spacieux et bien isolés (normes RE2020), bénéficient d’une lumière naturelle abondante. Le parking privatif et les commodités intégrées (commerce, centre médical) assurent un confort optimal pour les résidents ou les investisseurs.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Les Jardins du Grand Pont Nemours : logements neufs T2–T4 proche des berges du Loing

Situé à Nemours, à 200 mètres du Grand Pont et proche du centre historique, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à architecture contemporaine. La résidence, avec ses transports et ses commerces, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des volumes optimisés et des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias, jardins). Un parking privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Les Jardins Jasmin Tournan-en-Brie : logements neufs T2–T4 proche des transports

Situé à Tournan-en-Brie, à 600 mètres du RER E et Transilien P, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture contemporaine. La résidence, avec ses façades en enduits clairs, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des aménagements astucieux et des espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs). Un parking aérien sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine Saint-Georges Cannes-Écluse proche de la gare de Montereau

C’est à Cannes-Écluse, dans le secteur recherché de La Zone du Cailloux, que prend place cette résidence neuve à l’ambiance résolument tranquille et résidentielle. À seulement 10 minutes en bus de la gare de Montereau, l’adresse combine accessibilité et qualité de vie. La résidence se développe autour de deux bâtiments de faible hauteur, à l’architecture moderne et soignée, parfaitement intégrée à son environnement. Ce programme immobilier neuf propose 20 appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, afin de répondre à une grande diversité de besoins et de projets immobiliers. Les logements offrent des espaces de vie clairs et accueillants, conçus pour favoriser le confort et la convivialité. Les volumes sont équilibrés, permettant un aménagement fonctionnel et agréable. Les espaces nuit, volontairement plus intimistes, assurent repos et sérénité à chaque occupant. Les prestations accompagnant ces appartements témoignent des standards du neuf : salle de bain équipée, sécurité de la résidence, et respect des normes RE 2020, gage d’une isolation performante et d’un confort thermique maîtrisé. Dans le prolongement du séjour, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur. Balcon généreux ou jardin privatif en rez-de-chaussée, ces surfaces extérieures deviennent de véritables lieux de détente, idéals pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et agréable.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Domaine du prieuré La Ferté-Alais à proximité du centre-bourg

À La Ferté-Alais, ce nouveau projet résidentiel prend la forme d’un ensemble intimiste, pensé comme un véritable quartier de vie. Au sein de la commune, il réunit 23 maisons neuves de 3 ou 4 chambres, offrant un cadre idéal pour s’installer durablement. Le programme séduit par son environnement paisible, particulièrement apprécié des familles et des actifs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux zones d’emploi environnantes. Une adresse qui permet de concilier ambitions professionnelles et douceur de vivre. Les habitations proposent des volumes généreux, organisés autour de plans pratiques et confortables. Les choix architecturaux mettent en valeur des matériaux responsables et pérennes, tels que les parquets, les finitions claires, les toitures en tuiles et les volets en bois, créant une atmosphère accueillante et authentique. La lumière naturelle occupe une place centrale dans chaque maison. La pièce de vie, véritable cœur du logement, bénéficie d’une large ouverture vitrée donnant accès à un jardin privatif entièrement clos, parfait pour profiter de moments de calme ou partager des instants conviviaux. Pensées pour un quotidien sans contraintes, les maisons sont équipées d’une salle de bain aménagée, facilitant l’emménagement. Un garage attenant vient compléter les prestations, assurant un stationnement simple et pratique pour les résidents.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun L'ÉCLAT Élancourt : logements neufs du studio au T5 duplex proche du centre-ville

Situé dans le quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt, ce programme immobilier neuf propose des logements du studio au 5 pièces duplex, dans un cadre résidentiel moderne et raffiné. Les immeubles collectifs, avec leur façade en enduit clair et leurs balustrades en verre, offrent des attiques avec terrasses plein ciel, tandis que les maisons mettent en avant le bois pour une touche chaleureuse.

Les logements, lumineux et spacieux, sont isolés selon les dernières normes pour un confort optimal. Chaque logement inclut des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour les maisons – pour des moments de détente en plein air.

