Programme neuf Agora Initio à Jouy-le-Moutier RER A vers Paris et cadre verdoyant : Présentation
À Jouy-le-Moutier, profitez d’une adresse qui combine proximité avec Cergy, accès à Paris et environnement naturel. Cette commune verdoyante du Val-d’Oise bénéficie d’une localisation intéressante pour différents profils, qu’il s’agisse de familles, d’actifs ou d’étudiants.
Le quartier offre de nombreux équipements à quelques pas : piscine, aire de jeux, restaurants et supermarché facilitent le quotidien. Un arrêt de bus se situe à seulement 3 minutes de marche et dessert la gare de Neuville-Université en 7 minutes. Depuis cette dernière, le RER A permet de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les étudiants peuvent également atteindre CY Cergy Paris Université en 30 minutes grâce à une liaison directe en bus. Pour vos promenades, les bords de l’Oise sont accessibles en 17 minutes à pied, tandis que l’Île de loisirs de Cergy-Pontoise se rejoint en seulement 6 minutes en voiture.
La réalisation adopte une architecture contemporaine aux formes douces et aux façades claires. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, avec des plans optimisés pour faciliter l’aménagement et offrir un quotidien confortable.
Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et un chauffage collectif par pompe à chaleur hybride. La plupart des logements profitent également d’une double orientation favorisant la luminosité. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence bénéficie de performances thermiques et acoustiques adaptées aux exigences actuelles.
Balcon, terrasse ou loggia accompagne les logements selon les configurations. Un îlot paysager, des haies et différentes essences d’arbres créent un environnement calme et végétalisé.
Enfin, parking, interphone et digicode renforcent confort et sécurité.
Programme neuf Agora Initio : Commodités
Résidence sécurisée
Proche parc
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Proche RER
Espace vert
Digicode
Loggia
Terrasse
Balcon
Parking
Isolation phonique
Interphone
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T1
(1 pièce)
jusqu'à 35.31 m²
à partir de 169 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.C03Étage
RDC
Surface
35.31 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC169 000 €
9 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 56.9 m²
à partir de 203 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.C13Étage
1er
Surface
41.07 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC203 000 €
Ref.C23Étage
2ème
Surface
41.07 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC207 000 €
Ref.C16Étage
1er
Surface
43.26 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC207 000 €
Ref.C33Étage
3ème
Surface
39.72 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC210 000 €
Ref.C26Étage
2ème
Surface
43.26 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC211 000 €
Ref.C05Étage
RDC
Surface
43.26 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC216 000 €
Ref.C02Étage
RDC
Surface
55.14 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC250 000 €
Ref.C32Étage
3ème
Surface
55.14 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC254 000 €
Ref.C34Étage
3ème
Surface
56.9 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC264 000 €
8 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 66.7 m²
à partir de 242 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.C12Étage
1er
Surface
55.14 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC242 000 €
Ref.C22Étage
2ème
Surface
55.14 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC248 000 €
Ref.C14Étage
1er
Surface
61.46 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC252 000 €
Ref.C24Étage
2ème
Surface
61.46 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC258 000 €
Ref.C15Étage
1er
Surface
66.7 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC262 000 €
Ref.C25Étage
2ème
Surface
66.7 m²
Les +
Balcon
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC268 000 €
Ref.C04Étage
RDC
Surface
66.7 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC272 000 €
Ref.C31Étage
3ème
Surface
61.62 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC274 000 €
Plus que 3 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 81.07 m²
à partir de 322 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.C11Étage
1er
Surface
81.07 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC322 000 €
Ref.C21Étage
2ème
Surface
81.07 m²
Les +
Loggia
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC330 000 €
Ref.C01Étage
RDC
Surface
81.07 m²
Les +
Terrasse
Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC346 000 €
Le quartier Les Rougeux à Jouy-le-Moutier
Points d'intérêt du quartier Les Rougeux à proximité du programme neuf Jouy-le-Moutier RER A vers Paris et cadre verdoyant (95280)
Transports :
Gares :
Gare de Neuville Université
à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied,
Gare de Conflans Fin d'Oise
à 5.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied,
Gare de Maurecourt
à 5.9 km, soit 11 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Bus :
Ligne 1207 :
Les Éguérets
à 107 m, soit 1 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied,
Ligne 1203 - Ligne 1207 :
Les Jouannes
à 369 m, soit 1 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne A :
Neuville Université
à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied,
Ligne A :
Conflans-Fin-d'Oise
à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied,
Ligne A :
Cergy Préfecture
à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 57 min à pied.
Autoroutes :
A15 - Pontoise Sortie 9
à 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied,
A15 - Sortie N14
à 11 km, soit 14 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
A15 - Cergy - D915_95 Sortie 10
à 11.1 km, soit 14 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Au Village de Nounoursà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire les Eguéretsà 505 m, soit 1 min en voiture ou à 98 m, soit 1 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire les Eguéretsà 505 m, soit 1 min en voiture ou à 98 m, soit 1 min à pied.
Collège :
Collège des Merisiersà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautilà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérieur :
Lycée de l'Hautilà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Market Jouy-Le-Moutierà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Express Jouy-le-Moutierà 398 m, soit 1 min en voiture ou à 345 m, soit 4 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Pâtisserie Artisanale Chez Damiroà 166 m, soit 1 min en voiture ou à 96 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Maison Hospi Spasm Cergy le Hautà 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Sabahà 166 m, soit 1 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Laprestéà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 633 m, soit 8 min à pied.
Sport : Maison des Quartiers des Egueretsà 485 m, soit 1 min en voiture ou à 179 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Centre Culturelà 193 m, soit 1 min en voiture ou à 127 m, soit 2 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Jouy le Moutierà 193 m, soit 1 min en voiture ou à 127 m, soit 2 min à pied.
Musée : Musée de la Batellerie et des Voies Navigablesà 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
Restaurant : Thi Reoà 353 m, soit 1 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Jouy-le-Moutierà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Poste : La Poste Jouy le Moutierà 73 m, soit 0 min en voiture ou à 34 m, soit 0 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Neuville sur Oiseà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Chiffres clés sur Jouy-le-Moutier (95280)
17411
habitants
67.6
d'actifs
35.3
ans d'âge moyen
32
appartements
28
professions médicales
17
établissements scolaires
2430
de revenu moyen net / foyer
64.4
de propriétaires
94.2
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Jouy-le-Moutier (95280) et les alentours
À Jouy-le-Moutier, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie privilégié au nord-ouest de Paris. Située en lisière de la forêt de l’Hautil, la résidence offre un environnement naturel agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
Le centre-ville et ses nombreux commerces, services et équipements sont accessibles rapidement. La connexion à la capitale est également facilitée grâce à la gare de Neuville Université desservie par le RER A, accessible via la ligne de bus 34.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex familiaux spacieux. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces conviviaux qui se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Certains appartements profitent de vues dégagées sur les espaces naturels environnants, renforçant la sensation de calme et de sérénité.
Les chambres offrent un cadre propice au repos tandis que les salles de bains équipées apportent confort et fonctionnalité.
Conforme aux standards actuels de l’immobilier neuf, la résidence garantit également performance énergétique, confort durable et maîtrise des consommations pour un cadre de vie pérenne.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Jouy-le-Moutier, ce programme immobilier neuf offre une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité avecParis. La commune séduit par son atmosphère paisible, son cadre verdoyant et sa connexion rapide avec les pôles d’activité de Cergy-Pontoise. Commerces, écoles et services structurent le quotidien des habitants, dans un environnement agréable et bien desservi.
La résidence s’installe dans le quartier Rougeux, apprécié pour son esprit familial et sa proximité immédiate du centre. Cet ensemble neuf à taille humaine se distingue par une architecture moderne et harmonieuse, pensée pour s’intégrer naturellement dans le paysage résidentiel. Il propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.
À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes équilibrés et fonctionnels. La pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de partage, tandis que la partie nuit, volontairement isolée, assure repos et tranquillité. Les prestations de qualité répondent aux exigences actuelles du logement neuf, pour un confort durable et serein.
Chaque appartement se prolonge d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux avec les enfants dès l’arrivée des beaux jours. Un parking sécurisé complète l’ensemble.
Entre cadre naturel, vie de quartier et accessibilité, cette adresse à Jouy-le-Moutier réunit tous les atouts pour réussir votre projet immobilier.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein cœur de Pontoise, cette résidence neuve séduit par son architecture classique et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel proche des bords de l’Oise et des commodités. Le programme propose des logements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces optimisés et des aménagements fonctionnels, pour un confort optimal au quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur végétalisé : balcon, terrasse ou loggia, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
Entièrement sécurisée, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité aux services. Une adresse où chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.
LMNP Non GéréPTZRT 2012LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Pontoise, à 15 minutes à pied de la gare RER C et à 30 kilomètres de Paris, cette résidence neuve redonne vie à un ancien établissement scolaire, en conservant sa façade emblématique tout en intégrant des logements neufs du studio au 3 pièces. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus avec des matériaux durables et des isolations performantes, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
Les expositions traversantes inondent les pièces de soleil, tandis que les espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, jardins) offrent une transition harmonieuse entre intérieur et nature. Chaque appartement dispose d’une cave, et la résidence propose 35 places de stationnement (dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite), ainsi qu’un local à vélo sécurisé.
Ce projet, éligible au Déficit Foncier, est idéal pour un investissement locatif avantageux (conditions à vérifier en agence). Une adresse où cadre de vie apaisant, proximité des transports et opportunités fiscales se conjuguent pour un projet immobilier réussi.
À quelques encablures de la capitale, Pontoise séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles de tous niveaux, équipements et transports facilitent le quotidien dans une ville à taille humaine. Implantée dans un secteur résidentiel, la résidence profite d’une situation idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 10 minutes à vélo du RER C. Le projet affiche une architecture moderne aux lignes épurées. Les façades claires, rythmées par des garde-corps colorés, confèrent à l’ensemble une signature contemporaine. Les appartements, du studio au 3 pièces, répondent aussi bien aux projets d’investissement qu’à l’acquisition d’une résidence principale. Pensés pour le confort et la modularité, les logements proposent des intérieurs lumineux et spacieux. Chaque espace peut évoluer au fil du temps : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire ou pièce dédiée aux loisirs, tout est envisageable. Les prestations soignées viennent parfaire le cadre de vie. De larges baies vitrées ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du soleil, partager des instants conviviaux ou se détendre en plein air. Des parkings sécurisés complètent la résidence, pour une vie quotidienne facilitée.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteLMPInvestissement en Droit CommunLogement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implanté au sein du quartier Bossut à Pontoise, cet ensemble résidentiel profite d’un cadre à la fois vivant et respectueux de l’environnement. Ici, tout est accessible à pied : établissements scolaires, commerces de proximité, pistes cyclables et circulations apaisées. Les lignes de bus à proximité immédiate renforcent l’attractivité de cette adresse pratique et connectée.
La résidence accueille 34 logements, du studio au 5 pièces, disposés autour d’un agréable cœur d’îlot paysager. Son écriture architecturale contemporaine et raffinée affirme son identité tout en s’intégrant parfaitement dans le paysage urbain. La sécurité est assurée par un interphone et digicode. Les appartements proposent des volumes confortables et fonctionnels.
À partir du 3 pièces, les logements sont bi-orientés ou traversants, offrant une luminosité naturelle optimale. Les prestations participent pleinement au bien-être des résidents : salles de bain équipées, chauffage collectif urbain, volets roulants, double vitrage, matériaux qualitatifs…
Pour prolonger les moments de détente, la résidence met à disposition un jardin partagé et un potager convivial. Selon les plans, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Enfin, un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter cette adresse attractive à Pontoise.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implantée à Pontoise, au cœur de la Métropole du Grand Paris, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et accessibilité. Située dans le quartier Bossut, elle profite d’une ambiance conviviale et d’un environnement riche en commodités.
Les écoles, la crèche et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. La résidence s’intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel calme, avec une architecture contemporaine pensée dans une logique durable.
Les matériaux de qualité participent à la pérennité et au confort de l’ensemble. Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s’adapter à chaque mode de vie. L’organisation autour d’un jardin partagé avec potager en permaculture favorise les échanges et crée un véritable esprit de voisinage. Les logements offrent des espaces intérieurs généreux, bien agencés pour un confort optimal. La pièce de vie, ouverte et conviviale, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante, tandis que les espaces nuit, plus intimistes, invitent au repos.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous : chauffage collectif, bi-orientation dès le T3, résidence sécurisée, volets roulants, salle de bain équipée et local vélos sécurisé. La plupart des logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, parfaits pour profiter de moments de détente. Enfin, des stationnements en sous-sol sécurisés viennent compléter ce cadre de vie confortable à Pontoise.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ville d’histoire située à 30 km au nord de Paris, Pontoise cultive un art de vivre unique, entre racines médiévales et dynamisme contemporain. Au cœur du quartier de l’Hermitage, cette adresse bénéficie d’un cadre arboré, idéal pour les balades le long de l’Oise ou dans les parcs environnants. Animée par de nombreuses manifestations culturelles et sportives, la ville séduit autant par son calme que par son énergie.
La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle soignée. Elle propose 50appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, pratiques au quotidien. Le hall d’entrée sécurisé et décoré assure un accueil chaleureux. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, de volumes confortables et de pièces lumineuses. Les chambres spacieuses offrent une atmosphère reposante, tandis que les salles de bain avec meuble vasque répondent aux exigences de confort moderne.
À l’extérieur, les logements se prolongent par des balcons, des terrasses ou un jardin suspendu pour certains appartements du premier étage. Un jardin commun partagé favorise les échanges et la convivialité entre résidents. Enfin, la résidence dispose d’un parking et de locaux à vélos, complétant idéalement ce cadre de vie serein et fonctionnel.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement