Programme neuf Villa Mare à Gagny cadre pavillonnaire avec accès rapide à Paris : Présentation
À Gagny, profitez d’un cadre de vie serein dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son esprit résidentiel. Cette adresse réunit les essentiels d’un quotidien confortable : commerces, services, équipements de proximité et gare RER E accessible en quelques minutes à pied. Grâce à cette desserte efficace, rejoindre Paris devient simple, rapide et pratique, tout en bénéficiant d’un environnement plus apaisé au retour.
La résidence se distingue par son format intimiste, avec 46 logements neufs seulement. Son architecture néoclassique, à la fois élégante et intemporelle, apporte du caractère à l’ensemble tout en respectant l’identité du quartier. Elle compose une adresse soignée, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, bien connecté et à taille humaine.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour accompagner différents projets de vie. Les intérieurs misent sur des agencements efficaces, une belle luminosité et des espaces adaptés aux usages contemporains. Les volumes sont pensés pour faciliter l’aménagement, créer des pièces confortables et rendre le quotidien plus fluide.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Ces espaces invitent à profiter des beaux jours, à partager un repas dehors ou simplement à s’accorder une pause au calme.
Au sein de la résidence, chaque appartement dispose également de sa place de stationnement dédiée. Le local vélos complète cette offre pratique, en accompagnant les mobilités douces et les déplacements de proximité.
Programme neuf Villa Mare : Commodités
Place de stationnement
Proche commerces
Proche RER
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
15 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 48.96 m²
à partir de 214 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.61569Étage
3ème
Surface38.46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*214 000 €
Prix TTC243 412 €
Ref.61553Étage
2ème
Surface40.59 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*221 000 €
Prix TTC251 374 €
Ref.61516Étage
2ème
Surface40.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*222 000 €
Prix TTC252 512 €
Ref.61565Étage
3ème
Surface39.14 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*224 000 €
Prix TTC254 787 €
Ref.61571Étage
3ème
Surface40.59 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*225 000 €
Prix TTC255 924 €
Ref.61515Étage
2ème
Surface42.31 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*226 000 €
Prix TTC257 062 €
Ref.61555Étage
3ème
Surface40.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*227 000 €
Prix TTC258 199 €
Ref.61514Étage
RDC
Surface43.26 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*228 000 €
Prix TTC259 336 €
Ref.61519Étage
2ème
Surface42.23 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*230 000 €
Prix TTC261 611 €
Ref.61520Étage
2ème
Surface41.21 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*232 000 €
Prix TTC263 886 €
Ref.61554Étage
3ème
Surface42.31 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*234 000 €
Prix TTC266 161 €
Ref.61556Étage
3ème
Surface42.23 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*235 000 €
Prix TTC267 299 €
Ref.61557Étage
3ème
Surface41.21 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*236 000 €
Prix TTC268 436 €
Ref.61581Étage
4ème
Surface43.11 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*242 000 €
Prix TTC275 261 €
Ref.61572Étage
4ème
Surface48.96 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*249 000 €
Prix TTC283 223 €
9 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 67.82 m²
à partir de 263 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.61547Étage
2ème
Surface55.15 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*263 000 €
Prix TTC299 147 €
Ref.61576Étage
3ème
Surface54.92 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 000 €
Prix TTC301 422 €
Ref.61577Étage
3ème
Surface55.15 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*269 000 €
Prix TTC305 972 €
Ref.61521Étage
2ème
Surface58.03 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*278 000 €
Prix TTC316 209 €
Ref.61575Étage
3ème
Surface58.03 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*283 000 €
Prix TTC321 896 €
Ref.61517Étage
RDC
Surface67.82 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*284 000 €
Prix TTC323 033 €
Ref.61574Étage
4ème
Surface56.47 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*287 000 €
Prix TTC326 445 €
Ref.61548Étage
2ème
Surface63.46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 000 €
Prix TTC329 858 €
Ref.61578Étage
3ème
Surface63.46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*292 000 €
Prix TTC332 133 €
Le quartier Iris 0115 à Gagny
Points d'intérêt du quartier Iris 0115 à proximité du programme neuf Gagny cadre pavillonnaire avec accès rapide à Paris (93220)
Transports :
Gares :
Gare de Gagny
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied,
Gare de le Raincy - Villemomble - Montfermeil
à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
Gare de Chelles - Gournay
à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Bus :
Ligne 214 :
Gare du Chénay-Gagny