Un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Le Hameau de la Guérinière Mauchamps à proximité du domaine de Chamarande

Au cœur d’un environnement naturel recherché, ce projet prend la forme d’un quartier résidentiel à taille humaine, pensé pour le confort et la sérénité. Il rassemble 38 logements neufs, de la maison à l’appartement, proposant des typologies allant de 2 à 6 pièces, adaptées à tous les styles de vie. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur conception ouverte, favorisant une circulation fluide de la lumière. Chaque logement bénéficie d’une ambiance douce et agréable, idéale pour un quotidien apaisé. Les espaces de passage larges et les pièces parfaitement optimisées participent à une sensation de confort durable. Grâce à des isolations thermiques et acoustiques efficaces, les résidents profitent d’un environnement calme, préservé des bruits extérieurs. Les espaces extérieurs privatifs viennent enrichir l’expérience résidentielle. Balcons, terrasses ou jardins offrent de véritables prolongements des logements, parfaits pour se ressourcer, recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours autour d’un moment convivial. Enfin, des stationnements privatifs et des garages complètent la résidence, garantissant des solutions pratiques et sécurisées pour les véhicules. Un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer confort, nature et qualité de vie au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun LE CLOS DES CHATAIGNIERS Bièvre à proximité de Versailles

À Bièvre, à seulement 15 minutes de Versailles, ce programme de maisons neuves s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Cette adresse privilégiée permet de profiter d’un cadre naturel agréable tout en restant proche des centres urbains et des commodités.

Le programme propose 10 maisons contemporaines, imaginées avec une architecture moderne et élégante. Leur design avant-gardiste et leurs façades minimalistes apportent une identité architecturale forte, parfaitement intégrée dans ce quartier calme.
Les maisons se déclinent en 5 et 6 pièces, offrant des volumes généreux et des espaces de vie pensés pour le confort des familles.

Les intérieurs privilégient la convivialité et la luminosité. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments du quotidien. Les chambres, quant à elles, offrent un cadre intime et reposant.
Chaque logement bénéficie de prestations de haute qualité, dont une salle de bains entièrement équipée et des aménagements modernes conçus pour améliorer le confort de vie.

Dans le prolongement des espaces intérieurs, un extérieur privatif permet de profiter pleinement de la nature environnante. Ce jardin ou cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour se détendre ou recevoir ses proches.
Pour encore plus de praticité, des places de stationnement privées et un garage complètent chaque maison.

La résidence répond également aux exigences de la réglementation RE 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, assurant performance énergétique et qualité de construction pour un quotidien serein à Bièvre.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun COEUR CROISSY Croissy-sur-Seine résidence à proximité du centre

À Croissy-sur-Seine, ce projet immobilier s’inscrit avec finesse dans le quartier Village, à seulement 200 m du centre-ville. Son architecture se distingue par une écriture sobre et élégante, reposant sur des volumes équilibrés et une composition subtile de façades, mêlant enduits, briquettes et jeux de couleurs. Les terrasses et balcons rythment l’ensemble et apportent une lecture harmonieuse des lignes architecturales. La résidence s’ouvre par un hall traversant, accessible depuis la rue, qui conduit naturellement vers un îlot paysager central. De chemins piétons desservent cet espace végétalisé, véritable cœur de vie du projet, où s’intègrent deux maisons de ville neuves ainsi qu’un appartement disposant de sa propre entrée, préservant intimité et indépendance. Le programme se compose de 28 logements neufs, allant du studio au 5 pièces, afin de s’adapter aux besoins des célibataires, couples et familles. Les logements offrent des plans fonctionnels, articulés autour d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable extension de l’espace de vie. Les logements de 4 et 5 pièces proposent un confort supplémentaire avec une suite parentale dotée de sa salle d’eau, en complément de chambres aux volumes généreux, pensées pour le bien-être et la tranquillité. Une résidence à taille humaine, idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun HORIZON Pringy à proximité de Melun

