Programme neuf Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville résidence seniors près de la gare : Présentation
À la frontière de l’Île-de-France et de la Normandie, Aubergenville bénéficie d’un emplacement stratégique dans les Yvelines. Cette commune dynamique est appréciée pour son cadre de vie équilibré entre nature, infrastructures urbaines et qualité environnementale.
Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité des berges de Seine, des pistes cyclables et des espaces naturels, tout en offrant un accès rapide aux commerces et services essentiels.
La ville profite également d’une excellente accessibilité grâce au Transilien J et au futur RER E, permettant de rejoindre facilement les bassins d’emploi franciliens. La résidence seniors s’implante dans le quartier d’Élisabethville, un secteur centralet verdoyant où la gare, les commerces et le parc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette localisation permet aux résidents de conserver un quotidien pratique et autonome.
La résidence accueille 90 appartements neufs meublés, du studio au 3 pièces, entièrement prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’un balcon, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Les espaces communs situés au rez-de-chaussée participent à la convivialité du lieu avec un restaurant, une salle de loisirs et une piscine, pensés pour favoriser les échanges et le bien-être. Conçue pour accompagner le rythme de vie des seniors, la résidence propose un cadre sécurisé et chaleureux, avec une équipe dédiée chargée de l’accompagnement et des services quotidiens.
Un environnement idéal pour profiter d’une vie sereine entre nature et ville, dans une résidence confortable et connectée aux commodités.
Programme neuf Reflets de Seine LMNP (78) : Commodités
Restaurant
Proche piste cyclable
Proche commerces
Proche RER
Piscine
Sdb équipée
Isolation phonique
Salle commune
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
Plus que 2 appartements neufs
T1
(1 pièce)
jusqu'à 35 m²
à partir de 224 460 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A301Étage
3ème
Surface
32 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC224 460 €
Ref.B315Étage
3ème
Surface
35 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC227 460 €
30 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 55 m²
à partir de 217 350 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.B119Étage
1er
Surface
40 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC217 350 €
Ref.B202Étage
2ème
Surface
41 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC226 800 €
Ref.B216Étage
2ème
Surface
40 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC228 060 €
Ref.B107Étage
1er
Surface
42 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC231 210 €
Ref.A105Étage
1er
Surface
42 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC234 600 €
Ref.B302Étage
3ème
Surface
41 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC236 610 €
Ref.A309Étage
3ème
Surface
42 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC237 390 €
Ref.B004Étage
RDC
Surface
45 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC237 900 €
Ref.A206Étage
2ème
Surface
42 m²
Les +
Parking
Prix
Prix TTC238 380 €
Ref.A210Étage
2ème
Surface
42 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC240 720 €
Ref.B309Étage
3ème
Surface
41 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC241 660 €
Ref.B313Étage
3ème
Surface
43 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC243 050 €
Ref.B103Étage
1er
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC244 070 €
Ref.B207Étage
2ème
Surface
44 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC250 620 €
Ref.A104Étage
1er
Surface
44 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC251 370 €
Ref.B203Étage
2ème
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC252 000 €
Ref.B003Étage
RDC
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC255 150 €
Ref.B208Étage
2ème
Surface
45 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC255 660 €
Ref.B307Étage
3ème
Surface
44 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC258 050 €
Ref.A205Étage
2ème
Surface
44 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC258 810 €
Ref.B303Étage
3ème
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC259 690 €
Ref.A103Étage
1er
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC262 080 €
Ref.B113Étage
1er
Surface
53 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC264 480 €
Ref.A204Étage
2ème
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC269 770 €
Ref.A304Étage
3ème
Surface
46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC275 040 €
Ref.A305Étage
3ème
Surface
43 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC276 630 €
Ref.B205Étage
2ème
Surface
53 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC283 870 €
Ref.B204Étage
2ème
Surface
55 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC285 510 €
Ref.B305Étage
3ème
Surface
53 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC290 700 €
Ref.B304Étage
3ème
Surface
55 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC294 960 €
10 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 70 m²
à partir de 304 070 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A107Étage
1er
Surface
69 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC304 070 €
Ref.A106Étage
1er
Surface
70 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC306 970 €
Ref.A208Étage
2ème
Surface
69 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC308 250 €
Ref.B120Étage
1er
Surface
62 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC308 790 €
Ref.A307Étage
3ème
Surface
69 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC311 930 €
Ref.A101Étage
1er
Surface
64 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC322 170 €
Ref.A207Étage
2ème
Surface
70 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC324 450 €
Ref.A306Étage
3ème
Surface
69 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC326 820 €
Ref.A203Étage
2ème
Surface
61 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TTC331 620 €
Ref.B317Étage
3ème
Surface
62 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC348 300 €
Le quartier Trait d'Union à Aubergenville
Points d'intérêt du quartier Trait d'Union à proximité du programme neuf Aubergenville résidence seniors près de la gare (78410)
Transports :
Gares :
Gare d'Épône - Mézières
à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied,
Gare d'Aubergenville Élisabethville
à 646 m, soit 2 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied,
Gare de Juziers
à 11.4 km, soit 14 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Bus :
Ligne 42 - Ligne 43 - Ligne 40 - Ligne 41 :
Gare d'Aubergenville Élisabethville
à 638 m, soit 2 min en voiture ou à 552 m, soit 7 min à pied,
Gare de Aubergenville Élisabethville
à 638 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER :
Ligne A :
Poissy
à 18.3 km, soit 19 min en voiture ou à 16.5 km, soit 3h 18 min à pied.
Autoroutes :
A13 - Flins Sortie 9
à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied,
A13 - les Mureaux Sortie 8
à 6.4 km, soit 7 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Familiale - Chrysalideà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Reine Astridà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jean de la Fontaineà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Collège :
Collège Arthur Rimbaudà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vincent Van Goghà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Supérieur :
Cfa l'Éa-Cfi - Campus Aubergenville (ex-Itedec)à 708 m, soit 2 min en voiture ou à 708 m, soit 9 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidlà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérette : Vival Aubergenvilleà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Le Moulin de Gaà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre de Convalescence d Aubergenvilleà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Croix Gateeà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc Nelly Rodyà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Sport : Boulodromeà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Cinéma : Paul Grimault Ex Cine 83à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Bechevilleà 9.5 km, soit 13 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
Musée : Musée Victor Aubertà 8.5 km, soit 13 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
Restaurant : L'etoile du Restaurantà 749 m, soit 2 min en voiture ou à 485 m, soit 6 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Ecquevillyà 6.3 km, soit 8 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
Poste : La Poste Aubergenvilleà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Chiffres clés sur Aubergenville (78410)
12540
habitants
65
d'actifs
37.05
ans d'âge moyen
64
appartements
58
professions médicales
12
établissements scolaires
2710
de revenu moyen net / foyer
49.1
de propriétaires
95.8
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Aubergenville (78410) et les alentours
Implanté au sein de la ZAC des Hauts de Rangiport, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, pensé pour le bien-être de ses habitants. À seulement 5 minutes à pied de la gare, l’adresse bénéficie d’une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Ce quartier moderne de Gargenville privilégie les circulations douces, les espaces paysagers et la proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires et équipements publics. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves de 4 à 5 pièces, offrant des solutions adaptées aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Les logements, majoritairement traversants Est-Ouest, profitent d’une luminosité naturelle généreuse et d’agencements optimisés, favorisant le confort et la fonctionnalité. L’isolation performante assure une qualité de vie durable en toute saison. Conforme aux exigences de la RE 2020, seuil 2028, ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. L’architecture se distingue par l’utilisation d’une construction modulaire en bois naturel, innovante et durable. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cœur d’îlot végétalisé, avec des orientations étudiées pour maximiser l’ensoleillement et offrir des vues dégagées sur le parc voisin. Des stationnements privatifs et des locaux vélos viennent compléter les prestations, pour un quotidien pratique et serein. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Gargenville.
Située à Hardricourt, cette résidence se compose de 3 bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, à 5 minutes à pied de la gare et à 1 heure de Paris. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal et une vie quotidienne pratique.
Les résidents bénéficient d’un parking privatif (sauf pour certains studios et 2 pièces), et découvrent des intérieurs généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte et des chambres isolées pour un repos parfait. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les salons, créant un espace extérieur supplémentaire pour des moments de détente en plein air.
Conforme à la norme RT2012, cette résidence garantit des économies d’énergie et un cadre résidentiel où qualité de vie et mobilité douce sont au rendez-vous. Une opportunité idéale pour un achat avec Prêt à Taux Zéro ou un investissement locatif durable.
LMNP Non GéréPTZRT 2012LMPInvestissement en Droit CommunDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
