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Investissement locatif dans le (78) - Yvelines : 145 programmes immobiliers neufs à la vente

Pour investir dans l'immobilier neuf dans le (78) - Yvelines, notre sélection de 145 programmes immobiliers pour votre investissement locatif. 

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m2
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m2
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Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme LES MAISONS DU PARC - LES MAISONS DU PARC - TR1 accession Carrières-sous-Poissy : Résidence studio–T5 avec cadre écologique et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Carrières-sous-Poissy, proche de l'Étang de la Galiotte, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades colorées et les espaces verts (potager partagé, aire de jeux) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (RT2012, parking sécurisé) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement locatif - Programme Domaine des Lys Carrières-sous-Poissy : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des transports

Située à Carrières-sous-Poissy, proche des RER A et E, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les lignes épurées et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme VILLA RIVA Saint-Germain-en-Laye : Résidence studio–T5 avec cadre intimiste et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Germain-en-Laye, proche du lycée international, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces extérieurs et les prestations (garage, RT2012) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement locatif - Programme Le Patio des Artistes Chatou : Résidence T2–T5 avec cadre intimiste et confort optimisé proche des espaces verts

Située à Chatou, proche de l’île des Impressionnistes, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le jardin paysager et les commerces en rez-de-chaussée créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, balcons et de prestations (buanderie, salle de sport) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 9 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme Contemplation Mantes-la-Jolie : Résidence studio–T4 avec cadre végétal et confort optimisé proche des transports

Située à Mantes-la-Jolie, à 600 mètres de la gare, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et l’architecture contemporaine créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, parkings et de prestations (TVA réduite 5,5%) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Investissement locatif - Programme Les Terrasses du Chateau Le Mesnil-le-Roi : Résidence T3–T6 avec cadre moderne et confort optimisé proche des commodités

Située à Le Mesnil-le-Roi, à 20 mètres de la Mairie, cette résidence propose des appartements du T3 au T6, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades contemporaines et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, terrasses et de prestations (RT 2012, parquet) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012
  • 3e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme Villa Muralis Trappes : Résidence T1–T3 avec cadre moderne et confort optimisé proche des commodités

Située à Trappes, proche des écoles et des commerces, cette résidence propose des appartements du T1 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures végétalisées et l’architecture cubique créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les prestations (salle de bain équipée, parkings sécurisés) garantissent un confort optimal. Éligible à la TVA réduite (5,5%).

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme FOCUS Trappes : Résidence T2–T5 avec cadre moderne et confort optimisé proche des commodités

Située à Trappes, au cœur des commerces, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture cubique et les toitures végétalisées créent un ensemble harmonieux et contemporain.

Les logements, bien équipés (salle de bain design, sols haut de gamme), disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les parkings et un local à vélos assurent une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
Épuisé

Investissement locatif - Programme Les Tourelles (78) Hardricourt près des berges de la Seine

À Hardricourt, dans les Yvelines, ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement résidentiel agréable, à quelques pas seulement des berges de la Seine. Entre nature et tranquillité, cette adresse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un quotidien apaisant tout en restant proche des commodités. Les parcs environnants et les promenades le long du fleuve permettent de profiter de véritables moments de détente au cœur d’un paysage naturel préservé. Cette atmosphère paisible s’accompagne d’une proximité appréciable avec les services et infrastructures utiles au quotidien.

La résidence propose 20 appartements neufs du studio au 3 pièces évolutifs, pensés pour s’adapter aux besoins actuels. Les logements offrent la possibilité d’intégrer facilement une chambre supplémentaire ou un espace de télétravail, apportant une grande modularité.

Les appartements bénéficient d’intérieurs lumineux et bien agencés, complétés par des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les salles d’eau et les WC, chape acoustique à tous les étages ainsi que des meubles de salle d’eau équipés d’une vasque.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif par pompe à chaleur hybride gaz, conforme à la réglementation RE 2020 seuil 2025.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.