Situé à Pringy, ce nouveau projet immobilier bénéficie d’un emplacement recherché, à 40 km de Paris et à 10 minutes de Melun. Une adresse idéale pour concilier accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Pringy cultive une atmosphère paisible, tout en conservant une réelle vitalité locale. La commune a su préserver son caractère authentique, offrant à ses habitants le plaisir d’une vie champêtre, associée au dynamisme de son centre-ville. Cette ambiance idyllique et familiale séduit durablement celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein. En parfaite harmonie avec son environnement, la résidence affiche une architecture contemporaine à taille humaine. Sa conception évoque de belles maisons de ville, mises en valeur par des teintes naturelles et des matériaux de qualité. Les jardins et terrasses privatifs deviennent de véritables espaces de détente, tandis que la présence des commerces à proximité assure un quotidien pratique et agréable. Les logements, déclinés du studio au T4, proposent des espaces lumineux et spacieux, pensés pour le confort et la convivialité. Les agencements sont fonctionnels, les volumes bien répartis, et les ouvertures vers l’extérieur renforcent la sensation de bien-être. Les prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble : salles de bain équipées, parquet, carrelage, faïences et volets roulants électriques, pour une sécurité et un confort au quotidien. Ces appartements offrent un cadre de vie séduisant, idéal pour s’installer durablement et profiter pleinement de chaque instant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Urban Village Claye-Souilly résidence proche de la Brie

À la lisière de la Brie et à 30 km de Paris, Claye-Souilly offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et commodités du quotidien. Entre espaces naturels propices à la détente et animation du centre-bourg, la commune séduit par son atmosphère douce et conviviale. La résidence s’intègre harmonieusement dans cet environnement grâce à une conception à taille humaine, composée de deux édifices de faible hauteur. Elle propose une sélection de logements neufs du studio au 4 pièces, conçus avec soin pour offrir confort, luminosité et qualité de vie durable. Disposés autour d’un cœur d’îlot paysager, les appartements bénéficient de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces intérieurs. Les pièces de vie, aux volumes généreux, sont pensées pour favoriser la fluidité des usages et la convivialité. Les rangements intégrés et les salles de bains équipées complètent des intérieurs fonctionnels et agréables à vivre. Grâce à une orientation étudiée, la lumière naturelle accompagne les habitants tout au long de la journée. Les isolations performantes garantissent un climat intérieur tempéré, tout en préservant le calme face aux nuisances extérieures. Dans ce cadre apaisant, votre logement devient un lieu de ressourcement, parfaitement adapté à un projet de vie durable, entre sérénité quotidienne et proximité de la capitale.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun OXYGEN Guyancourt résidence étudiante à proximité de l’université UVSQ

Implantée dans le prolongement d’un vaste parc paysager, cette résidence étudiante moderne s’inscrit avec élégance dans son environnement. Les trois bâtiments qui la composent se distinguent par leurs lignes architecturales et leurs ouvertures variées, tout en restant unis par de généreux espaces verts aménagés. Ces lieux extérieurs deviennent des points de rencontre naturels, favorisant les échanges et l’esprit communautaire. L’organisation du site repose sur la Rue Urbaine, un axe central fluide qui structure l’ensemble du campus. Elle permet un accès direct à de nombreux services pensés pour le confort des résidents : conciergerie, auditorium, restaurants, espaces de coworking, équipements sportifs et services de restauration. Un véritable écosystème étudiant, pratique et fonctionnel. Pour accompagner les rythmes universitaires, la résidence met à disposition des espaces de travail flexibles et performants. Que ce soit pour étudier seul, collaborer en groupe ou travailler à distance, chaque étudiant trouve un cadre adapté à ses besoins. Les logements proposés, des studios aux 2 pièces, sont entièrement meublés et gérés, offrant une solution clé en main aux investisseurs. Lumineux, bien agencés et confortables, ils bénéficient d’un aménagement soigné et de prestations de qualité, garantissant une expérience résidentielle agréable. Les nombreux espaces communs – restaurant, café, salle de sport, coworking, salles de réunion et jardins partagés – complètent cette offre complète et attractive. Un projet idéal pour saisir une opportunité d’investissement sécurisé et pérenne via les dispositifs LMNP et LMP.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Le 12 Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand

Nichée dans un secteur pavillonnaire paisible, cette résidence s’inscrit dans une ambiance résidentielle prisée. Son architecture élégante et intemporelle, aux lignes sobres et aux nuances discrètes, lui confère un cachet durable. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre étages, pensés pour répondre aux exigences actuelles de confort et de qualité de vie. Les intérieurs révèlent des volumes spacieux et parfaitement optimisés, baignés de lumière naturelle. Les séjours avec cuisine ouverte favorisent les échanges et la convivialité au quotidien. Pour la plupart des logements, ces espaces s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif, offrant une respiration extérieure idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. Les espaces de nuit bénéficient d’un environnement calme et préservé, renforcé par des performances thermiques et acoustiques de qualité. Chaque appartement devient ainsi un lieu dédié à la relaxation, combinant confort moderne et sérénité. Pour compléter ce cadre de vie, un parking en sous-sol est inclus dans le prix de vente de chaque logement. Une solution pratique et sécurisée, particulièrement appréciée des automobilistes, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine du Parc - Appartements Moisselles près centre ville

Au cœur de Moisselles, dans un quartier résidentiel à l’atmosphère paisible, ce nouveau domaine propose un cadre de vie équilibré entre nature et confort. L’ensemble se compose de 59 appartements neufs et de 27 maisons individuelles, desservis par une voie intérieure calme depuis la rue de Paris, garantissant sérénité et accessibilité. La conception du projet accorde une place essentielle au végétal. Les arbres existants ont été conservés et intégrés à de nouvelles plantations pour former un paysage verdoyant, pensé comme un refuge naturel pour les résidents. Les appartements, disponibles du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs aménagements optimisés. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour les instants partagés. Les chambres offrent calme et intimité, tandis qu’un espace télétravail s’intègre naturellement aux logements. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant en toute discrétion. Les maisons unifamiliales, proposées en cinq configurations différentes, affichent une architecture élégante et classique. Elles disposent de 3 ou 4 chambres et de surfaces comprises entre 80 et 102 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif par une large baie vitrée. Selon les modèles, une chambre ou une salle de bains peut compléter ce niveau. À l’étage, les espaces nuit assurent confort et tranquillité. Chaque maison bénéficie enfin d’un garage fermé et d’un stationnement extérieur.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun KERRIA Charenton-le-Pont à proximité du Bois de Vincennes

Située à Charenton-le-Pont, cette résidence neuve s’inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du Bois de Vincennes, et propose un lieu de vie haut de gamme à taille humaine. Composée de 18 appartements neufs, du 2 au 6 pièces, elle permet de concrétiser tous types de projets immobiliers, que ce soit en investissement locatif ou en résidence principale grâce au PTZ, Prêt à Taux Zéro. Les espaces communs, élégamment aménagés, mènent vers des logements aux volumes confortables et aux finitions qualitatives. À l’intérieur, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Selon les orientations, les appartements offrent des vues ouvertes sur l’environnement urbain ou sur le cœur d’îlot. Chaque séjour est prolongé par un balcon ou une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. Pensés pour le confort au quotidien, les logements disposent de prestations soignées. Les typologies à partir du 3 pièces intègrent une suite parentale avec salle d’eau, et certains appartements bénéficient d’une cuisine indépendante, apportant un réel plus en termes d’usage et d’organisation. La réalisation se distingue également par l’usage généreux du bois, matériau durable aux qualités isolantes reconnues. Il participe à la performance thermique et acoustique du bâtiment tout en insufflant une atmosphère conviviale à l’ensemble. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Charenton-le-Pont.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun O FIL DE L'OISE Persan centre-ville à proximité de la gare TER

