Programme immobilier neuf LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin près du T12 aux portes de Paris : Présentation
Chilly-Mazarin s’impose comme une commune attractive du sud parisien, appréciée pour son atmosphère conviviale, ses jardins et ses quartiers résidentiels à taille humaine. Cette réalisation bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces et services essentiels, pour un quotidien fluide et agréable.
La proximité du nouveau tram-train T12 facilite les déplacements vers Paris et renforce l’accessibilité de la commune. Vous profitez ainsi des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre naturel propice à la détente et au bien-être.
La résidence accueille des logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les intérieurs privilégient une organisation moderne et conviviale, avec des cuisines ouvertes sur le séjour, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, plus intimistes, assurent calme et confort, tandis que les salles de bain sont équipées pour répondre aux besoins du quotidien.
Les prestations intérieures incluent des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que des revêtements de sols en stratifié ou en carrelage selon les usages des pièces.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse, pensé comme un véritable prolongement du séjour. Un parking en sous-sol et un local à vélos viennent compléter cette adresse pratique et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie connectée aux portes de Paris.
Le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à Chilly-Mazarin
Points d'intérêt du quartier "Mairie-Champs Fous-Morangis" à proximité du programme immobilier neuf Chilly-Mazarin près du T12 aux portes de Paris (91380)
Transports :
Gares :
Gare de Chilly-Mazarin
à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied,
Gare de Longjumeau
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied,
Gare de Gravigny Balizy
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Bus :
Ligne 297 - Ligne 299 - Ligne 399 - Ligne N21 :
Collège de Chilly-Mazarin
à 181 m, soit 1 min en voiture ou à 168 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne 7 :
Porte de l'Essonne
à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied,
Ligne 7 :
La Fraternelle
à 6.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 16 min à pied,
Ligne 7 :
Aéroport d'Orly
à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 45 min à pied.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne C :
Chilly-Mazarin
à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied,
Ligne C :
Longjumeau
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Ligne C :
Gravigny-Balizy
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Autoroutes :
A126 - Sortie A6
à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied,
A126 - Sortie A10 - N20
à 6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 42 min à pied,
A6 - Chilly-Mazarin Sortie 5
à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Mazarinà 67 m, soit 0 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle le Centreà 657 m, soit 2 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curieà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Collège :
Collège Michel Vignaudà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenarà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Supérieur :
Cfa Cciv Centre Gustave Eiffelà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Chilly Mazarinà 64 m, soit 0 min en voiture ou à 64 m, soit 1 min à pied.
Supérette : Supermarché G20 Chilly-Mazarinà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Boulangerie : Le Palais des Delicesà 89 m, soit 0 min en voiture ou à 80 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier des Deux Vallees Site Longjumeauà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Leloupà 264 m, soit 1 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Boieldieuà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Sport : Gymnase Pierre de Coubertinà 934 m, soit 2 min en voiture ou à 521 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Francois Truffautà 567 m, soit 2 min en voiture ou à 504 m, soit 6 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Longjumeauà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Musée : Ecomusée du Val de Bièvreà 10.4 km, soit 11 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 18 min à pied.
Restaurant : Le Soleil du Chillyà 120 m, soit 1 min en voiture ou à 111 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Longjumeauà 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
Poste : La Poste Morangisà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque de Morangisà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Chilly-Mazarin (91380)
19981
habitants
69.8
d'actifs
37.2
ans d'âge moyen
83
appartements
57
professions médicales
12
établissements scolaires
3233
de revenu moyen net / foyer
56.8
de propriétaires
91.7
de résidences principales
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Située à Chilly-Mazarin, cette résidence neuve offre un cadre de vie confortable dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les commerces, services et transports facilitent les déplacements et rendent le quotidien particulièrement pratique.
Le projet se distingue par une architecture contemporaine originale, caractérisée par des volumes imbriqués qui montent en escalier jusqu’à l’attique et ses terrasses. Cette conception permet à la résidence de dominer un environnement végétalisé, apportant une touche de nature et de fraîcheur.
L’ensemble comprend 32 appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant d’accueillir aussi bien des personnes seules, des couples que des familles. Les logements offrent des espaces généreux et lumineux, pensés pour assurer un maximum de confort. Une isolation thermique et phonique performante contribue également à améliorer le bien-être et à réduire les consommations d’énergie.
Les appartements organisent intelligemment les espaces. L’espace jour, composé du salon et de la cuisine, favorise la convivialité, tandis que les chambres constituent un espace plus calme dédié au repos. Les logements intègrent des équipements pratiques, comme des rangements intégrés et des salles de bain aménagées. À l’extérieur, chaque habitation bénéficie d’un balcon, d’une terrasse en attique ou d’un jardin privatif, créant un espace de détente privilégié.
Pour compléter ces prestations, la résidence dispose d’un parking privatif et d’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement adaptées aux résidents de Chilly-Mazarin.
Située à 19 km au sud de la capitale, Longjumeau séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et nature. La ville propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des équipements culturels, des commerces et de vastes espaces verts. Parfaitement desservie, elle profite des gares du tramway T12 et d’un réseau de bus efficace, facilitant l’accès aux pôles environnants.
La résidence prend place dans un environnement paysager et se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, regroupant 34 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Entièrement clôturée et sécurisée, elle garantit une vie quotidienne sereine grâce à un contrôle d’accès performant. Les façades élégantes et les volumes équilibrés confèrent à l’ensemble une identité moderne et soignée.
À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, mettant en valeur la luminosité naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur la cuisine, profitent de multiples orientations, créant des espaces chaleureux et conviviaux. Les équipements répondent aux standards actuels de confort : RE 2020, isolation thermique et phonique, pompe à chaleur et salle de bain équipée.
Les extérieurs ont été pensés pour le bien-être : un cœur d’îlot végétalisé favorise la détente, tandis que les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique. Enfin, un parking en sous-sol, directement accessible depuis la rue, vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.