La résidence intègre également des stationnements et des espaces communs pensés pour la praticité, garantissant un quotidien serein et fonctionnel.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement locatif - Programme HARMONIE Jouy-en-Josas proche de la gare RER C et Transilien V

Entre nature et dynamisme, Jouy-en-Josas offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son ambiance verdoyante et son caractère authentique. Cette commune à l’esprit village séduit autant par son environnement préservé que par sa connexion directe avec Paris, rendue possible grâce à la gare RER C et Transilien V accessible à 200 mètres seulement. Une localisation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Située au cœur de la commune, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces et services de proximité, facilitant le quotidien des résidents. Implantée dans un secteur résidentiel calme, elle s’inscrit dans un décor naturel agréable et harmonieux. L’architecture du projet affiche un style classique et raffiné, avec des lignes élégantes et des corniches soignées. À l’intérieur, les appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces offrent des espaces de vie confortables, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Les agencements ont été pensés pour privilégier les volumes et la circulation fluide entre les pièces. Les logements bénéficient de prestations soignées : parquet, salle de bain équipée, contrôle d’accès par système Vigik, porte palière sécurisée, conception conforme à la RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Certains appartements se prolongent par un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Pour compléter l’ensemble, la résidence sécurisée propose un parking en sous-sol, assurant confort et tranquillité aux résidents.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement locatif - Programme LE CLOS CHAMPEAU Chanteloup-les-Vignes à proximité de la ligne J

Reliée à Paris Saint-Lazare en 35 minutes grâce à la ligne J, Chanteloup-les-Vignes séduit par son dynamisme et son cadre naturel préservé. Cette commune en pleine évolution accueille un programme immobilier neuf qui s’inscrit pleinement dans le renouveau du centre-ville, contribuant au développement des services et des équipements de proximité.

La résidence adopte une architecture contemporaine soignée, en parfaite harmonie avec son environnement. Située à deux pas des commerces et de la future Cité éducative Simone Veil, elle offre un cadre de vie pratique et animé. Cette adresse répond aussi bien aux attentes des familles qu’à celles des jeunes actifs, grâce à une localisation stratégique et conviviale.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les plans optimisés, les volumes agréables et les prestations modernes créent des espaces de vie lumineux et accueillants, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures.

Tous les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables extensions de l’espace de vie. Les appartements situés aux derniers étages bénéficient de terrasses plein ciel, offrant un panorama dégagé et un art de vivre privilégié.

Une opportunité idéale pour s’installer ou investir dans une commune connectée et en pleine transformation.

 

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement locatif - Programme Villa Hennequin Ecquevilly à proximité de la gare Transilien J

Situé à Ecquevilly à 15min en voiture de la gare Transilien J, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’une heure de La Défense. La commune séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des zones d’activité et des axes de transport. La résidence prend place à 5 minutes à pied des écoles et des commerces, dans un quartier convivial à l’ambiance villageoise. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces optimisés et lumineux. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et ouvrent sur des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou grande terrasse plein ciel pour certains logements. Les prestations intérieures de qualité incluent des rangements aménagés dans les chambres, une salle de bain équipée et un accès sécurisé. Pensée pour le confort moderne, la résidence est économe en énergie et dispose d’un parking sécurisé ainsi que d’un local à vélo sécurisé. Une opportunité idéale pour vivre dans un environnement paisible aux portes de l’Île-de-France dynamique.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Épuisé

Investissement locatif - Programme ALMERIA Saint-Cyr-l'École à quelques minutes du RER C, Transilien N et U et tram T13

Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Cyr-l'École, commune recherchée située dans les Yvelines, à proximité directe des bassins d’emplois parisiens. Réputée pour son cadre de vie équilibré, la ville offre un environnement agréable, mêlant nature, services de proximité et connexion rapide à la capitale.

La gare de Saint-Cyr-l’École, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout. Elle est desservie par le RER C, les lignes Transilien N et U, ainsi que le tramway T13, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les grands pôles urbains.
La résidence s’implante dans un quartier calme et convivial, bénéficiant de commerces, de services et d’écoles reconnues. Son architecture contemporaine et élégante confère au projet une identité moderne, tout en conservant une intégration harmonieuse dans son environnement. L’ensemble propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, au sein d’une résidence à taille humaine.
Les logements ont été pensés pour offrir un confort optimal, avec des espaces intérieurs bien agencés, lumineux et fonctionnels. Les prestations soignées répondent aux standards actuels du neuf et assurent un bien-être durable.

