Résidence neuve LE VERGER D'EFFIAT Programme immobilier neuf Chilly-Mazarin près du T12 aux portes de Paris (91380)

Située à Chilly-Mazarin, cette résidence neuve offre un cadre de vie confortable dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les commerces, services et transports facilitent les déplacements et rendent le quotidien particulièrement pratique.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine originale, caractérisée par des volumes imbriqués qui montent en escalier jusqu’à l’attique et ses terrasses. Cette conception permet à la résidence de dominer un environnement végétalisé, apportant une touche de nature et de fraîcheur.

L’ensemble comprend 32 appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant d’accueillir aussi bien des personnes seules, des couples que des familles. Les logements offrent des espaces généreux et lumineux, pensés pour assurer un maximum de confort. Une isolation thermique et phonique performante contribue également à améliorer le bien-être et à réduire les consommations d’énergie.

Les appartements organisent intelligemment les espaces. L’espace jour, composé du salon et de la cuisine, favorise la convivialité, tandis que les chambres constituent un espace plus calme dédié au repos.
Les logements intègrent des équipements pratiques, comme des rangements intégrés et des salles de bain aménagées. À l’extérieur, chaque habitation bénéficie d’un balcon, d’une terrasse en attique ou d’un jardin privatif, créant un espace de détente privilégié.

Pour compléter ces prestations, la résidence dispose d’un parking privatif et d’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement adaptées aux résidents de Chilly-Mazarin.

Située à 19 km au sud de la capitale, Longjumeau séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et nature. La ville propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des équipements culturels, des commerces et de vastes espaces verts. Parfaitement desservie, elle profite des gares du tramway T12 et d’un réseau de bus efficace, facilitant l’accès aux pôles environnants. La résidence prend place dans un environnement paysager et se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, regroupant 34 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Entièrement clôturée et sécurisée, elle garantit une vie quotidienne sereine grâce à un contrôle d’accès performant. Les façades élégantes et les volumes équilibrés confèrent à l’ensemble une identité moderne et soignée. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, mettant en valeur la luminosité naturelle. Les séjours spacieux, ouverts sur la cuisine, profitent de multiples orientations, créant des espaces chaleureux et conviviaux. Les équipements répondent aux standards actuels de confort : RE 2020, isolation thermique et phonique, pompe à chaleur et salle de bain équipée. Les extérieurs ont été pensés pour le bien-être : un cœur d’îlot végétalisé favorise la détente, tandis que les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique. Enfin, un parking en sous-sol, directement accessible depuis la rue, vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Aux portes de Paris, Longjumeau accueille une nouvelle résidence pensée pour offrir aux actifs et aux familles un quotidien fluide et bien connecté. Le tramway T12 se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus sont accessibles dans les environs. Cette desserte permet de rallier Paris en 34 minutes et l’aéroport de Paris-Orly en 32 minutes.

Pour les déplacements en voiture, la proximité des autoroutes A6 et A126 garantit un accès rapide aux principaux axes franciliens. Les commerces et services du centre-bourg se trouvent à 11 minutes à pied. Écoles, mairie, La Poste et pharmacie facilitent ainsi les démarches et les besoins du quotidien. La présence d’une crèche en rez-de-chaussée constitue également un véritable avantage pour les jeunes familles.

Dès l’extérieur, la résidence affirme son identité contemporaine grâce à l’association de briques de parement et d’une façade aux teintes lumineuses. Elle abrite des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie.

Les logements proposent des volumes généreux et des plans soigneusement optimisés. Faciles à aménager, les espaces intérieurs privilégient la fonctionnalité et le confort. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle abondante dans les pièces de vie.

Selon les appartements, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif complète le séjour. Conçus comme de véritables espaces à vivre, ces extérieurs accueillent volontiers les repas en famille, les instants de détente et les moments partagés entre amis.

Ballainvilliers accueille cette résidence neuve dans un environnement résidentiel agréable, à moins de 20 kilomètres de la capitale. La commune séduit par son cœur de village convivial, ses espaces verdoyants et sa proximité avec les grands centres économiques et universitaires de Paris-Saclay. Une adresse équilibrée pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant connecté aux principaux pôles franciliens.

La gare Gravigny-Balizy et son tramway se trouvent à 5 minutes en voiture. En seulement 10 minutes à pied, les résidents pourront rejoindre les premières commodités du centre-ville : commerces, boulangerie, crèche, écoles, mairie, équipements sportifs et services de santé.

Cette réalisation à taille humaine s’organise autour d’un îlot central arboré, apportant une présence végétale agréable au cœur du projet. Son architecture contemporaine affiche des lignes élégantes et soignées. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, s’adaptent à une grande diversité de modes de vie.

Les plans privilégient des surfaces optimisées et des volumes simples à aménager. De larges fenêtres favorisent la luminosité des intérieurs et certains logements disposent d’une double orientation. Sous les toits, les appartements des derniers niveaux bénéficient d’espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un coin détente.

La résidence propose des prestations répondant aux attentes actuelles : salle de bain équipée, ascenseur, local à vélos, chaudière individuelle au gaz, volets roulants ou battants, digicode et Vigik. Elle est également conçue selon la RE 2020.

Les séjours s’ouvrent sur des loggias ou des terrasses. Des stationnements extérieurs privatifs complètent l’ensemble.