Résidence neuve VILLANEO 4 Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges centre résidence étudiante à deux pas du RER D (94190)

Ce programme immobilier neuf s’installe à Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur dynamique situé à quelques pas du centre-ville. Commerces, transports et services sont facilement accessibles, offrant aux étudiants un environnement pratique et adapté à un mode de vie urbain.

La résidence participe pleinement au renouvellement du quartier. Son architecture moderne, inspirée de l’identité locale, s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Elle propose 206 logements neufs, allant du studio au 3 pièces, permettant d’accueillir aussi bien des étudiants seuls que des colocataires.

Le projet s’adresse notamment aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une résidence dédiée aux étudiants. Il est éligible au statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, qui peut notamment permettre une récupération de la TVA sous certaines conditions. Les modalités et avantages associés au dispositif sont à consulter directement en agence.

Les logements sont entièrement meublés et conçus pour offrir un maximum de fonctionnalité. Chaque appartement bénéficie d’un kit mobilier, d’une kitchenette équipée et d’une salle de bains aménagée. Les surfaces sont optimisées afin de créer des intérieurs agréables et faciles à vivre.

Le confort repose également sur l’utilisation de matériaux isolants performants, contribuant à préserver la tranquillité des résidents.

Plusieurs espaces communs viennent enrichir l’expérience au sein de la résidence. Les étudiants disposent notamment d’une cafétéria, d’une salle de sport, de salles partagées et de terrasses communes.

Un projet pensé pour conjuguer vie étudiante, praticité et investissement locatif.

Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence neuve allie architecture contemporaine et cadre naturel en bord de Seine, à seulement 5 minutes à pied du RER D. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.

Les intérieurs, spacieux et baignés de luminosité, sont pensés pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, créent une ambiance chaleureuse, tandis que les chambres, en retrait, garantissent une intimité préservée. Les prestations incluent des équipements haut de gamme, renforçant le bien-être au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la Seine et de moments conviviaux. La résidence, sécurisée, propose un parking sécurisé en sous-sol et en rez-de-chaussée.

Conforme à la norme RE2020, ce programme bénéficie aussi de la TVA réduite à 5,5% (voir conditions*), pour un cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et investissement immobilier durable.

Situé dans le quartier Triage de Villeneuve-Saint-Georges, à 900 mètres du RER D, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre résidentiel dynamique. Proche de la nationale N6 et de l’autoroute A86, il est idéal pour les actifs et les familles en quête d’un compromis entre tranquillité et proximité de Paris.

Les logements, éligibles au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5%, offrent des espaces lumineux et bien isolés (norme RE2020), avec des îlots jour combinant cuisine et salon. Les balcons, terrasses et jardins individuels complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Située à 15 kilomètres de Paris, la commune de Villeneuve-Saint-Georges séduit par son équilibre entre atmosphère villageoise et vitalité urbaine. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des bords de Seine et du parc départemental de la Plage Bleue, offrant de belles possibilités de promenades et d’activités en plein air. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER D, à la N6 et à l’A86, permettant de rejoindre facilement la capitale et les principaux bassins d’emploi.

La résidence se situe dans un quartier calme composé principalement de maisons individuelles, garantissant un environnement paisible. Les commerces, les services publics et les équipements du quotidien sont accessibles à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes, le centre-ville et son marché central animé complètent cette localisation pratique.

La résidence accueille 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Son architecture s’inspire des codes haussmanniens, avec façades imitation pierre, lucarnes stylisées, garde-corps en acier ajouré, volets battants en bois et larges ouvertures apportant luminosité et cachet.

Les logements proposent des volumes généreux, pouvant atteindre 80 m², et bénéficient de prestations soignées : sols PVC de qualité, double vitrage, isolation conforme à la RE 2020 et salles de bain équipées. Le chauffage individuel par chaudière gaz à condensation et la ventilation participent au confort quotidien. Les pièces de vie lumineuses, avec cuisine ouverte, s’ouvrent sur des balcons intimistes.

Au centre de la résidence, un jardin paysager forme un véritable cœur d’îlot végétalisé, propice à la détente.

La résidence comprend également un local vélos ainsi que des stationnements en sous-sol et semi-ouverts sécurisés par contrôle d’accès.

À Villeneuve-Saint-Georges, à 16 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune attractive et en plein développement. Idéalement située à proximité du RER D et des grands axes routiers, la résidence assure un quotidien fluide et connecté. Entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé, la ville attire une population étudiante croissante. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet constitue une solution pertinente pour investir et préparer l’avenir (conditions et détails en agence). La résidence étudiante propose un environnement sécurisé et contemporain au sein d’un quartier en pleine transformation. Les espaces communs favorisent convivialité et confort : cafétéria, laverie, buanderie, salle de sport, coworking, salle TV et terrasse collective. Les appartements neufs, principalement des studios, sont lumineux, parfaitement agencés et entièrement équipés. Chaque logement comprend une salle de bain équipée avec un meuble vasque et des placards aménagés. Respectant les normes de la RT 2012, ils assurent une isolation thermique et acoustique optimale grâce au double vitrage et aux volets roulants. Enfin, la résidence dispose d’un parking intérieur et extérieur, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents.

Implantée à Valenton, cette résidence profite d’une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Commerces, écoles, services administratifs et équipements du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant la vie des résidents. L’adresse se distingue également par son environnement verdoyant, avec le parc Jacques Chirac directement au pied de la résidence et le parc de la Plage Bleue à quelques minutes. Côté déplacements, la commune renforce son attractivité grâce au futur téléphérique Câble C1, accessible en 18 minutes à pied, qui permettra de rejoindre rapidement le métro ligne 8 et Paris. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs proposent une distribution moderne et agréable, accompagnée de prestations soignées. Les logements bénéficient d’une excellente isolation thermique et phonique et d’une salle de bain équipée, répondant aux exigences du confort contemporain. Les espaces extérieurs prolongent les logements avec des jardins privatifs ou des loggias, tandis que les terrasses des derniers étages offrent des vues dégagées sur un cadre naturel apaisant. Pour compléter les prestations, des stationnements dédiés sont prévus, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine, nature et mobilité à Valenton.