Les appartements disposent tous d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Enfin, la résidence est sécurisée et propose un parking en sous-sol, complétant ce projet idéal pour vivre ou investir aux portes de Paris.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement locatif - Programme EQUILIA Sartrouville proche du RER A et du Transilien J

À la recherche d’un cocon de vie aux portes de Paris ? Cette résidence neuve s’installe à Sartrouville, une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa proximité avec les bassins d’emplois franciliens. Située à seulement 10 minutes en voiture du RER A et du Transilien J, l’adresse permet de rejoindre facilement la capitale, les campus et les pôles économiques.

La résidence prend place dans le quartier animé des Quatre-Chemins, un secteur vivant mêlant ruelles commerçantes, espaces naturels et ambiance de quartier. Un équilibre idéal entre dynamisme urbain et moments de détente.

À taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine, soulignée par un toit mansardé élégant. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie communicantes, chaleureuses et bien agencées, favorisent la convivialité, tandis que le coin nuit, plus en retrait, assure calme et intimité.

Les logements bénéficient de prestations de qualité : rangements intégrés, salle de bain équipée, résidence sécurisée, local à vélos sécurisé. Conçue selon la RE 2020 – seuils RE 2025, la résidence garantit une performance énergétique optimale.

En prolongement des séjours, de beaux espaces extérieurs — balcon, terrasse ou jardin privatif — invitent à profiter pleinement des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 LMP ANRU Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement locatif - Programme Villa Eugénie Vernouillet quartier historique près Seine du Transilien J

Découvrez Vernouillet quartier historique à 15 min à pied du Transilien J, une adresse privilégiée entre nature et patrimoine. Située près des bords de Seine, cette résidence profite d’un cadre serein, tout en restant parfaitement connectée aux grands bassins d’emploi via le Transilien J et le RER E. Sécurisée par digicode et visiophone, la résidence accueille un appartement 4 pièces aux prestations soignées. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité : séjour spacieux baigné de lumière naturelle, circulation fluide et volumes optimisés. Vous bénéficierez également d’une salle de bain équipée, de volets roulants ou battants en bois, de placards aménagés et d’un chauffage individuel au gaz, pour un quotidien agréable en toute saison. Le séjour se prolonge vers un large balcon, parfait pour savourer la quiétude environnante dès les premiers rayons du soleil. Enfin, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent parfaire cette opportunité rare au cœur d’un quartier chargé d’histoire

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement locatif - Programme Résidence Jehan Alain (78) Maisons-Laffitte adresse d’exception à 15 min de La Défense

Idéalement située entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et la Seine, cette résidence élégante prend place au cœur de Maisons-Laffitte. À seulement 4 minutes à pied du RER A et à 15 minutes de La Défense, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant calme résidentiel et accessibilité urbaine. Le bâtiment séduit par son architecture néoclassique raffinée, en parfaite harmonie avec le patrimoine historique local. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des agencements généreux et lumineux. Certains logements traversants profitent d’une clarté naturelle exceptionnelle. Les espaces de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, favorisent convivialité et confort. Des aménagements complémentaires comme cellier ou dressing apportent praticité et organisation. Les prestations haut de gamme assurent un bien-être optimal toute l’année : climatisation, domotique pour la gestion du chauffage et des volets roulants, finitions soignées. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter d’instants paisibles en plein air. Un parking en sous-sol complète cette résidence pensée pour conjuguer prestige, modernité et qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement locatif - Programme CASALIA Marly-le-Roi proche de la gare

Vivre à Marly-le-Roi à 15 min à pied de la gare, c’est profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux bassins d’emploi franciliens. Cette ville élégante, appréciée pour son patrimoine et ses parcs, offre un équilibre rare entre nature et dynamisme local. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les environs. Sécurisée et contemporaine, elle propose des logements du studio au 4 pièces, conçus selon les exigences de la RE 2020 pour assurer performance énergétique et confort acoustique. Chaque intérieur bénéficie d’un agencement intelligent. Les pièces de vie lumineuses, ouvertes sur la cuisine, offrent volume et convivialité. Les chambres préservent l’intimité, tandis que la salle de bain équipée renforce le confort quotidien. Côté extérieur, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour un dîner en plein air, un moment de détente ou un instant convivial entre amis, chaque logement dispose de son espace privilégié. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché à Marly-le-Roi.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement locatif - Programme CENTRAL JAU.BERT Sartrouville hypercentre à deux pas RER A et ligne L

