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Programme immobilier neuf Le 12 - Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand (93460) - Référence : 8165 Programme immobilier neuf Le 12 - Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand (93460) - Référence : 8165

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Programme immobilier neuf Le 12 Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand (93460)

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Programme immobilier neuf Le 12 à Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand : Présentation

Nichée dans un secteur pavillonnaire paisible, cette résidence s’inscrit dans une ambiance résidentielle prisée. Son architecture élégante et intemporelle, aux lignes sobres et aux nuances discrètes, lui confère un cachet durable. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre étages, pensés pour répondre aux exigences actuelles de confort et de qualité de vie. Les intérieurs révèlent des volumes spacieux et parfaitement optimisés, baignés de lumière naturelle. Les séjours avec cuisine ouverte favorisent les échanges et la convivialité au quotidien. Pour la plupart des logements, ces espaces s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif, offrant une respiration extérieure idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. Les espaces de nuit bénéficient d’un environnement calme et préservé, renforcé par des performances thermiques et acoustiques de qualité. Chaque appartement devient ainsi un lieu dédié à la relaxation, combinant confort moderne et sérénité. Pour compléter ce cadre de vie, un parking en sous-sol est inclus dans le prix de vente de chaque logement. Une solution pratique et sécurisée, particulièrement appréciée des automobilistes, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Programme neuf Le 12 : Commodités

  • Parking en sous-sol
  • Proche parc
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Proche RER
  • Jardin privatif
  • Balcon
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Iris 0103 à Gournay-sur-Marne

Points d'intérêt du quartier "Iris 0103" à proximité du programme immobilier neuf Gournay-sur-Marne proche Noisy-le-Grand (93460)

Transports :

  • Gares : Gare de Chelles - Gournay à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, Gare de les Yvris Noisy-le-Grand à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied, Gare de Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied.
  • Bus : Ligne 220 : Les Prevoyants à 142 m, soit 0 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied, Ligne 220 : Les Rosiers à 425 m, soit 1 min en voiture ou à 331 m, soit 4 min à pied.
  • Tramway : Ligne 4 : Arboretum à 7.8 km, soit 12 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 13 min à pied, Ligne 4 : Hôpital de Montfermeil à 8.7 km, soit 14 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied, Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 10.6 km, soit 14 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : Ligne A : Noisy-Champs à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne A : Noisy-le-Grand — Mont d’Est à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied, Ligne E : Chelles — Gournay à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Autoroutes : A199 - Sortie Champs sur Marne à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 905 m, soit 11 min à pied, A4 - Sortie 8 à 13.4 km, soit 14 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Halte-Jeux des Hauts Bois à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Coteaux à 482 m, soit 1 min en voiture ou à 486 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Coteaux à 486 m, soit 1 min en voiture ou à 490 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Eugène Carrière à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Flora Tristan à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Flora Tristan à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Carrefour Champs Sur Marne à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 781 m, soit 9 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Gournay Sur Marne à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Etoile des Ch à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Ghu Paris Usld la Roseraie Neuilly s/M à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Hor à 934 m, soit 2 min en voiture ou à 715 m, soit 9 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Arnaud-Beltrame à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Sport : Gymnase des Coteaux à 660 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
  • Cinéma : Le Bijou à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Albert Caillou à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
  • Musée : Musée des Transports Urbains, Interurbains et Ruraux à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
  • Restaurant : Wok King à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 799 m, soit 10 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Noisy-le-Grand à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Poste : La Poste Champy à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Bibliothèque : Point Lecture du Champy à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Gournay-sur-Marne (93460)

7101
habitants
73.1
d'actifs
39.6
ans d'âge moyen
41
appartements
26
professions médicales
3
établissements scolaires
2347
de revenu moyen net / foyer
68.6
de propriétaires
93.3
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Gournay-sur-Marne (93460) et les alentours

En cours de travaux

Programme immobilier neuf Le Clos Chantereine Chelles : logements neufs proches du centre commercial Terre-Ciel, confort et espaces extérieurs

Situé à Chelles, à 600 mètres du centre commercial Terre-Ciel, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces et des maisons neuves de 2 et 3 chambres. Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient d’isolations performantes et de grandes baies vitrées pour un confort optimal.

Les espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins privatifs) et les stationnements sécurisés en sous-sol en font un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant proximité des commerces et qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf L’Orée des Coudriers Chelles vivre dans un écoquartier avec accès rapide à Paris

Ce programme immobilier neuf se situe à Chelles, au sein d’un écoquartier en pleine évolution. Il propose un cadre de vie moderne, alliant confort et environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.

La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER E, permettant de rejoindre Paris rapidement. À terme, la ligne 16 du métro viendra renforcer les connexions et améliorer les déplacements.

La résidence propose une offre variée de logements, avec des appartements du studio au 4 pièces et des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.

Les logements respectent les dernières normes environnementales, assurant une bonne performance énergétique et acoustique.

Chaque habitation dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Les maisons bénéficient également de jardins et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles.

L’ensemble s’intègre dans un environnement paysager soigné, favorisant un cadre de vie serein et agréable.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 70 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf ARBORESENS Noisy-le-Grand : Résidence T1–T5 avec architecture écologique et espaces verts proche des transports

Située à Noisy-le-Grand, dans un éco-quartier, cette résidence propose des appartements du T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et durable. L’architecture, alliant bois et matériaux écoresponsables, crée un ensemble harmonieux et esthétique.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un jardin collectif et un cœur d’îlot renforcent la convivialité entre voisins.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 8 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf Belle-Ile-en-Marne Noisy-le-Grand : Résidence studio–T5 avec cadre champêtre et confort optimisé proche des espaces verts

Située à Noisy-le-Grand, au bord de la Marne, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades boisées et les espaces collectifs végétalisés créent un ensemble harmonieux et naturel.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, loggias et de prestations (parking privé, local à vélos) pour une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Clos du Cygne Noisy-le-Grand à deux pas des bords de Marne

Située à Noisy-le-Grand, à deux pas des bords de Marne, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. À proximité du centre-ville, les futurs résidents profiteront d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des commodités.

La réalisation adopte une architecture contemporaine raffinée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre résidentiel. Les façades élégantes et les volumes équilibrés participent à créer un ensemble moderne et agréable à vivre.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant de répondre à toutes les envies. Les logements conviennent aussi bien aux personnes seules qu’aux couples ou aux familles recherchant un espace confortable.

Les plus petites surfaces offrent des intérieurs fonctionnels et chaleureux, tandis que les logements plus spacieux disposent de vastes pièces de vie, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les prestations viennent compléter le confort de ces appartements et participent à créer un véritable bien-être au quotidien.
Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de s’inviter dans les espaces de vie, renforçant la sensation de volume et de convivialité.

Chaque logement bénéficie également d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à Noisy-le-Grand.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Les Terrasses des Coteaux Noisy-le-Grand : logements neufs sécurisés et verdoyants proche de la gare RER A

Découvrez une résidence neuve à Noisy-le-Grand, dans le quartier Les Coteaux, à 9 minutes de la gare RER A. Les appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin privatif).

Les prestations de qualité (salle de bain équipée, digicode) et un parking en sous-sol sécurisé en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre verdoyant et bien desservi. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche de la gare RER A, est parfaite pour les familles et les actifs en quête de sérénité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
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