Au centre de Persan, cette réalisation s’inscrit avec élégance dans le paysage local en conjuguant patrimoine architectural et modernité. Elle accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu’à celles des acquéreurs en résidence principale. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés, profitent d’une luminosité naturelle optimale et d’aménagements intelligents, offrant un confort durable au quotidien. Les plans ont été soigneusement étudiés afin de valoriser chaque surface. Pour prolonger ces intérieurs, de nombreux logements disposent d’espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou jardins — véritables atouts pour savourer l’air libre et créer des instants de convivialité. À l’écart de l’animation urbaine, les logements familiaux adoptent l’allure de maisons de ville et s’installent dans des zones en retrait, entourées de verdure. Ce cadre paisible garantit une tranquillité appréciable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les grandes baies vitrées offrent une ouverture directe sur des jardins privatifs, idéals pour se détendre en toute saison. Les volumes intérieurs, pensés pour favoriser la convivialité et l’équilibre des espaces, s’adaptent parfaitement aux différents modes de vie. Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Prix indiqués en TVA réduite 5,5%

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP ANRU Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Sentier Soléa : Appartements Collégien : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commerces

Situé à Collégien, ce projet immobilier neuf propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces et des appartements du 2 au 4 pièces, dans un cadre prisé offrant un accès rapide aux commodités. La résidence se distingue par une architecture variée, avec des enduits de façade (rouille, sable et blanc) et des tuiles aux couleurs diversifiées, créant une esthétique unique et moderne.

Les appartements, spacieux et bien agencés, offrent intimité et confort, avec des placards intégrés et un espace extérieur sous forme de jardin, terrasse ou balcon, en plus d’un parking. Les maisons, situées à l’écart de la rue, disposent d’un jardin privatif, d’un abri et, pour certaines, d’un cellier en complément du garage individuel.

À l’intérieur, les doubles orientations ou les dispositions traversantes assurent une luminosité naturelle optimale dans les pièces de vie, tandis que les cuisines ouvertes facilitent la circulation et optimisent l’espace. Chaque niveau est équipé d’une salle de bain, renforçant le confort quotidien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre résidentiel alliant praticité et bien-être.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun LE DOMAINE DE SÉRY Saint-Hilarion aux portes d’Épernon

Implanté dans un décor paysager soigné, ce domaine résidentiel prend place à Saint-Hilarion, à quelques minutes d’Épernon. Ici, la nature s’invite au quotidien et compose un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. Ce projet à taille humaine propose 10 appartements neufs en 4 pièces duplex, pensés pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Dès l’arrivée, les stationnements privatifs facilitent le quotidien avant de laisser place à des intérieurs spacieux et lumineux. Les grandes ouvertures vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, renforçant la sensation de liberté et d’espace. Les volumes intérieurs sont volontairement ouverts et épurés, favorisant un cadre de vie sain et agréable. Le salon s’étend naturellement vers un jardin privatif engazonné, conçu comme une véritable pièce supplémentaire en plein air. Cet espace extérieur s’adapte à toutes les envies : coin repas, espace détente, potager ou aire dédiée aux animaux. Les logements s’inscrivent également dans une logique de performance et de durabilité. Grâce à des isolations thermiques et phoniques de qualité et à l’utilisation de matériaux durables, chaque appartement assure un confort durable, une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une adresse idéale pour conjuguer investissement serein, nature et bien-être, dans un cadre résidentiel confidentiel.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun " Le 20 " Hardricourt : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à Hardricourt, cette résidence se compose de 3 bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, à 5 minutes à pied de la gare et à 1 heure de Paris. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal et une vie quotidienne pratique.

Les résidents bénéficient d’un parking privatif (sauf pour certains studios et 2 pièces), et découvrent des intérieurs généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte et des chambres isolées pour un repos parfait. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les salons, créant un espace extérieur supplémentaire pour des moments de détente en plein air.

Conforme à la norme RT2012, cette résidence garantit des économies d’énergie et un cadre résidentiel où qualité de vie et mobilité douce sont au rendez-vous. Une opportunité idéale pour un achat avec Prêt à Taux Zéro ou un investissement locatif durable.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Osmose Éragny près de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône

Au cœur d’un quartier en pleine transformation, cette résidence de standing s’intègre avec élégance grâce à une architecture moderne et équilibrée. Répartie en deux bâtiments organisés autour d’un îlot paysager central, elle crée un véritable havre de calme tout en insufflant une nouvelle dynamique urbaine à son environnement. Ce projet résidentiel propose 60 logements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes de tous : familles, jeunes actifs ou investisseurs. Chaque appartement bénéficie des exigences et garanties propres à l’immobilier neuf, assurant confort, durabilité et qualité de vie. Les intérieurs ont été pensés comme de véritables refuges du quotidien. Les volumes sont intelligemment aménagés afin de maximiser les surfaces habitables et de laisser entrer une lumière naturelle généreuse. À l’abri des nuisances, les logements offrent une ambiance paisible, propice à la détente et au ressourcement. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces prolongements vers l’extérieur constituent un atout majeur en milieu urbain, permettant de profiter d’instants privilégiés sous le ciel. Certains logements profitent également de vues directes sur le jardin potager central, véritable poumon vert de la résidence. Côté praticité, les résidents bénéficient de 101 stationnements privatifs en sous-sol, tandis qu’un parking visiteurs de 21 places facilite l’accueil de vos proches au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun AURA Bruyères-le-Châtel au sein d’un quartier pavillonnaire verdoyant

Implantée dans un quartier neuf paisible, cette adresse à Bruyères-le-Châtel accueille 13 maisons neuves de 4 pièces, organisées autour d’une trame paysagère naturelle. La lisière végétale qui relie les habitations façonne un cadre de vie résidentiel harmonieux, propice au calme et aux échanges de voisinage. L’accès aux maisons se fait par des cheminements piétons sécurisés, menant vers des stationnements privatifs positionnés avec discrétion. Derrière leurs façades élégantes et épurées, les maisons dévoilent des intérieurs pensés pour le confort familial. Le séjour, en lien direct avec la cuisine ouverte, compose un espace fluide et chaleureux. La baie vitrée joue un rôle central en diffusant une lumière naturelle abondante et en contribuant au confort thermique, renforcé par des isolations thermiques et phoniques efficaces. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre les espaces de vie et l’extérieur, invitant les beaux jours à s’installer au cœur de la maison. À l’étage, les chambres offrent un havre de tranquillité, préservé de l’animation du rez-de-chaussée. Chaque habitation bénéficie enfin d’un jardin privatif à l’arrière. Véritable prolongement de la maison, il se prête aussi bien à l’accueil d’animaux, à l’installation d’un coin détente, qu’à la création d’un potager. Un espace extérieur pensé pour devenir un allié du quotidien, en toute saison.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine du Roi Dourdan : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Au cœur de Dourdan, cette résidence neuve se distingue par son architecture néo-classique, mêlant murs en enduit clair, toiture sombre et parements métalliques noirs. À 600 mètres du centre-ville, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aux projets de patrimoine locatif ou de résidence principale (avec le Prêt à Taux Zéro, sous conditions).

Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un îlot jour avec cuisine ouverte et baie vitrée, ouvrant sur un jardin privatif ou un balcon. Certains logements donnent même accès au jardin potager commun, pour une immersion quotidienne dans la nature.

Respectant les normes RE2020, les appartements garantissent une isolation optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un projet où cadre résidentiel, qualité de vie et investissement immobilier se rencontrent pour un quotidien apaisant et connecté à la nature.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Toute l'Actualité de l'immobilier en Ile-de-France

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Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Ile-de-France avec Immobilier Neuf Ile de France

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Ile-de-France, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Ile de France, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Ile-de-France, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Ile-de-France suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France

Dans de nombreux secteurs de la région Ile-de-France, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Ile-de-France, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Ile-de-France, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Ile de France pour investir en Ile-de-France

Immobilier Neuf Ile de France accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Ile-de-France, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

Étudiez votre projet en Ile-de-France avec Immobilier Neuf Ile de France

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Ile-de-France ? Immobilier Neuf Ile de France vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

FAQ - Foire aux questions : investir dans un programme immobilier neuf en Ile-de-France

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Ile de France pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Le dispositif Jeanbrun ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Ile de France pour investir en Ile-de-France ?

En passant par Immobilier Neuf [[Villesite]], vous profitez d'un accompagnement local, permettant de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. 

Immobilier Neuf Ile de France vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

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