Implanté dans un secteur central et recherché de Sartrouville, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare à 550 m du RER A et du Transilien L. Un emplacement de choix pour rejoindre La Défense rapidement tout en bénéficiant d’un environnement agréable et vivant. À quelques pas seulement, vous retrouvez l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et équipements. La commune, paisible et verdoyante, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, notamment grâce à la proximité immédiate des berges de la Seine. La résidence s’inscrit dans une rue animée et conviviale, renforçant l’esprit de quartier. Son architecture contemporaine, subtilement rehaussée de détails traditionnels comme les toitures mansardées, lui permet de se fondre naturellement dans le paysage urbain. Déployée sur quatre niveaux, elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des typologies évolutives idéales pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Les intérieurs ont été pensés pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les séjours spacieux s’ouvrent sur une cuisine conviviale, tandis que la luminosité naturelle valorise chaque espace. Les logements proposent des prestations qualitatives : vidéophone, salle de bain équipée, espace dédié au télétravail, suite parentale, dressing ou cellier, selon les plans. En complément, la plupart des appartements disposent d’un balcon généreux ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur apprécié pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Épuisé

Investissement locatif - Programme La Ferme (78) Toussus-le-Noble proche de Versailles

À Toussus-le-Noble, à moins de 15 minutes du cœur de Versailles, ce programme immobilier neuf à Toussus-le-Noble propose un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Implanté dans un quartier résidentiel récent, le projet offre un équilibre idéal entre nature, confort et proximité des grands pôles d’activité. La résidence se compose de 31 maisons neuves de 4 à 6 pièces, pensées pour répondre aux besoins des familles. Situées dans une voie privée, elles bénéficient d’un environnement calme et sécurisé. Leur architecture associe modernité et tradition grâce à la présence de pierre meulière en façade, conférant un charme authentique à l’ensemble. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des volumes décloisonnés favorisant une circulation fluide entre séjour, cuisine ouverte et terrasse donnant sur un jardin privatif. Les espaces nuit préservent quant à eux l’intimité de chacun. Conçues avec des matériaux durables, les maisons assurent une isolation thermique et acoustique performante. Chaque logement dispose également de son stationnement privatif, pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité idéale pour vivre aux portes de Versailles dans un environnement serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement locatif - Programme LES JARDINS DE GAIA Achères à proximité de l’Hôtel de Ville

Choisir cette adresse, c’est s’installer au cœur d’une ville prisée de l’ouest parisien, où dynamisme urbain et nature cohabitent harmonieusement. Achères bénéficie d’un emplacement stratégique, entre la Seine et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. À quelques pas, commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles facilitent le quotidien, tandis que les transports permettent de rejoindre La Défense en 25 minutes.

La résidence, entièrement sécurisée, s’inscrit dans une architecture élégante mêlant lignes actuelles et touches traditionnelles. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle propose 44 logements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des actifs, des couples comme des familles. Les intérieurs se distinguent par leur fonctionnalité et leur atmosphère conviviale, avec des plans optimisés et une belle circulation des espaces. De nombreux appartements sont traversants, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Les finitions renforcent le confort et la durabilité des logements : parquet stratifié, carrelage soigné, rangements intégrés et salle de bain équipée d’un meuble vasque. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, tandis que les chambres, plus en retrait, assurent tranquillité et intimité.

Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces paysagers en cœur d’îlot apportent une touche de verdure supplémentaire, et un parking complète les prestations pour un confort de vie optimal.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement locatif - Programme La Forêt de l’Hautil Andrésy EHPAD à deux pas de la forêt de l’Hautil

Sur les hauteurs d’Andrésy, à proximité immédiate de la forêt de l’Hautil, ce programme immobilier neuf s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement fiable et pérenne. Il s’inscrit dans le cadre d’un investissement en EHPAD sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux attractifs, dont la récupération de la TVA, ainsi qu’une gestion entièrement confiée à un opérateur spécialisé. L’établissement accueille 85 chambres individuelles, incluant une unité de soins dédiée aux résidents atteints de troubles cognitifs de type Alzheimer. L’ensemble se développe au sein de deux bâtiments complémentaires : une construction contemporaine et une bâtisse ancienne rénovée, réunies autour d’un projet médicalisé cohérent et fonctionnel. Conçu pour répondre aux normes d’accessibilité et de mobilité réduite, l’EHPAD s’intègre dans un vaste environnement paysager. Le parc arboré, véritable fil conducteur du projet, invite à la promenade et à la détente. Une terrasse panoramique, ouverte sur la vallée de la Seine, offre un cadre apaisant pour les résidents comme pour leurs proches. Les chambres, livrées meublées et équipées, répondent aux standards exigeants de l’hébergement médicalisé. La résidence se distingue également par la richesse de ses équipements et services : espaces communs dédiés aux activités, bibliothèque, restaurant, salle de kinésithérapie, salon de coiffure, animations quotidiennes, restauration en chambre, wifi, climatisation et parking visiteurs. Un ensemble complet, pensé pour le confort des résidents et la tranquillité des investisseurs.

RT 2012 LMP LMNP Géré - Résidence Etudiante
Épuisé

Investissement locatif - Programme COEUR CROISSY Croissy-sur-Seine résidence à proximité du centre

À Croissy-sur-Seine, ce projet immobilier s’inscrit avec finesse dans le quartier Village, à seulement 200 m du centre-ville. Son architecture se distingue par une écriture sobre et élégante, reposant sur des volumes équilibrés et une composition subtile de façades, mêlant enduits, briquettes et jeux de couleurs. Les terrasses et balcons rythment l’ensemble et apportent une lecture harmonieuse des lignes architecturales. La résidence s’ouvre par un hall traversant, accessible depuis la rue, qui conduit naturellement vers un îlot paysager central. De chemins piétons desservent cet espace végétalisé, véritable cœur de vie du projet, où s’intègrent deux maisons de ville neuves ainsi qu’un appartement disposant de sa propre entrée, préservant intimité et indépendance. Le programme se compose de 28 logements neufs, allant du studio au 5 pièces, afin de s’adapter aux besoins des célibataires, couples et familles. Les logements offrent des plans fonctionnels, articulés autour d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable extension de l’espace de vie. Les logements de 4 et 5 pièces proposent un confort supplémentaire avec une suite parentale dotée de sa salle d’eau, en complément de chambres aux volumes généreux, pensées pour le bien-être et la tranquillité. Une résidence à taille humaine, idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement locatif - Programme CLOS SAINT LOUIS - DESOYER Saint-Germain-en-Laye : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Située à 850 mètres du RER A, dans le quartier emblématique de l’Hôpital, cette résidence neuve séduit par son architecture préservée et ses appartements contemporains. Du studio aux grands logements familiaux (4 pièces et plus), chaque espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort intérieur.

Les appartements neufs se déclinent en duplex avec mezzanine, offrant des volumes impressionnants et des hauteurs sous plafond remarquables. Les extérieurs privatifs – terrasses, loggias – et les jardins privés accessibles depuis certains logements transforment ces espaces en havres de paix en pleine ville. Les intérieurs, lumineux et traversants, bénéficient de doubles expositions, tandis que les cuisines intégrées et les suites parentales répondent aux attentes des familles comme des actifs.

Que vous cherchiez un investissement immobilier ou une résidence principale, les studios optimisés, les appartements 2 pièces avec chambre spacieuse, ou les grands logements familiaux, sauront vous séduire. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement alliant patrimoine, modernité et proximité des transports.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement locatif - Programme OXYGEN Guyancourt résidence étudiante à proximité de l’université UVSQ

