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Programme immobilier neuf Cottages - Magny-les-Hameaux aux portes de Versailles (78114) - Référence : 2767

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Programme immobilier neuf Cottages Magny-les-Hameaux aux portes de Versailles (78114)

à partir de
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Programme immobilier neuf Cottages à Magny-les-Hameaux aux portes de Versailles : Présentation

Située à Magny-les-Hameaux, à proximité immédiate de Versailles, cette résidence propose un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel paisible. Entre espaces naturels et proximité des commodités, la commune offre un équilibre idéal pour les familles et les actifs.

Le programme immobilier se compose d’appartements neufs du T2 au T4 et de maisons neuves de 3 et 4 chambres, permettant de répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été pensé pour allier fonctionnalité, luminosité et confort.

Les intérieurs se distinguent par des volumes harmonieux et une excellente distribution des pièces, garantissant une circulation fluide entre les espaces. Les logements bénéficient également d’une exposition optimisée, permettant à la lumière naturelle d’illuminer les pièces de vie tout au long de la journée.

La majorité des habitations profite d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Ces prolongements naturels du logement offrent un espace idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.
Les maisons disposent également d’un garage, ajoutant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

La résidence assure la tranquillité de ses habitants grâce à des accès sécurisés avec digicode et interphone, garantissant un environnement résidentiel serein.

Un cadre de vie privilégié pour habiter ou investir à Magny-les-Hameaux, à deux pas de Versailles.

 

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle à Magny-les-Hameaux

Points d'intérêt du quartier "Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle" à proximité du programme immobilier neuf Magny-les-Hameaux aux portes de Versailles (78114)

Transports :

  • Gares : Gare de Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 6.4 km, soit 12 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied, Gare de Saint-Cyr-l'École à 8 km, soit 14 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied, Gare de Trappes à 8.1 km, soit 14 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
  • Bus : Ligne 5145 : Romainville à 720 m, soit 2 min en voiture ou à 720 m, soit 9 min à pied, Ligne 5145 : Magny-Village à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 836 m, soit 10 min à pied.
  • Tramway : Ligne 6 : Robert Wagner à 15.3 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 43 min à pied, Ligne 6 : L'Onde à 15.4 km, soit 18 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 44 min à pied, Ligne 6 : Viroflay Gare Rive Gauche à 15.3 km, soit 21 min en voiture ou à 13.3 km, soit 2h 42 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : Ligne B : Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 8.1 km, soit 12 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied, Ligne C : Saint-Quentin-en-Yvelines à 7.1 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied, Ligne B : Courcelle-sur-Yvette à 9.8 km, soit 14 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.
  • Autoroutes : A12 - Sortie N10 à 7 km, soit 12 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, A86 - Sortie 31 à 14.3 km, soit 16 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 33 min à pied, A12 - Sortie A13 à 14.4 km, soit 17 min en voiture ou à 13 km, soit 2h 38 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Collective les Diablotins à 2.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Sente des Carrières à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Sente des Carrières à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Hélène Boucher à 2.5 km, soit 6 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole 2d degré professionnel privée - Ferme Ecole Graines d'Avenir à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée de Villaroy à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Carrefour Market Voisins-Le-Bretonneux à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Supérette : Le Garde-Manger des Hameaux à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Boulangerie : Maison Akharouid à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Autodialyse les Arcades à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Jasserand Saville à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de la Croix du Bois à 2.7 km, soit 7 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Sport : Stade du Champs du Loup à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Cinéma : Jacques Brel à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Gérard Philipe Saint Cyr l'Ecole à 8 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Musée : Musée National de Port Royal des Champs à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
  • Restaurant : Venusia à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Magny-les-Hameaux à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
  • Poste : La Poste Voisins le Bretonneux à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Antoine de Saint-Exupéry à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.