à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 47 m, soit 1 min à pied,
Le Chénay-Gagny Rer
à 626 m, soit 1 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Arboretum
à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital de Montfermeil
à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Ligne 4 :
Notre-Dame des Anges
à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne E :
Gagny
à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Ligne E :
Le Chénay — Gagny
à 590 m, soit 1 min en voiture ou à 548 m, soit 7 min à pied,
Ligne E :
Chelles — Gournay
à 2.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Autoroutes :
A103 - Sortie Villemomble
à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
A199 - Sortie Arrivée sur la N370
à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied,
A199 - Sortie Champs sur Marne
à 6.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Conseil de Gestion Jacques Prevertà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 604 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Louis Pasteurà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Louis Pasteurà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège Georges Braqueà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Lycée :
Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Jean- Baptiste Clémentà 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Supérieur :
Institut de formation interhospitalier Théodore Simon Ifitsà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Neuilly s/Marne Pte Gournayà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour City Neuilly Sur Marne Louise Labéà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil d Autrefoisà 610 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ghu Paris Usld la Roseraie Neuilly s/Mà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Chenayà 568 m, soit 1 min en voiture ou à 568 m, soit 7 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Croissant Vertà 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Sport : Salle Omnisport Arenaà 923 m, soit 2 min en voiture ou à 503 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Theatre Andre Malrauxà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Théâtre : Théâtre André Malraux Gagnyà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Musée : Griffe d'Artisteà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Restaurant : La Palmeraie de Marakechà 488 m, soit 1 min en voiture ou à 251 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Gagnyà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Fauvettesà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Municipaleà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Chiffres clés sur Gagny (93220)
40790
habitants
66.2
d'actifs
37.18
ans d'âge moyen
55
appartements
75
professions médicales
30
établissements scolaires
2033
de revenu moyen net / foyer
57.6
de propriétaires
94.3
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Gagny (93220) et les alentours
À 10 km de Paris, Gagny s’impose comme une alternative idéale pour concilier calme résidentiel et proximité de la capitale. Appréciée pour son charme, sa dynamique locale et ses nombreux espaces verts, la commune séduit familles et actifs. Dotée de deux gares RER E, elle permet de rejoindre rapidement les grands pôles d’emploi parisiens.
Implantée dans un quartier pavillonnaire recherché, cette résidence neuve à taille humaine se situe à 900 mètres de la gare et à quelques pas du cœur de ville. Son architecture élégante associe avec justesse modernité et tradition, offrant un ensemble résidentiel harmonieux et discret.
Le programme se compose de 23 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la luminosité naturelle dans les pièces de vie et une atmosphère douce et reposante dans les espaces nuit.
Les prestations renforcent le confort au quotidien : carrelage et parquet personnalisables, salle de bain équipée, ascenseur, accès sécurisé par Vigik, digicode et vidéophone.
Véritable atout, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — donnant sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Un parking sécurisé complète cette résidence de standing, idéale pour habiter ou investir à Gagny.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Gagny, à 12 minutes de la gare RER E, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture élégante. La résidence, idéale pour une résidence principale, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs). Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.
À la recherche d’un lieu de vie calme, verdoyant et proche de Paris ? Gagny vous ouvre ses portes avec cette réalisation située à proximité immédiate du Parc Forestier du Bois de l’Étoile, véritable poumon vert accessible en 5 minutes à pied. Ici, vous profitez d’un cadre naturel apaisant, tout en restant au cœur d’une ville dynamique et pratique.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par son caractère intimiste et sécurisé. Répartie en troisbâtiments à taille humaine, elle adopte une architecture néo-classique raffinée, gage d’élégance et de pérennité. Les logementsneufs, du studio au 4 pièces, proposent des volumes confortables, soigneusement optimisés pour s’adapter à tous les styles de vie.
Les intérieurs séduisent par leur belle luminosité, renforcée par des orientations bien pensées, dont certaines plein sud. Les salles de bain équipées et les espaces nuit fonctionnels assurent un confort durable et une atmosphère propice au repos.
Véritable lieu de rencontre, le cœur d’îlot central offre un espace de respiration et de convivialité au sein de la résidence. En complément, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Pour parfaire l’ensemble, un parking en sous-sol facilite le stationnement et renforce la qualité de vie. Une adresse idéale pour s’installer durablement à Gagny, entre nature et ville.
Implanté à Gagny, au sein d’un quartier résidentiel calme, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation recherchée, face à la mairie et à proximité directe du Parc Forestier du Bois de l’Étoile. Les commerces, écoles et services de proximité se rejoignent facilement à pied, offrant un quotidien fluide et agréable. Cet environnement verdoyant, à l’atmosphère conviviale, constitue un cadre idéal pour les familles, les actifs et les personnes en quête de sérénité. La résidence se compose de 23 appartements neufs seulement, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes fonctionnels et lumineux. Les logements séduisent par leurs prestations de qualité, leurs finitions soignées et leurs plans intelligemment optimisés, favorisant confort et bien-être. Tous les appartements répondent aux normes RT 2012, garantissant une performance énergétique maîtrisée et un confort thermique en toute saison. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel existant. Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Les espaces paysagers communs renforcent la sensation de nature et participent à la qualité de vie de la résidence. Pensée pour le confort des résidents, la résidence dispose d’accès entièrement sécurisés, de parkings en sous-sol et d’un local à vélos, favorisant un mode de vie pratique, serein et plus respectueux de l’environnement.
Au sein du quartier du Chenay, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique conjuguant sérénité et mobilité. Installée au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, elle assure des déplacements rapides vers Paris et les principaux pôles urbains. Les commerces, établissements scolaires et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’organisation du quotidien.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs volumes bien proportionnés et des agencements intelligents. Les espaces de vie accueillent des cuisines ouvertes et fonctionnelles, favorisant les moments de partage. Les salles de bains équipées, associées à de bonnes performances thermiques et acoustiques, assurent un confort durable tout au long de l’année.
L’architecture reprend les codes du quartier avec élégance, mêlant briques et enduits qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse, jardin ou attique — véritable prolongement de l’espace intérieur. Le jardin paysager en cœur d’îlot constitue un espace de respiration, idéal pour se détendre et profiter d’un environnement verdoyant et préservé.
Enfin, des places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter l’ensemble, garantissant un quotidien serein et fonctionnel.
Située à Villemomble, à seulement 15 minutes de la Porte de Montreuil, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en profitant d’une accessibilité remarquable. La proximité immédiate des commerces, des services et de la gare RER E permet de rejoindre rapidement les grands pôles franciliens, avec La Défense accessible en 30minutes. Une localisation idéale pour conjuguer mobilité, confort de vie et sérénité.
La résidence se distingue par une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son quartier. Elle accueille 28 logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins des actifs, des familles comme des investisseurs. Les espaces intérieurs généreux et les plans intelligemment conçus favorisent une utilisation fluide et agréable des volumes. Les logements offrent des pièces de vie lumineuses, des chambres intimistes et une salle de bain équipée, pour un confort au quotidien.
Conçue dans le respect de la norme RE 2020, la résidence garantit une haute performance énergétique, avec une isolationrenforcée, contribuant à des économies d’énergie et à un confort durable.
Chaque appartement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — parfait pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de respiration. Une opportunité idéale pour vivre ou investir à Villemomble,à proximité immédiate de Paris.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement