À Juvisy-sur-Orge, cette résidence neuve propose un cadre de vie équilibré entre accessibilité, services et espaces verts. Située à deux pas de l’Hôtel de Ville, elle profite également de la proximité du parc de l’Observatoire, un atout agréable pour profiter de moments de détente en extérieur. Les commerces, les établissements scolaires, les services du quotidien et le centre-ville se rejoignent facilement, permettant de vivre dans un quartier pratique et animé.
La desserte en transports renforce l’intérêt de l’adresse. Les RER C et D permettent de rejoindre Paris avec simplicité. L’arrivée future du tramway T7 au pied de la résidence apportera une solution de mobilité supplémentaire et accompagnera l’évolution du quartier.
Le projet se compose de deux bâtiments à taille humaine et accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour proposer des volumes généreux, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle. Les circulations intérieures sont optimisées afin de favoriser un confort de vie fluide et agréable.
Les appartements répondent aux exigences de la RE 2020, assurant une bonne performance énergétique et un confort thermique durable. Les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle, tandis que certains logements à partir du 2 pièces disposent d’un espace dédié au télétravail.
La majorité des appartements s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces extérieurs prolongent les pièces de vie et permettent de profiter des beaux jours.
Au centre de la résidence, un grand jardin paysager exposé plein sud crée une atmosphère calme et végétalisée. Stationnements sécurisés en sous-sol, locaux vélos couverts et espaces paysagers aménagés complètent l’ensemble.
Programme neuf Cour Renaissance : Commodités
Parc paysager en cœur d'îlot
Place de stationnement
Proche Tramway
Proche commerces
Proche RER
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
13 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 34.65 m²
à partir de 156 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2943148Étage
3ème
Surface
25.55 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC156 000 €
Ref.2943155Étage
4ème
Surface
25.55 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC158 000 €
Ref.2943160Étage
5ème
Surface
24.6 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC158 000 €
Ref.2943150Étage
2ème
Surface
25.55 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC166 000 €
Ref.2943152Étage
RDC
Surface
28.5 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC169 000 €
Ref.2943153Étage
1er
Surface
29.95 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC179 000 €
Ref.2943163Étage
5ème
Surface
30.35 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC182 000 €
Ref.2943151Étage
2ème
Surface
31.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC185 000 €
Ref.2943149Étage
3ème
Surface
31.8 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC187 000 €
Ref.2943154Étage
4ème
Surface
31.75 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC189 000 €
Ref.2943147Étage
5ème
Surface
31.75 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC191 000 €
Ref.2943162Étage
5ème
Surface
32.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC197 000 €
Ref.2943156Étage
5ème
Surface
34.65 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC199 000 €
17 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 45.05 m²
à partir de 228 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2943159Étage
1er
Surface
41.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC228 000 €
Ref.2943161Étage
2ème
Surface
41.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC230 000 €
Ref.2943158Étage
1er
Surface
44.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC231 000 €
Ref.2943167Étage
2ème
Surface
42.8 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC232 000 €
Ref.2943176Étage
2ème
Surface
44.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC232 000 €
Ref.2943179Étage
3ème
Surface
41.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC233 000 €
Ref.2943177Étage
4ème
Surface
41.6 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC234 000 €
Ref.2943168Étage
3ème
Surface
42.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC235 000 €
Ref.2943169Étage
4ème
Surface
42.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC237 000 €
Ref.2943165Étage
5ème
Surface
41.15 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC237 000 €
Ref.2943178Étage
3ème
Surface
44.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC237 000 €
Ref.2943157Étage
1er
Surface
45.05 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC238 000 €
Ref.2943174Étage
4ème
Surface
44.1 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC239 000 €
Ref.2943175Étage
2ème
Surface
45.05 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC241 000 €
Ref.2943166Étage
4ème
Surface
45.05 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC244 000 €
Ref.2943173Étage
4ème
Surface
45.05 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC246 000 €
Ref.2943170Étage
5ème
Surface
44.25 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC249 000 €
21 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69.1 m²
à partir de 275 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.29431101Étage
2ème
Surface
59.3 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC275 000 €
Ref.2943195Étage
3ème
Surface
58.45 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC278 000 €
Ref.2943183Étage
4ème
Surface
58.45 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC281 000 €
Ref.2943196Étage
2ème
Surface
60.35 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC284 000 €
Ref.2943197Étage
3ème
Surface
60.35 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC287 000 €
Ref.2943192Étage
4ème
Surface
60.35 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC290 000 €
Ref.29431100Étage
2ème
Surface
61.65 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC292 000 €
Ref.2943199Étage
2ème
Surface
61.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC292 000 €
Ref.2943194Étage
3ème
Surface
61.75 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.2943185Étage
3ème
Surface
61.65 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC295 000 €
Ref.2943172Étage
1er
Surface
64.15 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC297 000 €
Ref.2943190Étage
4ème
Surface
61.65 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC298 000 €
Ref.2943184Étage
1er
Surface
66.8 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC307 000 €
Ref.2943189Étage
2ème
Surface
66.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC308 000 €
Ref.2943198Étage
3ème
Surface
66.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC311 000 €
Ref.2943181Étage
5ème
Surface
63 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC313 000 €
Ref.2943193Étage
4ème
Surface
66.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC315 000 €
Ref.2943182Étage
5ème
Surface
63.7 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC318 000 €
Ref.2943171Étage
1er
Surface
69.1 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC319 000 €
Ref.2943191Étage
5ème
Surface
64.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC326 000 €
Ref.2943180Étage
5ème
Surface
65.65 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC328 000 €
Plus que 2 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 87.75 m²
à partir de 379 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.2943188Étage
1er
Surface
83.8 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC379 000 €
Ref.2943187Étage
1er
Surface
87.75 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TTC398 000 €
Le quartier Plateau à Juvisy-sur-Orge
Points d'intérêt du quartier Plateau à proximité du programme neuf Juvisy-sur-Orge cadre paysager proche tramway T7 (91260)
Transports :
Gares :
Gare de Viry-Châtillon
à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Gare de Savigny-sur-Orge
à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Gare de Juvisy-sur-Orge
à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Bus :
Ligne 285 :
Observatoire Camille Flammarion
à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied,
Ligne 486 :
École Jean Jaurès
à 222 m, soit 1 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied,
Ligne 385 :
Thiers
à 877 m, soit 2 min en voiture ou à 410 m, soit 5 min à pied.
Tramway :
Ligne 7 :
Porte de l'Essonne
à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied,
Ligne 7 :
Cœur d'Orly
à 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 06 min à pied,
Ligne 7 :
Aéroport d'Orly
à 5.2 km, soit 6 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne D :
Viry-Châtillon
à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied,
Ligne C :
Savigny-sur-Orge
à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied,
Ligne C - Ligne D :
Juvisy-sur-Orge
à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Autoroutes :
A6 - Savigny-sur-Orge Sortie 6
à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied,
A6 - Chilly-Mazarin Sortie 5
à 6.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 59 min à pied,
A106 - Sortie Aéroport de Paris-Orly
à 8.8 km, soit 10 min en voiture ou à 11.2 km, soit 2h 14 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Peter Panà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 721 m, soit 9 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Jean Jaurèsà 472 m, soit 1 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jean Jaurèsà 595 m, soit 2 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.
Collège :
Collège Félix Esclangonà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Mongeà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Supérieur :
Iut d'Evry (site Juvisy-sur-Orge - Tcj)à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 916 m, soit 11 min à pied.
Supérette : CocciMarketà 674 m, soit 1 min en voiture ou à 550 m, soit 7 min à pied.
Boulangerie : Inesà 776 m, soit 2 min en voiture ou à 383 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre de Reeduc Korian l Observatoireà 163 m, soit 0 min en voiture ou à 163 m, soit 2 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Pyramideà 704 m, soit 1 min en voiture ou à 519 m, soit 6 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Ducastelà 895 m, soit 2 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.
Sport : Parc de la Mairieà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Calypso aà 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Théâtre : Théâtre de l'envolà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Musée : Ecomusée du Val de Bièvreà 10 km, soit 12 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 17 min à pied.
Restaurant : Pb Poulet Braisé Juvisyà 42 m, soit 0 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police d'Athis Monsà 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Poste : Agence Postale Agence Postaleà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque René Goscinnyà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Chiffres clés sur Juvisy-sur-Orge (91260)
18978
habitants
72.3
d'actifs
35.68
ans d'âge moyen
77
appartements
48
professions médicales
12
établissements scolaires
2305
de revenu moyen net / foyer
40.7
de propriétaires
92
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Juvisy-sur-Orge (91260) et les alentours
À Juvisy-sur-Orge, ce programme immobilier neuf incarne l’alliance parfaite entre habitat durable et design moderne. Implanté au centre-ville, à moins de 20 kilomètres de Paris, il séduit par son architecture audacieuse : une base de 3 étages enveloppée de balcons généreux, des niveaux supérieurs enduits de blanc et des finitions en bois et métal laqué gris, pour une signature visuelle unique.
Les logements neufs, disponibles en T2, T3 et T4, sont pensés pour répondre aux attentes des familles et des investisseurs. Chaque appartement, spacieux et personnalisable, mise sur des matériaux haut de gamme, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés, balcons ou terrasses, qui s’intègrent comme une évidence. Les appartements de 3 pièces et plus bénéficient en outre d’une double exposition, assurant une luminosité constante et une circulation d’air optimale.
Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, proposent des salles de bains équipées de faïences murales pleine hauteur, de miroirs et d’éclairages intégrés, pour un quotidien alliant élégance et fonctionnalité. La sécurité est au rendez-vous avec un accès contrôlé par digicode, vidéophone ou intratone, des parkings sécurisés et un espace dédié aux vélos.
Proche des transports en commun (RER C et D), cette résidence neuve est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant, à deux pas de Paris. Une adresse où qualité architecturale et confort intérieur se rencontrent pour un projet immobilier réussi.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implanté au sein d’un quartier dynamique, ce programme immobilier neuf prend place à Juvisy-sur-Orge,à seulement 2minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D. Cette situation privilégiée permet un accès rapide à Parisenseulement 11 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Située à 350 mètres des bords de Seine et proche des commerces, la résidence offre un quotidien rythmé par les promenades, les services de proximité et l’animation du centre-ville.
La résidence dévoile une architecture élégante et accueille des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir un confort durable et une luminosité idéale, grâce à de grandes ouvertures donnant accès à un espace extérieur privatif.
Les appartements situés au dernier étage se prolongent par une grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Certains logements disposent également de balcons, prolongeant les espaces de vie.
En rez-de-chaussée, les résidents profitent d’espaces verts paysagers, véritables havres de calme au sein de la ville. Une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge, alliant emplacement stratégique, qualité architecturale et douceur de vivre.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf se situe à Juvisy-sur-Orge, à proximité de la gare et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles rapidement.
La résidence propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.
Les logements bénéficient de prestations de qualité et d’un système de chauffage performant.
La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur – balcon ou terrasse.
Un local commercial en pied d’immeuble et des parkings en sous-sol complètent les équipements.
Située à Draveil, à 30 minutes de Paris et 3 minutes en bus de la gare RER C et D de Juvisy, cette résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel privilégié, au bord de l’étang de Laveyssiere et à proximité du centre-ville. Issue de la réhabilitation d’une ancienne école des années 30, elle arbore une architecture Art Déco raffinée et propose des logements neufs variés : appartements du studio au 4 pièces, duplex et maisons de ville, adaptés à une résidence principale ou un investissement locatif.
Les intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à des expositions optimales, offrent des espaces bien agencés avec de nombreux rangements. Les pièces de vie, spacieuses, s’ouvrent sur un séjour généreux, tandis que les chambres garantissent intimité et tranquillité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de la nature environnante. Certains logements traversants bénéficient de deux balcons, et d’autres offrent une vue imprenable sur l’étang.
La résidence, intégrée dans un environnement végétalisé, assure une sécurité optimale avec des places de stationnement, un visiophone, des portes palières sécurisées (serrure A2P1), et des halls d’entrée équipés d’un sas avec système Vigik®, digicode et vidéophone. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et cadre résidentiel se conjuguent pour un quotidien apaisant.
