Programme neuf Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier quartier Rougeux à proximité centre et écoles : Présentation
À Jouy-le-Moutier, ce programme immobilier neuf offre une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité avecParis. La commune séduit par son atmosphère paisible, son cadre verdoyant et sa connexion rapide avec les pôles d’activité de Cergy-Pontoise. Commerces, écoles et services structurent le quotidien des habitants, dans un environnement agréable et bien desservi.
La résidence s’installe dans le quartier Rougeux, apprécié pour son esprit familial et sa proximité immédiate du centre. Cet ensemble neuf à taille humaine se distingue par une architecture moderne et harmonieuse, pensée pour s’intégrer naturellement dans le paysage résidentiel. Il propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.
À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes équilibrés et fonctionnels. La pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de partage, tandis que la partie nuit, volontairement isolée, assure repos et tranquillité. Les prestations de qualité répondent aux exigences actuelles du logement neuf, pour un confort durable et serein.
Chaque appartement se prolonge d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux avec les enfants dès l’arrivée des beaux jours. Un parking sécurisé complète l’ensemble.
Entre cadre naturel, vie de quartier et accessibilité, cette adresse à Jouy-le-Moutier réunit tous les atouts pour réussir votre projet immobilier.
Programme neuf Le Clos des Rougeux : Commodités
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Parking
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 2 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 26.97 m²
à partir de 149 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.29981142Étage
RDC
Surface
26.97 m²
Les +
Terrasse
Prix
Prix TTC149 000 €
Ref.29981143Étage
RDC
Surface
26.88 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC159 000 €
15 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 50.64 m²
à partir de 194 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2998136Étage
RDC
Surface
38.54 m²
Les +
Parking
Balcon
Prix
Prix TTC194 000 €
Ref.2998138Étage
RDC
Surface
38.67 m²
Les +
Parking
Balcon
Prix
Prix TTC195 000 €
Ref.2998137Étage
RDC
Surface
38.99 m²
Les +
Parking
Balcon
Prix
Prix TTC204 000 €
Ref.29981147Étage
1er
Surface
35.97 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC206 000 €
Ref.29981148Étage
1er
Surface
41.63 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC211 000 €
Ref.2998135Étage
RDC
Surface
42 m²
Les +
Parking
Balcon
Prix
Prix TTC214 000 €
Ref.2998132Étage
2ème
Surface
43.02 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC217 000 €
Ref.29981130Étage
1er
Surface
44.02 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC220 000 €
Ref.29981150Étage
1er
Surface
44.43 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC220 000 €
Ref.29981144Étage
RDC
Surface
45.21 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC224 000 €
Ref.2998130Étage
2ème
Surface
42.95 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC224 000 €
Ref.29981145Étage
1er
Surface
43.92 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC224 000 €
Ref.29981151Étage
RDC
Surface
43.84 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC224 000 €
Ref.29981152Étage
2ème
Surface
42.83 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC225 000 €
Ref.2998133Étage
2ème
Surface
50.64 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC234 000 €
11 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 64.79 m²
à partir de 239 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2998112Étage
2ème
Surface
56.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC239 000 €
Ref.2998123Étage
1er
Surface
59.63 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC239 000 €
Ref.29981135Étage
1er
Surface
60.62 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC242 000 €
Ref.299816Étage
2ème
Surface
58.3 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC245 000 €
Ref.2998115Étage
1er
Surface
61.98 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC249 000 €
Ref.2998125Étage
1er
Surface
62.07 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC249 000 €
Ref.2998113Étage
2ème
Surface
60.45 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC250 000 €
Ref.299818Étage
2ème
Surface
62.32 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC252 000 €
Ref.2998124Étage
1er
Surface
64.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC255 000 €
Ref.29981134Étage
1er
Surface
64.79 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC262 000 €
Ref.2998141Étage
2ème
Surface
62.97 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC263 000 €
5 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 91.02 m²
à partir de 307 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.29981136Étage
1er
Surface
74.77 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC307 000 €
Ref.29981155Étage
2ème
Surface
73.25 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC310 000 €
Ref.29981137Étage
1er
Surface
75.57 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC311 000 €
Ref.29981153Étage
1er
Surface
74.75 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC311 000 €
Ref.2998126Étage
2ème
Surface
91.02 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC367 000 €
Plus que 2 maisons neuves
M4
(4 pièces)
jusqu'à 91.92 m²
à partir de 399 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2998154Étage
RDJ
Surface
91.92 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC399 000 €
Ref.2998153Étage
RDJ
Surface
91.92 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC422 000 €
Le quartier Les Rougeux à Jouy-le-Moutier
Points d'intérêt du quartier Les Rougeux à proximité du programme neuf Jouy-le-Moutier quartier Rougeux à proximité centre et écoles (95280)
Transports :
Gares :
Gare de Neuville Université
à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
Gare de Cergy Préfecture
à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied,
Gare de Maurecourt
à 6.4 km, soit 12 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
Bus :
Ligne 1207 :
Cornouillers
à 306 m, soit 1 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied,
Ligne 1237 :
La Vallée
à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 757 m, soit 9 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne A :
Neuville Université
à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
Ligne A :
Cergy Préfecture
à 5.7 km, soit 10 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied,
Ligne A :
Cergy Saint-Christophe
à 7.1 km, soit 11 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Autoroutes :
A15 - Pontoise Sortie 9
à 7.1 km, soit 11 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
A15 - Sortie N14
à 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 15 min à pied,
A15 - Cergy - D915_95 Sortie 10
à 11.1 km, soit 14 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Lapinousà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire les Eguéretsà 667 m, soit 1 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire les Eguéretsà 667 m, soit 1 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège des Merisiersà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautilà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Lycée de l'Hautilà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Vaurealà 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Cergy l'hautilà 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil de Tiglità 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Santé :
Hôpital : Maison Hospi Spasm Cergy le Hautà 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 57 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Vastà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Laprestéà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 618 m, soit 7 min à pied.
Sport : Plateau d'Eps des Egueretsà 416 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
Cinéma : L'Antaresà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Jouy le Moutierà 691 m, soit 1 min en voiture ou à 673 m, soit 8 min à pied.
Musée : Musée de la Batellerie et des Voies Navigablesà 7.4 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
Restaurant : Le Bistrot du Theatreà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 665 m, soit 8 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Jouy-le-Moutierà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Poste : La Poste Vaurealà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Neuville sur Oiseà 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Chiffres clés sur Jouy-le-Moutier (95280)
17411
habitants
67.6
d'actifs
35.3
ans d'âge moyen
32
appartements
28
professions médicales
17
établissements scolaires
2430
de revenu moyen net / foyer
64.4
de propriétaires
94.2
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Jouy-le-Moutier (95280) et les alentours
À Jouy-le-Moutier, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie privilégié au nord-ouest de Paris. Située en lisière de la forêt de l’Hautil, la résidence offre un environnement naturel agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
Le centre-ville et ses nombreux commerces, services et équipements sont accessibles rapidement. La connexion à la capitale est également facilitée grâce à la gare de Neuville Université desservie par le RER A, accessible via la ligne de bus 34.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex familiaux spacieux. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces conviviaux qui se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Certains appartements profitent de vues dégagées sur les espaces naturels environnants, renforçant la sensation de calme et de sérénité.
Les chambres offrent un cadre propice au repos tandis que les salles de bains équipées apportent confort et fonctionnalité.