Chiffres clés sur Magny-les-Hameaux (78114)

9353
habitants
70.9
d'actifs
37.73
ans d'âge moyen
33
appartements
21
professions médicales
14
établissements scolaires
3309
de revenu moyen net / foyer
60.8
de propriétaires
92.6
de résidences principales

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Découvrez Magny-les-Hameaux réhabilitation à deux pas du centre-ville, un projet unique alliant praticité et cadre naturel d’exception. Implanté à proximité immédiate des commodités — écoles, poste, Hôtel-de-Ville — il offre un quotidien simple et agréable. L’arrêt de bus situé à 5 minutes permet de rejoindre rapidement le RER C et le Transilien ligne N, facilitant l’accès à Paris et Versailles. Au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la résidence sécurisée profite d’un environnement verdoyant rare en Île-de-France. Le projet, conçu comme un hameau, réinvente l’existant avec une réhabilitation soignée, apportant le confort du neuf tout en conservant l’authenticité des lieux. Maisons-village avec jardins privatifs ou appartements neufs du 2 au 4 pièces : chaque typologie propose des espaces spacieux, lumineux et faciles à aménager selon vos envies. Les volumes bien pensés favorisent la circulation naturelle et le bien-être au quotidien. Un projet à fort potentiel, idéal pour habiter ou investir dans un cadre recherché, entre nature préservée et connexion directe aux bassins d’emploi franciliens.

RT 2012 Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

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PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Villa Pasteur Chevreuse maison en réhabilitation à proximité des bus

Dans un cadre paisible et naturel, ce projet en réhabilitation s’installe au sein d’un quartier résidentiel recherché de Chevreuse. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre, la commune offre un équilibre idéal entre calme, proximité des commodités et accès facilité aux pôles d’activité parisiens. L’adresse se situe à quelques minutes des transports en commun et à moins de 10 minutes en voiture des commerces et services essentiels. Cette maison réhabilitée, édifiée sur un terrain de 190 m², se décline en 4 pièces en duplex. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, réunissant un salon spacieux et une cuisine semi-fermée, le tout ouvert sur une cour anglaise apportant lumière et caractère. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain supplémentaire, très appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain avec baignoire, créant un univers propice au repos. Les travaux de réhabilitation comprennent le ravalement des façades, le changement des garde-corps, la mise à niveau de l’isolation intérieure et le remplacement des menuiseries extérieures, pour un rendu à la fois moderne et performant. Les prestations intérieures assurent un confort durable : double vitrage, volets roulants, salles de bain équipées et rangements intégrés. En arrière-cuisine, une terrasse prolongée par un jardin privatif permet de savourer pleinement les beaux jours. Alliance réussie entre cachet existant et prestations contemporaines, cette maison est une belle opportunité pour s’installer durablement à Chevreuse.

Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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PTZ TVA Réduite RT 2012 Prêt Locatif Social (PLS) Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 2e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

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PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 22 logements neufs

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La résidence s’étend sur un terrain de près de 10 000 m² et propose 65 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 9 maisons individuelles.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations de qualité incluant chauffage combiné gaz et pompe à chaleur, menuiseries performantes et salles de bains équipées.

Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins, tandis que les maisons bénéficient de jardins privatifs.

Le programme intègre des solutions éco-responsables comme panneaux solaires et équipements thermodynamiques.

Parking en sous-sol, cheminements doux et espaces communs complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
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Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des orientations variées : 90 % d’entre eux bénéficient d’une double, triple ou quadruple exposition. Les pièces de vie, parfois sur deux niveaux, s’ouvrent sur des terrasses, jardins, loggias, ou des "rooftops" pour des moments de détente en extérieur.

Les logements sont équipés de technologies connectées et les halls d’entrée abritent une bibliothèque partagée. Conçus pour une faible consommation énergétique, ils respectent les normes de sécurité les plus exigeantes. Les zones communes, agrémentées de squares, jardins et espaces de rencontre, incluent des locaux à vélos, un atelier de réparation, et des espaces pour poussettes. Chaque appartement dispose aussi d’un cellier ou d’une cave.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence allie cadre résidentiel apaisant, mobilité douce et habitat durable, dans un environnement bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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  • 6 logements neufs

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