Implantée dans le prolongement d’un vaste parc paysager, cette résidence étudiante moderne s’inscrit avec élégance dans son environnement. Les trois bâtiments qui la composent se distinguent par leurs lignes architecturales et leurs ouvertures variées, tout en restant unis par de généreux espaces verts aménagés. Ces lieux extérieurs deviennent des points de rencontre naturels, favorisant les échanges et l’esprit communautaire. L’organisation du site repose sur la Rue Urbaine, un axe central fluide qui structure l’ensemble du campus. Elle permet un accès direct à de nombreux services pensés pour le confort des résidents : conciergerie, auditorium, restaurants, espaces de coworking, équipements sportifs et services de restauration. Un véritable écosystème étudiant, pratique et fonctionnel. Pour accompagner les rythmes universitaires, la résidence met à disposition des espaces de travail flexibles et performants. Que ce soit pour étudier seul, collaborer en groupe ou travailler à distance, chaque étudiant trouve un cadre adapté à ses besoins. Les logements proposés, des studios aux 2 pièces, sont entièrement meublés et gérés, offrant une solution clé en main aux investisseurs. Lumineux, bien agencés et confortables, ils bénéficient d’un aménagement soigné et de prestations de qualité, garantissant une expérience résidentielle agréable. Les nombreux espaces communs – restaurant, café, salle de sport, coworking, salles de réunion et jardins partagés – complètent cette offre complète et attractive. Un projet idéal pour saisir une opportunité d’investissement sécurisé et pérenne via les dispositifs LMNP et LMP.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement locatif - Programme ORIGINES Saint-Germain-en-Laye : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du centre-ville, cette résidence se compose d’appartements neufs du 1 au 4 pièces, où luminosité et fonctionnalité sont au cœur de la conception. Les logements, prolongés par des balcons ou des terrasses, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, invitant le soleil à illuminer les intérieurs et à créer une atmosphère conviviale.

Adaptés aux modes de vie actuels, les appartements offrent des espaces optimisés : une suite parentale pour plus d’intimité, des dressings et buanderies pour le rangement, ainsi qu’un kit domotique pour un quotidien connecté. Les salles de bain équipées et les rangements intégrés dans les pièces de vie garantissent une installation sans contraintes.

Les résidents profitent également de caves et de stationnements privatifs, pour un confort supplémentaire. Ce programme allie mobilité douce, confort intérieur et proximité des services, pour une résidence principale ou un investissement immobilier réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme VILLA AUGUSTE Chatou proche de la gare RER A

Idéalement située à Chatou, cette réalisation s’inscrit dans une esthétique raffinée, fidèle à l’architecture traditionnelle de la commune. Sa façade aux lignes équilibrées, soulignée par des nuances chaleureuses et naturelles, confère à l’ensemble l’allure d’une grande demeure contemporaine en cœur de ville. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à une grande diversité de projets immobiliers. Au centre du programme, un îlot paysager verdoyant structure les espaces et apporte une agréable respiration au quotidien. Certains logements, notamment les 4 pièces en duplex, bénéficient de jardins privatifs ouverts sur la végétation, offrant un cadre rare et recherché. Tous les autres appartements disposent également d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, pour prolonger naturellement les espaces intérieurs. Les intérieurs révèlent des pièces spacieuses et baignées de lumière, conçues pour conjuguer confort et sérénité. Les isolations performantes assurent une tranquillité appréciable, aussi bien dans les espaces de vie que dans les chambres, pensées comme de véritables refuges de calme. Les volumes généreux permettent à chacun de s’approprier les lieux selon ses envies, en solo comme en famille. Pour parfaire le tout, la résidence intègre un parking privatif, garantissant sécurité et praticité pour les déplacements du quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme LE DOMAINE DE SÉRY Saint-Hilarion aux portes d’Épernon

Implanté dans un décor paysager soigné, ce domaine résidentiel prend place à Saint-Hilarion, à quelques minutes d’Épernon. Ici, la nature s’invite au quotidien et compose un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. Ce projet à taille humaine propose 10 appartements neufs en 4 pièces duplex, pensés pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Dès l’arrivée, les stationnements privatifs facilitent le quotidien avant de laisser place à des intérieurs spacieux et lumineux. Les grandes ouvertures vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, renforçant la sensation de liberté et d’espace. Les volumes intérieurs sont volontairement ouverts et épurés, favorisant un cadre de vie sain et agréable. Le salon s’étend naturellement vers un jardin privatif engazonné, conçu comme une véritable pièce supplémentaire en plein air. Cet espace extérieur s’adapte à toutes les envies : coin repas, espace détente, potager ou aire dédiée aux animaux. Les logements s’inscrivent également dans une logique de performance et de durabilité. Grâce à des isolations thermiques et phoniques de qualité et à l’utilisation de matériaux durables, chaque appartement assure un confort durable, une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une adresse idéale pour conjuguer investissement serein, nature et bien-être, dans un cadre résidentiel confidentiel.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme VILLA DELANO Sartrouville La Fresnay résidence pavillonnaire avec extérieur

Située à Sartrouville, dans le quartier de La Fresnay – Vieux Pays Nord, cette résidence neuve offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement pavillonnaire recherché. À deux pas des commerces et des services, elle permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable.

Son architecture mêle élégamment tradition et modernité, avec des toitures Mansart et des façades aux tons clairs, s’intégrant parfaitement dans le paysage environnant.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont pensés pour offrir des espaces de vie confortables et bien agencés. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : revêtements stratifiés, salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants ou battants.

La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes ouvertures, qui prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. Balcons, terrasses ou jardins privatifs offrent de véritables espaces supplémentaires pour profiter du plein air.

La résidence sécurisée propose également un parking en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité au quotidien.

PTZ RT 2012 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme Les Allées du Roi Versailles : Résidence T2–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Versailles, proche de la future ligne T13, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme VILLA NOSA Freneuse : Résidence neuve avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des transports

Située à Freneuse, proche de la gare de Bonnières, cette résidence propose des appartements conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme IMPULSION Sartrouville appartements neufs avec jardins privatifs

Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse à Sartrouville, en lisière d’Argenteuil. Pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, cette résidence neuve s’inscrit dans une architecture résolument contemporaine, avec des lignes sobres et actuelles.

Le projet propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement locatif. Pour encore plus de choix, la résidence intègre également quelques villas-appartements, du T2 au T4, dont plusieurs sont aménagées en duplex. Ces typologies offrent une belle sensation d’espace et une organisation intérieure idéale pour les modes de vie d’aujourd’hui.

Les intérieurs ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et fonctionnalité. Les pièces de vie sont spacieuses, agréables et faciles à personnaliser. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les logements et met en valeur les volumes.

Chaque extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Balcon, terrasse ou loggia permettent de profiter des beaux jours, de partager un repas ou simplement de savourer un moment de détente. Les logements en rez-de-chaussée ainsi que les villas bénéficient de jardins privatifs, parfaits pour les familles, les enfants ou les instants au calme.

La résidence est clôturée et sécurisée par digicode. Une place de parking en sous-sol est prévue pour chaque habitation, facilitant le quotidien. Conforme à la norme RT2012, la construction assure une meilleure performance énergétique, ainsi qu’une isolation phonique et thermique renforcée.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement locatif - Programme L'Ecrin des Chênes Saint-Rémy-lès-Chevreuse : Résidence studio–T5 avec cadre élégant et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, en centre-ville, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture sobre et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, parking et de prestations (RT2012) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investir dans l’immobilier neuf en investissement locatif dans le (78) Yvelines) : un marché à lire avec précision

Dans le (78) Yvelines, l’investissement immobilier locatif ne repose pas sur une logique uniforme. D’un secteur à l’autre, les dynamiques peuvent être très différentes. Certaines zones concentrent une activité économique ou résidentielle importante, tandis que d’autres offrent un marché plus calme, voire plus incertain.

Sur le terrain, cette réalité se traduit par des écarts de demande locative. Les locataires privilégient généralement les secteurs bien connectés, proches des services et des transports. Les programmes immobiliers neufs dans le (78) Yvelines se développent en priorité dans ces zones, mais tous ne présentent pas le même potentiel.

Avant d’investir, il est donc essentiel de comprendre où se situe réellement la demande.

L’immobilier neuf : des avantages réels, mais à contextualiser

Un investissement immobilier dans le neuf apporte des atouts concrets, notamment en matière de confort, de performance énergétique et de simplicité de gestion. Un logement neuf est généralement plus facile à louer qu’un bien nécessitant des travaux.

Cela étant, cet avantage dépend fortement de l’emplacement. Un programme neuf bien situé peut se louer rapidement, alors qu’un bien mal positionné, même récent, peut rencontrer des difficultés.

