Résidence neuve Athénée II Programme immobilier neuf Villiers-sur-Marne résidence étudiante avec services proches université (94350)

Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse à Villiers-sur-Marne, une commune pleine d’avenir située dans l’Est parisien. Appréciée pour son cadre de vie équilibré, la ville conjugue vitalité, ambiance résidentielle et proximité avec les grands secteurs dynamiques de la métropole.

Villiers-sur-Marne offre un quotidien agréable à toutes les générations. Les habitants peuvent rejoindre facilement les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs, les espaces culturels et les services essentiels. La commune propose ainsi un environnement pratique, vivant et familial, parfait pour habiter comme pour investir.

La mobilité renforce encore l’attractivité de cette adresse. Le RER E est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris, les bassins d’emploi et les futures connexions du Grand Paris. Une localisation stratégique pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs en quête d’un secteur porteur.

La résidence neuve prend place dans un quartier résidentiel verdoyant. Elle dévoile une architecture moderne, élégante et soignée, portée par des matériaux nobles et des teintes sobres. L’ensemble s’intègre avec naturel dans son environnement, pour offrir un cadre de vie paisible.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets : pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. À l’intérieur, les plans optimisés valorisent chaque espace. Les pièces de vie ouvertes sur la cuisine créent une atmosphère conviviale et fonctionnelle, tandis que les rangements intégrés apportent un vrai confort au quotidien.

Les prestations complètent l’ensemble : volets roulants motorisés, WC suspendus, salle de bain équipée, sol stratifié et RE 2020 seuils 2025. Balcon, terrasse ou jardin privatif offrent une belle respiration extérieure.

À Villiers-sur-Marne, commune attractive située à 14 km de Paris, ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants profite d’un emplacement stratégique et d’une excellente desserte en transports en commun. La ville offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des étudiants comme aux attentes des investisseurs. Cette résidence s’inscrit dans une approche écologique, pensée pour conjuguer confort, durabilité et modernité. Déployée sur trois bâtiments de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence accueille des studios neufs spécialement conçus pour la vie étudiante. Son architecture mêle habilement esprit traditionnel et écriture contemporaine, rappelant le cachet des maisons de ville tout en proposant des aménagements actuels. Les espaces communs favorisent la vie collective, les échanges et le bien-être au quotidien. Le projet est éligible au dispositif LMNP, offrant aux investisseurs la possibilité de réaliser un investissement locatif sécurisé, avec une fiscalité avantageuse et la constitution d’un revenu complémentaire pérenne (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d’un environnement végétalisé et apaisant, organisé autour d’allées paysagères, de jardins et d’une terrasse partagée. De nombreux services facilitent le quotidien : salle commune, laverie, espace de coworking, intendant sur place et commerces en pied d’immeuble. Les studios, fonctionnels et lumineux, sont entièrement équipés avec un espace nuit, une kitchenette, un coin bureau et une salle de bain avec meuble vasque. Des places de stationnement sont disponibles en option. Une opportunité idéale pour investir sereinement à Villiers-sur-Marne.

Située à Villiers-sur-Marne, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris. Installée dans le quartier des Perroquets, elle permet de rejoindre la gare RER E en seulement 8 minutes à pied, un véritable atout pour les actifs. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont à proximité immédiate, tandis qu’un arrêt de bus à 160 mètres assure une liaison rapide vers le RER A. Pensée pour un quotidien confortable, la résidence affiche une architecture élégante et intemporelle, accompagnée d’un dispositif de sécurité garantissant calme et sérénité. Elle propose une large variété d’appartements, du studio au 4 pièces, afin de s’adapter à tous les modes de vie. Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Les larges ouvertures renforcent le confort visuel et mettent en valeur les volumes intérieurs. Construite dans le respect de la RE 2020, la résidence bénéficie de performances énergétiques optimales, assurant un excellent confort thermique et acoustique. En extérieur, balcons, terrasses ou jardins individuels viennent prolonger les logements, offrant de véritables espaces de respiration au quotidien. Une adresse recherchée à Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate du RER E.

C’est dans un secteur stratégique du Grand Paris que se dévoile ce programme immobilier neuf, au sein de la commune attractive de Villiers-sur-Marne. Connectée et agréable à vivre, la ville profite d’un réseau de transports performant, avec la gare SNCF RER E accessible à 600 mètres, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants. À cela s’ajoutent de nombreux commerces, services de proximité et équipements de loisirs, pour un quotidien pratique et animé. La résidence, entièrement sécurisée par digicode et vidéophone, s’inscrit dans une atmosphère conviviale, mêlant esprit village et confort urbain. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux surfaces bien pensées et aux pièces de vie lumineuses, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les agencements optimisés permettent d’imaginer un intérieur personnalisé, adapté à chaque projet de vie. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, la réalisation assure une excellente isolation thermique et acoustique, gage de bien-être au quotidien. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente, partager un repas ou simplement profiter d’un moment au calme dès les beaux jours. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans une commune dynamique aux portes de Paris.

Nichée au sein du Grand Paris, Villiers-sur-Marne affirme son attractivité grâce à une identité forte mêlant esprit de village et projets urbains d’envergure. Son cœur de ville animé regroupe tous les essentiels du quotidien : commerces, restaurants, marché couvert, écoles et infrastructures de loisirs, offrant un cadre de vie complet et convivial.

Cette résidence s’implante dans le quartier Marne Europe, un secteur stratégique bénéficiant d’une excellente desserte. En seulement 9 minutes à pied, vous rejoignez le RER E, tandis que l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro viendra renforcer encore davantage la mobilité vers Paris et les bassins d’emploi environnants.

Le projet adopte une architecture contemporaine soignée, entourée de respirations végétales favorisant un environnement agréable. À l’intérieur, les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces, avec des agencements pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et luminosité. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, invitent naturellement aux moments de partage.

Les logements intègrent des prestations de qualité répondant aux exigences actuelles : salle de bain équipée, chauffage urbain, choix personnalisable des sols, et respect de la RE 2020, pour un habitat performant et économe en énergie.

Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, véritable extension de l’espace de vie. Pour compléter l’ensemble, la résidence sécurisée propose un parking, garantissant sérénité et praticité au quotidien.

À Villiers-sur-Marne, cette résidence s’implante dans un quartier résidentiel du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris grâce au développement du Grand Paris Express. L’environnement verdoyant et familial séduit par sa tranquillité tout en restant connecté aux grands pôles métropolitains. Des commerces en pied de résidence et un arrêt de bus situé à 150 mètres assurent un quotidien pratique.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conjuguant modernité et qualité de vie. L’architecture contemporaine, associée à des matériaux élégants, s’intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel. Les façades et volumes sont conçus pour préserver le calme, avec un retrait par rapport à la route. Les logements offrent des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Les salles de bain sont équipées et la certification RE 2020 garantit performance énergétique et confort acoustique.

Balcons, terrasses panoramiques ou jardins privatifs prolongent chaque appartement. Le vaste cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m² favorise les échanges et la convivialité. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter cette adresse attractive.