Conforme aux standards actuels de l’immobilier neuf, la résidence garantit également performance énergétique, confort durable et maîtrise des consommations pour un cadre de vie pérenne.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À quelques encablures de la capitale, Pontoise séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles de tous niveaux, équipements et transports facilitent le quotidien dans une ville à taille humaine. Implantée dans un secteur résidentiel, la résidence profite d’une situation idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 10 minutes à vélo du RER C. Le projet affiche une architecture moderne aux lignes épurées. Les façades claires, rythmées par des garde-corps colorés, confèrent à l’ensemble une signature contemporaine. Les appartements, du studio au 3 pièces, répondent aussi bien aux projets d’investissement qu’à l’acquisition d’une résidence principale. Pensés pour le confort et la modularité, les logements proposent des intérieurs lumineux et spacieux. Chaque espace peut évoluer au fil du temps : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire ou pièce dédiée aux loisirs, tout est envisageable. Les prestations soignées viennent parfaire le cadre de vie. De larges baies vitrées ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du soleil, partager des instants conviviaux ou se détendre en plein air. Des parkings sécurisés complètent la résidence, pour une vie quotidienne facilitée.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteLMPInvestissement en Droit CommunLogement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implanté au sein du quartier Bossut à Pontoise, cet ensemble résidentiel profite d’un cadre à la fois vivant et respectueux de l’environnement. Ici, tout est accessible à pied : établissements scolaires, commerces de proximité, pistes cyclables et circulations apaisées. Les lignes de bus à proximité immédiate renforcent l’attractivité de cette adresse pratique et connectée.
La résidence accueille 34 logements, du studio au 5 pièces, disposés autour d’un agréable cœur d’îlot paysager. Son écriture architecturale contemporaine et raffinée affirme son identité tout en s’intégrant parfaitement dans le paysage urbain. La sécurité est assurée par un interphone et digicode. Les appartements proposent des volumes confortables et fonctionnels.
À partir du 3 pièces, les logements sont bi-orientés ou traversants, offrant une luminosité naturelle optimale. Les prestations participent pleinement au bien-être des résidents : salles de bain équipées, chauffage collectif urbain, volets roulants, double vitrage, matériaux qualitatifs…
Pour prolonger les moments de détente, la résidence met à disposition un jardin partagé et un potager convivial. Selon les plans, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Enfin, un parking en sous-sol et des locaux à vélos viennent compléter cette adresse attractive à Pontoise.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ville d’histoire située à 30 km au nord de Paris, Pontoise cultive un art de vivre unique, entre racines médiévales et dynamisme contemporain. Au cœur du quartier de l’Hermitage, cette adresse bénéficie d’un cadre arboré, idéal pour les balades le long de l’Oise ou dans les parcs environnants. Animée par de nombreuses manifestations culturelles et sportives, la ville séduit autant par son calme que par son énergie.
La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle soignée. Elle propose 50appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, pratiques au quotidien. Le hall d’entrée sécurisé et décoré assure un accueil chaleureux. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, de volumesconfortables et de pièces lumineuses. Les chambres spacieuses offrent une atmosphère reposante, tandis que les salles de bain avec meuble vasque répondent aux exigences de confort moderne.
À l’extérieur, les logements se prolongent par des balcons, des terrasses ou un jardin suspendu pour certains appartements du premier étage. Un jardin commun partagé favorise les échanges et la convivialité entre résidents. Enfin, la résidence dispose d’un parking et de locaux à vélos, complétant idéalement ce cadre de vie serein et fonctionnel.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein cœur de Pontoise, cette résidence neuve séduit par son architecture classique et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel proche des bords de l’Oise et des commodités. Le programme propose des logements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces optimisés et des aménagements fonctionnels, pour un confort optimal au quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur végétalisé : balcon, terrasse ou loggia, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
Entièrement sécurisée, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité aux services. Une adresse où chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.
LMNP Non GéréPTZRT 2012LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Pontoise, à 15 minutes à pied de la gare RER C et à 30 kilomètres de Paris, cette résidence neuve redonne vie à un ancien établissement scolaire, en conservant sa façade emblématique tout en intégrant des logements neufs du studio au 3 pièces. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus avec des matériaux durables et des isolations performantes, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
Les expositions traversantes inondent les pièces de soleil, tandis que les espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, jardins) offrent une transition harmonieuse entre intérieur et nature. Chaque appartement dispose d’une cave, et la résidence propose 35 places de stationnement (dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite), ainsi qu’un local à vélo sécurisé.
Ce projet, éligible au Déficit Foncier, est idéal pour un investissement locatif avantageux (conditions à vérifier en agence). Une adresse où cadre de vie apaisant, proximité des transports et opportunités fiscales se conjuguent pour un projet immobilier réussi.