Voici ce que permet concrètement le neuf dans une logique locative :

Aspect

Réalité terrain

État du bien

Pas de travaux à prévoir

Mise en location

Souvent plus rapide

Entretien

Limité dans les premières années

Attractivité

Dépend fortement de l’emplacement


L’immobilier neuf simplifie donc la gestion, mais ne remplace pas une analyse du marché local.

Identifier les zones réellement adaptées à un investissement locatif

Dans le (78) Yvelines, certains secteurs se démarquent clairement, tandis que d’autres nécessitent plus de prudence. L’enjeu n’est pas uniquement d’acheter dans le neuf, mais d’acheter au bon endroit.

On observe généralement les tendances suivantes :

Type de secteur

Niveau de demande locative

Zones proches des centres urbains

Élevé

Secteurs bien desservis

Stable

Zones en développement

Variable

Secteurs éloignés

Plus incertain


Ces différences ont un impact direct sur la facilité de location et sur la stabilité de l’
investissement locatif.

Un investissement immobilier à structurer avec cohérence

Un projet d’investissement immobilier locatif dans le département ne se limite pas au choix du bien. Il doit intégrer une réflexion globale, qui inclut le financement, la fiscalité et votre capacité à assumer le projet dans le temps.

Le recours au crédit immobilier permet souvent d’étaler l’effort financier, mais il doit rester cohérent avec les loyers attendus. De la même manière, les dispositifs fiscaux comme le LMNP peuvent être intéressants, à condition d’être adaptés à votre situation.

L’objectif n’est pas de maximiser un seul levier, mais de trouver un équilibre entre :

  • Localisation.
  • Financement.
  • Fiscalité.
  • Potentiel locatif.

Un accompagnement utile pour mieux lire le marché local

Avec Immobilier Neuf Ile de France, l’approche consiste à vous apporter une lecture concrète du marché dans le (78) Yvelines.

Nos conseillers vous aident à :

  • Identifier les zones réellement actives.
  • Analyser les programmes immobiliers neufs disponibles.
  • Évaluer le potentiel locatif sans biais.
  • Structurer un projet cohérent.

Cet accompagnement permet d’éviter les choix basés uniquement sur des arguments commerciaux et de construire un investissement immobilier locatif en phase avec la réalité du terrain.

Vous pouvez consulter nos programmes immobiliers neufs dans le (78) Yvelines) pour comparer les opportunités disponibles.

FAQ : Investissement immobilier locatif dans le (78) Yvelines)

Tous les programmes neufs se valent-ils dans le (78) - Yvelines) ?

Non, la qualité d’un investissement locatif dépend avant tout de l’emplacement, de la demande locale et de la cohérence du programme avec les besoins des locataires. Deux biens neufs situés dans le même département peuvent offrir des perspectives très différentes.

L'immobilier neuf garantit-il une bonne rentabilité ?

Non, l’immobilier neuf ne garantit pas automatiquement une rentabilité élevée. Il peut faciliter la location, limiter les travaux et sécuriser l’achat, mais la performance dépend surtout du prix d’acquisition, du loyer potentiel, des charges et du dynamisme du marché local.

Comment éviter un mauvais investissement locatif ?

Il faut analyser le secteur, la demande locative, les transports, les services, le profil des habitants et la typologie du bien. Un bon investissement repose sur un équilibre entre emplacement, prix, rentabilité nette et potentiel patrimonial. Pour cela, les conseillers Immobilier Neuf Ile de France vous dédient leur expertise, sans aucun frais.

Faut-il privilégier les grandes villes du département ?

Pas toujours. Les grandes villes peuvent offrir une demande plus visible, mais certaines communes secondaires du (78) - Yvelines peuvent aussi être pertinentes si elles disposent d’emplois, de transports ou d’un vrai bassin locatif. Elles demandent simplement une analyse plus précise.

L’accompagnement de Immobilier Neuf Ile de France est-il vraiment utile ?

Oui, car il permet de comparer les secteurs, de vérifier la cohérence du programme et de prendre du recul face aux arguments commerciaux. Pour investir dans le neuf, l’accompagnement aide surtout à choisir un bien adapté au marché réel, pas seulement au rendement annoncé.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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