Programme immobilier neuf Les Jardins d'Adèle (93) à Montfermeil à proximité du tramway T4 : Présentation
Ce programme immobilier neuf à Montfermeil offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être et la convivialité. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence s’organise autour d’un jardin partagé central, véritable havre de verdure favorisant la rencontre, le partage et la détente, au cœur d’un environnement naturel et apaisant.
Les logements, déclinés en 2, 3 et 4 pièces, présentent des plans optimisés et des surfaces agréables à vivre. La majorité des appartements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque espace de vie.
Respectant les exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performanceénergétique, ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver. Ce projet a été conçu pour répondre aux attentes d’un habitat moderne, durable et intergénérationnel.
Située à seulement 450 mètres du tramway T4, la résidence bénéficie d’une bonne accessibilité, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale (conditions à vérifier en agence). Prix affichés en TVA réduite 5,5 %.
Programme neuf Les Jardins d'Adèle (93) : Commodités
Cuisine ouverte
Proche parc
Ilot paysager
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69.1 m²
à partir de 255 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.C15Étage
1er
Surface63.6 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*255 000 €
Prix TTC290 047 €
Ref.E33Étage
3ème
Surface65.7 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*260 001 €
Prix TTC295 735 €
Ref.C14Étage
1er
Surface69.1 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*270 000 €
Prix TTC307 109 €
Ref.D34Étage
3ème
Surface68.5 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*274 999 €
Prix TTC312 796 €
Dernier appartement neuf
T4
(4 pièces)
jusqu'à 75.7 m²
à partir de 284 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.D33Étage
3ème
Surface75.7 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*284 000 €
Prix TTC323 033 €
Le quartier Général de Gaulle-7 Îles à Montfermeil
Points d'intérêt du quartier "Général de Gaulle-7 Îles" à proximité du programme immobilier neuf Montfermeil à proximité du tramway T4 (93370)
Transports :
Gares :
Gare de Gagny
à 4.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied,
Gare de Gargan
à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied,
Gare de Chelles - Gournay
à 4.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Bus :
Ligne 602 - Ligne N45 :
Victor Hugo
à 154 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied,
Ligne 602 - Ligne 613 - Ligne N45 :
Le Château
à 188 m, soit 0 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Arboretum
à 492 m, soit 1 min en voiture ou à 485 m, soit 6 min à pied,
Ligne 4 :
Notre-Dame des Anges
à 871 m, soit 2 min en voiture ou à 665 m, soit 8 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital de Montfermeil
à 840 m, soit 1 min en voiture ou à 833 m, soit 10 min à pied.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne E :
Gagny
à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied,
Ligne E :
Le Chénay — Gagny
à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied,
Ligne E :
Chelles — Gournay
à 4.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Autoroutes :
A103 - Sortie Villemomble
à 6.8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied,
A199 - Sortie Arrivée sur la N370
à 11.2 km, soit 14 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied,
A199 - Sortie Champs sur Marne
à 12 km, soit 14 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Luciolesà 312 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Paul Eluardà 314 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Christiane Coulonà 338 m, soit 1 min en voiture ou à 338 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège Pablo Picassoà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Lycée Alfred Nobelà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Supérieur :
Lycée Alfred Nobelà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Montfermeilà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Supermarché G20 Chellesà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Boulangerie : Yörem Pâtisserie Pastaneà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre d Moyen et Long Sejour les Ormesà 964 m, soit 2 min en voiture ou à 850 m, soit 10 min à pied.
Pharmacie : Snc Pharmacie Jean-Lagoutteà 382 m, soit 1 min en voiture ou à 382 m, soit 5 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Pescaroloà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Sport : Complexe C. Bessonà 473 m, soit 1 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Theatre Andre Malrauxà 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Théâtre : Théâtre André Malraux Gagnyà 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Musée : Musée Municipalà 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Restaurant : Famille Cakeà 281 m, soit 1 min en voiture ou à 281 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Clichy-sous-Boisà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Poste : La Poste Chene Pointuà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipale Cyrano de Bergeracà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Chiffres clés sur Montfermeil (93370)
28257
habitants
59.7
d'actifs
36.45
ans d'âge moyen
42
appartements
89
professions médicales
19
établissements scolaires
2037
de revenu moyen net / foyer
59.3
de propriétaires
95.6
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Montfermeil (93370) et les alentours
À Montfermeil, cette résidence s’implante dans un environnement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Située à 170 mètres du tram T4, elle profite d’une connexion rapide aux pôles voisins et d’un fort potentiel de mobilité avec la future ligne 16 du Grand Paris Express, reliant Montfermeil à Paris en seulement 20 minutes.
La résidence affiche une architecture néoclassique soignée, qui abrite des logements neufs du 2 au 4 pièces. Les appartements séduisent par leurs agencements fonctionnels et leur belle luminosité, apportée par de larges baies vitrées. Les séjoursspacieux, ouverts sur la cuisine, offrent un cadre convivial et chaleureux. Les chambres confortables complètent des intérieurs pensés pour le bien-être quotidien.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, parfaits pour profiter d’instants de détente en plein air. En complément, la résidence met à disposition des jardins partagés, agrémentés de carrés potagers en cœur d’îlot, favorisant un mode de vie plus convivial et responsable.
Entre mobilité renforcée, qualité résidentielle et cadre verdoyant, cette adresse coche toutes les cases pour un projet de vie durable ou un investissement tourné vers l’avenir.
Située à seulement 15 km de Paris, Montfermeil bénéficie d’une situation stratégique, idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. La commune se distingue par ses nombreux espaces verts, ses équipements et son atmosphère résidentielle, très appréciée par les familles comme par les actifs.
Cette résidence neuve s’implante dans un quartier recherché, à 400 mètres du Tram T4, offrant une connexion rapide vers les pôles urbains environnants. L’environnement, en plein développement, renforce l’attractivité de cette adresse à proximité immédiate de la capitale.
Composée de 43 logements neufs, la résidence propose des appartementsdu studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. L’architecture associe subtilement charme classique et écriture contemporaine, pour une intégration harmonieuse dans son cadre urbain.
Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements fonctionnels. Les séjours s’ouvrent sur des cuisines pratiques et donnent accès à des espaces extérieurs privatifs — balcon, loggia, terrasse ou jardin — offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Les logements bénéficient de prestations qualitatives, incluant des salles de bains équipées et des finitions soignées. Un stationnement en sous-sol complète l’ensemble, apportant sécurité et praticité.
Un programme immobilier neuf pensé pour un habitat durable, au cœur d’un environnement résidentiel dynamique et connecté.
Située à Clichy-sous-Bois, cette résidence neuve propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans un cadre résidentiel moderne et verdoyant, à proximité du tramway T4 et de la future ligne 16. Les façades, alliant enduit clair et terre cuite, s’intègrent dans un jardin paysager avec sentiers et bacs potagers.
Les intérieurs, lumineux et bien isolés (normes RE2020), s’ouvrent sur des balcons ou terrasses privatifs. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une pompe à chaleur et une aide à l’achat de vélos électriques, pour un quotidien pratique et écologique.
Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et modernité se conjuguent.
LMNP Non GéréPTZRE 2020ANRUDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse à Clichy-sous-Bois, au cœur d’un quartier vivant et résidentiel, à seulement 2 minutes du T4. Cette proximité avec le tramway facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de la résidence, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Le projet se compose de 3 bâtiments à taille humaine, organisés autour d’espaces paysagers communs. Les sentiers piétonniers créent des liaisons douces entre les différentes bâtisses et offrent une atmosphère agréable, propice aux promenades et aux moments de détente.
L’architecture contemporaine apporte une vraie identité à la résidence. Les façades claires, associées à des parements de briques gris et blanc, composent un ensemble moderne et harmonieux. Les garde-corps foncés viennent rythmer les lignes et renforcer l’élégance de la réalisation.
Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces, permettant de répondre à une grande variété de projets immobiliers. Investissement locatif avec la loi Pinel, achat d’une résidence principale ou acquisition avec le PTZ : cette adresse offre plusieurs possibilités selon votre profil et vos objectifs.
À l’intérieur, les logements ont été conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les volumes sont bien pensés, les circulations fluides et les pièces baignées d’une douce lumière naturelle. Les prestations viennent compléter ce confort en apportant fonctionnalité et qualité d’usage.
Les appartements du dernier étage se distinguent par leur esprit maison sur le toit et leurs vues dégagées sur la ville. Balcon généreux ou large terrasse prolongent les salons pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose aussi de parkings sécurisés, en aérien et en sous-sol.
C’est dans le quartier Bois Clichy, à Clichy-sous-Bois, que s’implante cette résidence neuve à l’emplacement stratégique. Proche de Paris et parfaitement desservie par le tramway T4 et la future ligne 16, accessibles à deux pas, l’adresse facilite les déplacements quotidiens vers les bassins d’emploi et d’études. Un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme urbain. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle et la présence de commerces directement au pied de la résidence, simplifiant le quotidien. Le projet s’illustre par une architecture contemporaine élégante, entourée de nombreux espaces verts et organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable havre de calme. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’une conception soignée, mettant en valeur les espaces de vie lumineux et les agencements pratiques. Chaque logement crée une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être jour après jour. Les prestations sont au rendez-vous pour garantir un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, kitchenette pour les petites typologies, volets roulants électriques, sols stratifiés, local à vélos, résidence fibrée. En prolongement des séjours, balcons, loggias ou terrasses offrent une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de moments partagés ou de parenthèses de détente en extérieur. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Clichy-sous-Bois dans un secteur en plein essor.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteNF Logement HQERE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Chelles, à 600 mètres du centre commercial Terre-Ciel, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces et des maisons neuves de 2 et 3 chambres. Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient d’isolations performantes et de grandes baies vitrées pour un confort optimal.
Les espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins privatifs) et les stationnements sécurisés en sous-sol en font un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant proximité des commerces et qualité de vie.
Ce programme immobilier neuf se situe à Chelles, au sein d’un écoquartier en pleine évolution. Il propose un cadre de vie moderne, alliant confort et environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER E, permettant de rejoindre Paris rapidement. À terme, la ligne 16 du métro viendra renforcer les connexions et améliorer les déplacements.
La résidence propose une offre variée de logements, avec des appartements du studio au 4 pièces et des maisons familiales de 4 et 5 pièces. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.
Les logements respectent les dernières normes environnementales, assurant une bonne performance énergétique et acoustique.
Chaque habitation dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Les maisons bénéficient également de jardins et de garages, offrant un cadre idéal pour les familles.
L’ensemble s’intègre dans un environnement paysager soigné, favorisant un cadre de vie serein et agréable.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement