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Investissement locatif dans le (78) - Yvelines : 145 programmes immobiliers neufs à la vente

Pour investir dans l'immobilier neuf dans le (78) - Yvelines, notre sélection de 145 programmes immobiliers pour votre investissement locatif. 

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Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme LE PARC DU CHÂTEAU La Celle-Saint-Cloud quartier Cœur de Ville à proximité du Transilien L

À La Celle-Saint-Cloud, profitez d’une résidence neuve située dans le nouveau quartier Cœur de Ville, une adresse pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Cette commune appréciée de l’Ouest parisien séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement complet, idéal pour habiter sereinement.

Les résidents bénéficient d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les infrastructures du quotidien. Cette centralité permet de vivre facilement, sans renoncer au calme ni à l’agrément d’une commune résidentielle. La mobilité constitue également un point fort majeur : la gare, desservie par le Transilien L, permet de rejoindre La Défense en 18 minutes, tout en profitant des connexions du réseau du Grand Paris.

La résidence neuve affiche une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec le renouveau du quartier. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers, du premier achat au logement familial.

Les logements proposent des volumes généreux et bien organisés. Les pièces de vie offrent une belle sensation d’espace, avec des agencements fonctionnels et une ambiance chaleureuse. La partie nuit, plus préservée, apporte douceur, calme et intimité.
Les prestations viennent compléter cette recherche de confort : salle de bain équipée, pompe à chaleur hybride, vidéophone, placards aménagés et finitions soignées répondent aux attentes des constructions neuves.

La majorité des appartements bénéficie d’un extérieur agréable. Terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager un repas, se détendre ou profiter du soleil.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
  • 72 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme CONFIDENCE Mantes-la-Jolie cadre calme à deux pas ligne J

À Mantes-la-Jolie, profitez d’une résidence bien située, pensée pour concilier mobilité, vie pratique et tranquillité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette adresse facilite les déplacements comme les habitudes du quotidien. Les écoles, commerces, services de proximité et équipements sportifs se rejoignent rapidement, dans un quartier agréable à vivre.

La desserte constitue l’un des grands points forts de cette localisation. Avec la ligne J, Paris est accessible en 35 minutes, ce qui représente un avantage précieux pour les trajets réguliers. L’arrivée annoncée du RER E et de la ligne 15 renforcera encore les connexions avec les grands pôles franciliens. Malgré cette excellente accessibilité, l’environnement reste résidentiel et calme, avec les bords de Seine à proximité pour profiter de moments plus paisibles.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Les logements offrent des volumes bien pensés, des ouvertures généreuses et une belle clarté naturelle. Les prestations de qualité participent à créer des intérieurs confortables, modernes et faciles à aménager.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, avec jardin terrasse ou balcon, pour prolonger le séjour vers l’extérieur. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, partager un repas ou profiter d’un cadre plus ouvert. Certains jardins atteignent de belles dimensions, apportant une vraie sensation de maison en ville.

Pour compléter l’ensemble, des stationnements sont prévus au sein de la résidence.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 35 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme LISIERE DES LOGES Poissy cadre résidentiel connecté à La Défense

À Poissy, installez-vous dans une résidence qui offre un bel équilibre entre mobilité, confort et environnement verdoyant. L’adresse séduit par sa connexion rapide avec Paris et le quartier de La Défense, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.

Les déplacements sont facilités par la gare de Poissy avec RER A et Transilien J, pratique pour rejoindre les principaux pôles d’activité d’Île-de-France. Au quotidien, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs se trouvent facilement accessibles. Stade, tennis, piscine : tout est réuni pour accompagner une vie active et familiale. La Forêt de Saint-Germain-en-Laye, située à quelques minutes, permet quant à elle de profiter d’un cadre naturel privilégié pour les loisirs en plein air.

La résidence se compose de 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec une offre majoritairement orientée vers les 3 pièces, particulièrement adaptés aux familles. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces pratiques, lumineux et confortables. Les plans optimisent les surfaces, tandis que les doubles orientations présentes dans la plupart des appartements renforcent la luminosité naturelle.

Certains logements bénéficient de vues dégagées sur des espaces verts sans vis-à-vis, apportant une vraie sensation de calme. Les prestations, modernes et fonctionnelles, répondent aux besoins d’un quotidien fluide.

À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier. Elle est sécurisée par digicode et vidéophone et conforme à la RE 2020, avec une isolation thermique et phonique optimale. Les logements disposent de balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur. Enfin, 45 places de stationnement sécurisées et un grand local à vélos avec accès indépendant viennent renforcer le confort des résidents.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite LMP ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement locatif - Programme PATIO SATORY Versailles résidence neuve près du futur métro 18

À Versailles, profitez d’une adresse neuve rare, située dans un cadre résidentiel verdoyant à seulement 18 kilomètres de Paris. Cette ville emblématique des Yvelines séduit par son histoire, son élégance, ses nombreuses commodités et sa capacité à offrir une vraie qualité de vie aux portes de la capitale.

Le quotidien y est simple et agréable grâce à la proximité des commerces, services et équipements. Les déplacements sont également facilités par les lignes de bus et par l’arrivée du futur métro 18 du Grand Paris Express, accessible à seulement 8 minutes de marche. Cette future connexion renforcera l’attractivité de l’adresse et simplifiera les trajets vers les grands pôles franciliens.

La résidence neuve s’installe dans un écrin de nature, au sein d’un environnement calme et résidentiel. Son architecture élégante, sobre et minimaliste lui permet de se fondre naturellement dans le décor. Au cœur du projet, les allées paysagères et arborées offrent une ambiance douce, presque confidentielle, pour rejoindre les paliers en toute tranquillité.

La réalisation propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour accueillir différents projets de vie. Les intérieurs mettent l’accent sur le confort, l’optimisation des espaces et la luminosité. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation de volume, tandis que les séjours ouverts sur la cuisine créent des lieux de vie conviviaux.

Grâce aux doubles orientations ou aux configurations traversantes, la lumière naturelle accompagne les intérieurs tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme complètent cette recherche de confort.

Généreuses loggias, grandes terrasses, vues sur patio ou cœur d’îlot paysager viennent prolonger les logements vers l’extérieur.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 47 logements neufs

Investissement locatif - Programme Domaine des Jeunes Bois (78) Châteaufort cadre résidentiel proche Paris appartements et maisons

Ce programme immobilier neuf se situe à Châteaufort, à proximité de Paris, dans un environnement naturel préservé. À deux pas de la vallée de Chevreuse, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.

La résidence s’étend sur un terrain de près de 10 000 m² et propose 65 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 9 maisons individuelles.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations de qualité incluant chauffage combiné gaz et pompe à chaleur, menuiseries performantes et salles de bains équipées.

Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins, tandis que les maisons bénéficient de jardins privatifs.

Le programme intègre des solutions éco-responsables comme panneaux solaires et équipements thermodynamiques.

Parking en sous-sol, cheminements doux et espaces communs complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme Beloria Andrésy environnement calme proche gare et berges de Seine

Au cœur d’un environnement privilégié entre Seine et Oise, Andrésy séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Cette résidence neuve s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville, des berges aménagées et des commodités du quotidien. Le marché local, accessible en 15 minutes, vient compléter cette qualité de vie.

Idéalement connectée, l’adresse se situe à seulement 8 minutes à pied de la gare de Maurecourt (ligne J) et à 15 minutes du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

La résidence à taille humaine dévoile une architecture contemporaine aux lignes élégantes, avec des façades claires et des jeux de volumes harmonieux. Elle propose 55 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les modes de vie.

Les logements offrent des espaces bien agencés et lumineux. Les pièces de vie accueillantes, souvent avec cuisine ouverte, favorisent convivialité et confort. L’espace nuit garantit calme et sérénité avec des chambres de belle taille. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie moderne : salle de bain équipée, résidence sécurisée, stationnement sécurisé.

Enfin, la majorité des appartements bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
  • 4e Trimestre 2028
  • 33 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme Villa Vendôme Fontenay-le-Fleury cadre de vie nature avec accès rapide Paris

Ce programme immobilier neuf se situe à Fontenay-le-Fleury, dans un environnement privilégié entre nature et ville. À proximité de Versailles, la commune propose un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts.

Les commerces, établissements scolaires et services sont accessibles facilement, tandis que la gare Transilien permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes.

La résidence, composée de deux bâtiments, s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel. Son architecture contemporaine inspirée de l’Art Déco met en valeur des lignes élégantes.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des prestations soignées.

Les équipements incluent isolation phonique renforcée, sols stratifiés et carrelage, salles de bains équipées et chauffage collectif par pompe à chaleur.

La résidence est entourée d’espaces paysagers avec jardins et allées arborées.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur ainsi que d’un stationnement en sous-sol et d’un local vélos.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 48 logements neufs

Investissement locatif - Programme Coeur Saint Jean (78) Mantes-la-Jolie cadre résidentiel proche Seine appartements avec extérieur

Ce programme immobilier neuf se situe à Mantes-la-Jolie, dans un environnement résidentiel à proximité des bords de Seine. Il offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

La gare permet de rejoindre Paris facilement grâce aux lignes Transilien N et J ainsi qu’au TER.

La résidence, composée de trois bâtiments avec attiques, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec de belles ouvertures.

Les prestations incluent salle de bains équipée et chauffage par pompe à chaleur hybride gaz, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif.

Le projet intègre un cœur d’îlot paysager, des espaces verts et un équipement sportif.

Un parking en sous-sol et un local vélos complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 52 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme LA FERME - MAISONS Toussus-le-Noble cadre résidentiel proche Versailles et Grand Paris

Ce programme immobilier neuf se situe à Toussus-le-Noble, à proximité de Versailles et de la vallée de Chevreuse. Il offre un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme.

Les pôles économiques de Paris-Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines sont rapidement accessibles, tout comme Paris via le RER B et le RER C. La future ligne 18 viendra compléter l’offre de transport.

La résidence propose des maisons et appartements du 3 au 5 pièces, au sein d’un domaine intimiste.

L’architecture, inspirée du patrimoine local, s’intègre dans un environnement naturel.

Les logements offrent des espaces lumineux avec de larges baies vitrées et des prestations soignées, incluant isolation thermique et phonique performante.

Les maisons disposent de jardins privatifs et les appartements d’espaces extérieurs.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs
Nouveauté

Investissement locatif - Programme 40 AVENUE FOCH Chatou vie de quartier et accès RER A à pied en 10 minutes

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de Chatou, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité. À proximité immédiate des commerces et des services, il permet de profiter pleinement d’un cadre agréable, à deux pas des bords de Seine. La gare du RER A, accessible en 10 minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris et les zones d’activité.

La commune offre une véritable vie de quartier, avec des commerces variés accessibles en quelques minutes : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et services du quotidien. Le marché de la place Maurice Berteaux, très apprécié, anime régulièrement le centre-ville.

La résidence présente une architecture élégante et contemporaine, articulée autour d’un cœur d’îlot paysager, apportant calme et verdure. Elle se compose d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables, avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres.

Les prestations répondent aux exigences actuelles : parquet massif, volets roulants électriques centralisés, salles de bains équipées, isolation acoustique renforcée et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence assure une performance énergétique optimale.

Chaque logement propose un extérieur privatif à partir du 2 pièces ainsi qu’une cave, pour un confort de vie complet.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 16 logements neufs

Investissement locatif - Programme Les Ecuries du château d’Hanneucourt Gargenville réhabilitation des écuries du château

À Gargenville, ce programme immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un cadre exceptionnel au cœur de la vallée de la Seine, à environ 40 kilomètres de Paris. La commune bénéficie d’une desserte pratique grâce à la ligne J du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale.

Le territoire profite également d’un environnement naturel remarquable à proximité du Parc naturel régional du Vexin français. Ce cadre verdoyant permet de profiter de nombreuses activités de plein air.

La ville de Gargenville séduit par son patrimoine historique et son centre-ville animé où se trouvent commerces, marché, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures culturelles.

Le projet consiste à réhabiliter les anciennes écuries du château d’Hanneucourt, un bâtiment patrimonial emblématique de la ville. La transformation respecte l’architecture et les proportions d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains.

Le programme propose 18 logements réhabilités du 2 au 5 pièces, comprenant appartements et maisons.

La résidence prend place au cœur d’un parc paysager de plus de trois hectares offrant un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.

Les logements ont été pensés pour associer le charme de l’ancien au confort moderne. Les maisons s’organisent sur trois niveaux avec trois à quatre chambres, tandis que les appartements proposent des espaces fonctionnels et lumineux.

Chaque logement dispose d’un jardin privatif en façade ainsi que de deux places de stationnement dans cet environnement paysager élégant.

RT 2012 Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2028
  • 17 logements neufs
Nouveauté

Investissement locatif - Programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches Saint-Germain-en-Laye au centre du Clos Saint-Louis

À Saint-Germain-en-Laye, cette résidence prend place dans le quartier du Clos Saint-Louis, un secteur apprécié pour son équilibre entre patrimoine et modernité. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel aux portes de Paris.

Le projet se compose de deux îlots à l’architecture élégante, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et reliés par une venelle piétonne arborée. L’ensemble crée un environnement verdoyant et apaisant. L’un des bâtiments accueille un espace santé en pied d’immeuble, tandis que l’autre est entièrement consacré aux logements.

Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, proposent des volumes lumineux et des plans optimisés pour un confort moderne. Les prestations comprennent notamment des salles de bains équipées, des placards aménagés, des volets roulants électriques et, pour certains logements, des caves.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Certains appartements en duplex ou triplex offrent de grandes terrasses avec vue sur les jardins.

La résidence dispose également d’un parking en sous-sol et de locaux vélos.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 68 logements neufs
Nouveauté

Investissement locatif - Programme Les jardins de Gaia Achères proche Hôtel de Ville cadre centre-ville

À Achères, à seulement 4 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement central et recherché. Entre fleuve et forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un cadre de vie agréable, alliant nature et dynamisme urbain.

Les résidents bénéficient d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, pour un quotidien pratique. La connexion rapide à La Défense en 25 minutes renforce l’attractivité de cette adresse.

La résidence, sécurisée, se compose de deux bâtiments de faible hauteur à l’architecture soignée, accueillant 44 appartements neufs du studio au 4 pièces.

Les logements se distinguent par leurs volumes bien agencés, leur luminosité et leurs orientations optimisées, avec pour certains des appartements traversants.

Les prestations sont de qualité : parquet stratifié, carrelage, placards aménagés, salle de bain équipée avec meuble vasque, pour un confort au quotidien. Les espaces de vie sont spacieux et conviviaux, tandis que les chambres offrent une ambiance plus intime.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, parfait pour se détendre. Le cœur d’îlot végétalisé apporte une touche de nature supplémentaire.

Enfin, la résidence dispose de parkings, assurant praticité et sérénité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Avant-première

Investissement locatif - Programme Les Jardins de l'Orme Orgeval cadre pavillonnaire calme maisons avec jardin proche Paris

À quelques kilomètres de Paris, Orgeval s’impose comme une adresse idéale pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de la capitale. Ce village des Yvelines offre une atmosphère conviviale, entre nature et commodités, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant, ce programme propose des maisons neuves individuelles ou jumelées de 4 et 5 pièces. L’architecture contemporaine, associée à des toitures végétalisées, s’intègre harmonieusement dans ce cadre pavillonnaire.

Les maisons dévoilent des espaces généreux et bien agencés. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre convivial, tandis que l’espace nuit, en retrait, assure tranquillité et confort. Les prestations de qualité – salle de bain équipée, résidence sécurisée, trois places de stationnement – viennent parfaire l’ensemble.

Chaque maison dispose d’une terrasse ouverte sur un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments en famille.

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs
Nouveauté

Investissement locatif - Programme Opaline Mantes-la-Ville proche de la gare Transilien J et N et des écoles

Profitez d’un cadre de vie privilégié à Mantes-la-Ville, dans un secteur résidentiel apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. À seulement 35 minutes de Paris, la commune constitue une alternative idéale pour vivre ou investir aux portes de la capitale. La gare, accessible en une dizaine de minutes à pied et desservie par le Transilien J et N, permet de rejoindre rapidement les grands axes parisiens.

L’environnement immédiat propose commerces, établissements scolaires, études supérieures et équipements de loisirs, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. La résidence affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée au tissu pavillonnaire environnant.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, bénéficient de plans optimisés, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les espaces de vie sont fonctionnels, agréables et pensés pour le confort durable. La construction respecte les exigences environnementales RE 2020 seuils 2025, assurant économies d’énergie et bien-être thermique.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour certains rez-de-chaussée. Un parking sécurisé facilite également le stationnement. Une opportunité attractive pour devenir propriétaire dans un secteur stratégique et connecté.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 RE 2025 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme Plaine Horizon Noisy-le-Roi proche tram T13 appartements du studio au 5 pièces

À l’ouest de Paris, Noisy-le-Roi offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Cette commune des Yvelines séduit les familles et les actifs à la recherche d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des bassins d’emploi franciliens.

La ville dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs, facilitant le quotidien des habitants. Son charme, entre patrimoine et cadre naturel, contribue également à son attractivité.

Le programme immobilier prend place dans le nouveau quartier Montgolfier, un secteur moderne et convivial de la commune. Les déplacements sont facilités grâce au tramway T13 accessible à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les réseaux de transport de la région.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante et s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.

Les logements ont été conçus avec des matériaux de qualité et des plans optimisés, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les séjours avec cuisine ouverte profitent de doubles orientations, voire triples pour certains appartements, permettant de maximiser l’apport de lumière naturelle.

Les appartements bénéficient également de prestations modernes : rangements à l’entrée, salle de bain équipée, suite parentale à partir du T4, domotique, pompe à chaleur, chaudière collective gaz et système Vigik.

La majorité des logements dispose d’un espace extérieur privatif — terrasse, balcon, loggia ou jardin — idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 35 logements neufs

Investissement locatif - Programme Reflets de Seine LMNP (78) Aubergenville résidence seniors près de la gare

À la frontière de l’Île-de-France et de la Normandie, Aubergenville bénéficie d’un emplacement stratégique dans les Yvelines. Cette commune dynamique est appréciée pour son cadre de vie équilibré entre nature, infrastructures urbaines et qualité environnementale.

Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité des berges de Seine, des pistes cyclables et des espaces naturels, tout en offrant un accès rapide aux commerces et services essentiels.

La ville profite également d’une excellente accessibilité grâce au Transilien J et au futur RER E, permettant de rejoindre facilement les bassins d’emploi franciliens. La résidence seniors s’implante dans le quartier d’Élisabethville, un secteur central et verdoyant où la gare, les commerces et le parc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette localisation permet aux résidents de conserver un quotidien pratique et autonome.

La résidence accueille 90 appartements neufs meublés, du studio au 3 pièces, entièrement prêts à vivre. La plupart des logements disposent d’un balcon, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les espaces communs situés au rez-de-chaussée participent à la convivialité du lieu avec un restaurant, une salle de loisirs et une piscine, pensés pour favoriser les échanges et le bien-être. Conçue pour accompagner le rythme de vie des seniors, la résidence propose un cadre sécurisé et chaleureux, avec une équipe dédiée chargée de l’accompagnement et des services quotidiens.

Un environnement idéal pour profiter d’une vie sereine entre nature et ville, dans une résidence confortable et connectée aux commodités.

RE 2020 LMP LMNP Géré - Résidence Seniors
  • Livraison immédiate
  • 42 logements neufs

Investissement locatif - Programme Patio (78) Voisins-le-Bretonneux secteur ZAC de la Remise

Au cœur de la ZAC de la Remise, cette résidence neuve prend place dans un écoquartier pensé pour demain, où durabilité, bien-être et vie de quartier sont au centre du projet. Voisins-le-Bretonneux, commune recherchée des Yvelines, séduit par son cadre résidentiel, sa proximité avec Versailles et Paris, ainsi que par son accessibilité aux transports et aux équipements. Les espaces boisés voisins et l’arrivée de commerces et services de proximité renforcent l’attractivité de l’adresse. La résidence se compose de deux bâtiments réunissant 72 appartements neufs, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les logements 5 pièces offrent des volumes confortables et des prestations qualitatives : parquet contrecollé, carrelage, salles de bains équipées et placards intégrés. L’isolation thermique et phonique conforme à la RT 2012 assure une performance énergétique efficace et un confort acoustique durable. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement des espaces de vie. Le cœur d’îlot paysager, aménagé en jardin collectif, crée un lieu de respiration et favorise les moments de convivialité au sein de la résidence. Côté pratique, un parking en sous-sol et des caves individuelles viennent compléter l’offre, facilitant l’organisation du quotidien. Une adresse idéale pour s’installer à Voisins-le-Bretonneux.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement locatif - Programme CLOS DU VEXIN Oinville-sur-Montcient proche de la gare de Meulan.

Implanté à Oinville-sur-Montcient, charmante commune des Yvelines, ce projet immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel et villageois particulièrement recherché. À deux pas des commerces, des services et des équipements essentiels, l’adresse bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en conservant une excellente accessibilité vers Paris, La Défense et les bassins d’emploi grâce aux axes routiers, aux transports en commun et à la proximité de la gare de Meulan. Les maisons neuves 3 pièces, réparties sur deux niveaux, offrent des intérieurs lumineux et confortables, pensés pour le bien-être au quotidien. Les volumes sont optimisés, avec des pièces de vie fonctionnelles, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Les prestations de qualité, les matériaux durables et la lumière naturelle omniprésente contribuent à créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Chaque maison bénéficie à l’arrière d’un jardin privatif spacieux, véritable extension de l’espace de vie. Protégés par des haies végétales, ces jardins assurent calme et intimité, tout en permettant de profiter de moments de détente en extérieur, dans un esprit convivial et respectueux de l’environnement. Pour compléter l’ensemble, deux places de stationnement privatives sont attribuées à chaque logement. Un véritable atout pour le confort quotidien, dans ce projet à taille humaine où tout a été pensé pour offrir sérénité, fonctionnalité et qualité de vie au cœur d’Oinville-sur-Montcient.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Nouveauté

Investissement locatif - Programme Villa Louis-Alexandre - Appartements Neauphle-le-Château au cœur du village

Située face au centre-bourg de Neauphle-le-Château, cette réalisation s’inscrit dans un décor typiquement yvelinois, empreint de charme et d’histoire. L’église, les ruelles anciennes, le marché et les commerces de proximité structurent un quotidien vivant et chaleureux, où tout se fait à pied. Les familles apprécient la présence des écoles à proximité immédiate, tandis que l’ambiance paisible du village offre un véritable art de vivre. La commune profite d’une localisation stratégique, à 20 kilomètres de Versailles et à quelques minutes seulement de Plaisir. La gare de Villiers–Neauphle–Pontchartrain permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 33 minutes, un atout précieux pour les actifs. L’accès rapide aux grands axes routiers complète cette excellente connectivité. La résidence se compose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces et de maisons neuves de 4 et 5 pièces, pensés pour offrir confort et durabilité. Les logements sont réalisés avec des matériaux de qualité, incluant des matériaux biosourcés, et proposent des espaces lumineux, fonctionnels et résolument contemporains. Certains intérieurs s’ouvrent sur de larges vues dégagées sur la plaine, renforçant le sentiment de bien-être. L’architecture s’intègre naturellement dans l’environnement du village. Les maisons bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tandis que plusieurs appartements disposent de prolongements extérieurs, parfaits pour profiter du calme ambiant. Enfin, l’ensemble des logements est complété par des places de parking en sous-sol, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 32 logements neufs

Investissement locatif - Programme Le Domaine des Arpèges Saint-Germain-en-Laye à deux pas du tramway T13

Implantée à Saint-Germain-en-Laye, commune prisée à l’Ouest de Paris, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté. Éloignée du tumulte parisien, la ville offre un environnement de vie idéal, tout en restant proche de pôles dynamiques comme La Défense. Elle séduit par son calme, sa qualité de vie et la richesse de ses commodités et commerces, pensés pour toute la famille. À proximité immédiate du projet, vous accédez facilement aux commerces, à la crèche et au tramway T13, pour des déplacements simples et efficaces. La résidence se distingue par une architecture élégante, associant garde-corps raffinés et parement de pierre, en parfaite harmonie avec son environnement résidentiel. Elle propose un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les logements offrent des agencements optimisés, favorisant des espaces lumineux grâce aux différentes orientations. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont pensées pour les instants de partage, tandis que les chambres privilégient le calme et la douceur. Les prestations soignées renforcent le confort moderne et la qualité de vie au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — véritable prolongement du séjour dès l’arrivée des beaux jours. En cœur d’îlot, un jardin paysager intégrant un potager crée un lieu d’échange et de convivialité entre résidents.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 70 logements neufs

Investissement locatif - Programme Le Clos de la Montcient Hardricourt à proximité du centre et du Transilien J

Bienvenue à Hardricourt, charmante commune des Yvelines offrant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. À proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Vexin, la ville séduit par son environnement verdoyant et sa vitalité économique. Bien connectée à Paris et aux zones d’activité franciliennes, elle facilite les déplacements du quotidien. Cette nouvelle résidence s’implante dans un secteur résidentiel recherché, à moins de 300 mètres des commerces et services et à 5 minutes à pied du Transilien J, garantissant une excellente accessibilité. À deux pas du centre-ville, ce projet neuf intimiste s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture classique soignée, reconnaissable à sa toiture mansardée. La résidence compte 17 appartements neufs seulement, du studio au 3 pièces, offrant une atmosphère confidentielle et sereine, idéale pour vivre ou investir. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables, fonctionnels et évolutifs. La possibilité de moduler les volumes permet d’adapter chaque intérieur à son mode de vie. Les prestations viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée avec baignoire ou douche, sol souple, vidéophone, accès sécurisé par Vigik, chauffage individuel au gaz, local à vélos et stationnement sur pilotis en rez-de-chaussée. En prolongement du séjour, chaque appartement dispose d’un balcon spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et savourer la tranquillité du quartier.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

Investissement locatif - Programme Villa Pasteur Chevreuse maison en réhabilitation à proximité des bus

Dans un cadre paisible et naturel, ce projet en réhabilitation s’installe au sein d’un quartier résidentiel recherché de Chevreuse. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre, la commune offre un équilibre idéal entre calme, proximité des commodités et accès facilité aux pôles d’activité parisiens. L’adresse se situe à quelques minutes des transports en commun et à moins de 10 minutes en voiture des commerces et services essentiels. Cette maison réhabilitée, édifiée sur un terrain de 190 m², se décline en 4 pièces en duplex. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, réunissant un salon spacieux et une cuisine semi-fermée, le tout ouvert sur une cour anglaise apportant lumière et caractère. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain supplémentaire, très appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain avec baignoire, créant un univers propice au repos. Les travaux de réhabilitation comprennent le ravalement des façades, le changement des garde-corps, la mise à niveau de l’isolation intérieure et le remplacement des menuiseries extérieures, pour un rendu à la fois moderne et performant. Les prestations intérieures assurent un confort durable : double vitrage, volets roulants, salles de bain équipées et rangements intégrés. En arrière-cuisine, une terrasse prolongée par un jardin privatif permet de savourer pleinement les beaux jours. Alliance réussie entre cachet existant et prestations contemporaines, cette maison est une belle opportunité pour s’installer durablement à Chevreuse.

Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement locatif - Programme Echo Sartrouville aux portes de La Défense

À Sartrouville, commune prisée des Yvelines, cette résidence profite d’une situation stratégique à 10 kilomètres de La Défense et 15 kilomètres de Paris. L’environnement combine vitalité urbaine et espaces naturels, dans un secteur en pleine transformation. La ville est parfaitement desservie grâce à l’A86, la D392, les bus, le RER A et les lignes Transilien J et L, permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques. Les équipements scolaires, commerces, crèches et le parc Youri Gagarine renforcent l’attrait de cette adresse. La résidence s’inscrit avec élégance dans son quartier. Elle propose 57 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 4 maisons de 4 et 5 pièces dotées de jardins privatifs. L’architecture contemporaine met en valeur des volumes harmonieux, tandis que les intérieurs optimisés assurent luminosité et confort, grâce à des prestations de qualité. Les logements s’ouvrent pour la plupart sur des espaces extérieurs généreux — balcons, loggias, terrasses ou jardins — invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un cœur d’îlot paysager vient compléter l’ensemble, créant un lieu de détente et de convivialité. Pour plus de praticité, la résidence propose des stationnements en sous-sol et des locaux vélos sécurisés, répondant aux besoins du quotidien.

PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 19 logements neufs

Investissement locatif - Programme LES SARMENTS Gargenville proche à pied de la gare

Implanté au sein de la ZAC des Hauts de Rangiport, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, pensé pour le bien-être de ses habitants. À seulement 5 minutes à pied de la gare, l’adresse bénéficie d’une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Ce quartier moderne de Gargenville privilégie les circulations douces, les espaces paysagers et la proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires et équipements publics. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves de 4 à 5 pièces, offrant des solutions adaptées aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Les logements, majoritairement traversants Est-Ouest, profitent d’une luminosité naturelle généreuse et d’agencements optimisés, favorisant le confort et la fonctionnalité. L’isolation performante assure une qualité de vie durable en toute saison. Conforme aux exigences de la RE 2020, seuil 2028, ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. L’architecture se distingue par l’utilisation d’une construction modulaire en bois naturel, innovante et durable. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cœur d’îlot végétalisé, avec des orientations étudiées pour maximiser l’ensoleillement et offrir des vues dégagées sur le parc voisin. Des stationnements privatifs et des locaux vélos viennent compléter les prestations, pour un quotidien pratique et serein. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Gargenville.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 50 logements neufs

Investissement locatif - Programme DOMAINE DE LA PLAINE Montesson à proximité immédiate du centre

Implanté à Montesson, aux abords de la plaine agricole, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie rare, mêlant nature, calme et proximité urbaine. À quelques minutes en vélo du centre-ville et de la gare de Sartrouville, l’adresse bénéficie d’une situation idéale pour concilier mobilité et qualité de vie. Le quartier résidentiel, entièrement sécurisé par un accès privé, offre une atmosphère sereine et préservée. Le projet se compose de maisons neuves de 4 à 6 pièces, développées sur deux ou trois niveaux, pensées pour répondre aux besoins des familles modernes. Les logements proposent un séjour spacieux avec cuisine ouverte, des chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau et, selon les configurations, des combles aménagés. Les choix de conception et de matériaux mettent l’accent sur le confort durable, dans le respect des normes environnementales de la RE 2020 seuil 2025. Un aménagement paysager qualitatif accompagne l’ensemble, avec la création de carrés potagers, participant à la préservation de la biodiversité et à une ambiance conviviale. Chaque maison bénéficie de son espace de stationnement privatif, tandis que la circulation apaisée, réservée aux résidents, renforce la sécurité et la tranquillité du quartier. Une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement harmonieux, fonctionnel et durable à Montesson.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme Emin & Sens Thiverval-Grignon à 7 proximité de la gare

Située à Thiverval-Grignon, cette adresse neuve prend place dans un village de caractère des Yvelines, à 31 km de Paris Porte d’Auteuil. L’accessibilité est optimale grâce aux axes autoroutiers et à la gare RER de Plaisir-Grignon située à 7 minutes en voiture, reliant rapidement les bassins d’emplois de Plaisir, Versailles et Paris-La Défense. Une localisation recherchée pour les actifs en quête de sérénité. La résidence se déploie dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur de superbes vues dégagées sur les golfs. Les prestations haut de gamme et les logements traversants garantissent confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif : terrasse plein ciel avec vue panoramique ou jardin privatif avec accès direct au golf. Ces espaces offrent un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour savourer des instants privilégiés au grand air. Pour parfaire le confort, chaque appartement est doté d’un stationnement en sous-sol et d’une cave ou d’un cellier, répondant aux besoins de rangement et de praticité. Le véritable atout réside dans l’accès à des conditions privilégiées au Liberty Country Club, avec golf, piscines, terrains de tennis, sauna, spa, salle de sport, restaurant et institut de beauté, pour un art de vivre unique.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs

Investissement locatif - Programme SEINE DE VIES Villennes-sur-Seine quartier Fouveau à proximité des bus

Implantée sur la rive gauche de la Seine, Villennes-sur-Seine offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son environnement naturel et son ambiance de village. La commune profite d’une bonne accessibilité, avec une liaison rapide vers les villes voisines et la gare du Transilien J. Les commerces du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles et primaires, se rejoignent aisément, en moins de 5 minutes en voiture. C’est dans le quartier Fouveau que s’installe ce programme immobilier neuf, au cœur d’un univers résidentiel verdoyant. Dès l’arrivée, le caractère champêtre et l’entrée sécurisée annoncent un cadre serein. La résidence à taille humaine, à l’architecture élégante, s’articule autour d’un îlot paysager favorisant calme et convivialité. Vous avez le choix entre des appartements neufs du studio au 4 pièces et des maisons neuves de 4 à 7 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Les logements offrent des agencements optimisés, des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les prestations renforcent le confort : volets roulants, salle de bain équipée, chauffage par pompe à chaleur, porte palière… Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. Pour les appartements, la résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol. Entre nature et confort, cette adresse réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Villennes-sur-Seine.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 38 logements neufs

Investissement locatif - Programme CARRE PASTEUR Sartrouville près du RER A et du Transilien L à 10 min de la Défense

Implantée à Sartrouville, cette résidence offre une situation idéale en cœur de ville, à 10 minutes seulement de La Défense. L’adresse séduit par sa proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d’un emplacement privilégié entre le centre-ville et les bords de Seine. Les actifs apprécieront la connexion rapide aux transports, avec le RER A et le Transilien L situés à 650 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les pôles économiques. La résidence neuve s’inscrit dans une architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. En pied d’immeuble, des commerces apportent dynamisme et praticité, tandis que les étages proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces. Le projet s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, agrémenté de cheminements piétons favorisant les circulations douces. Les logements offrent des espaces intérieurs optimisés, pensés pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine, bénéficie de larges ouvertures vitrées. Les espaces nuit, volontairement préservés, garantissent une atmosphère paisible. Les prestations varient selon les plans et incluent : cellier, suite parentale, salle de bain équipée, volets roulants, digicode, vidéophone et stationnement sécurisé en sous-sol. En extérieur, les logements disposent, à partir du 2 pièces, d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfaits pour profiter d’une véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs
Lancement

Investissement locatif - Programme Domaine des Longs Champs Tranche 2 Houdan à proximité de la Vallée de Chevreuse

À la croisée de Paris et de la Vallée de Chevreuse, Houdan offre un cadre de vie recherché, mêlant sérénité naturelle et vitalité locale. Cette commune bien connectée séduit par la proximité des écoles, commerces et équipements culturels, tout en conservant un esprit village affirmé. Son héritage médiéval et ses marchés traditionnels rythment la vie locale et renforcent son authenticité. La résidence s’inscrit avec justesse dans son environnement grâce à une architecture élégante et respectueuse du cadre existant. Au centre du domaine, un vaste parc paysager invite à la détente et crée un véritable poumon vert, favorisant le calme et la biodiversité. L’offre résidentielle se compose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces et de maisons neuves de 3 à 5 pièces, conçus pour allier confort et luminosité. Les logements proposent des aménagements intérieurs de qualité, incluant salles de bains aménagées, rangements intégrés et chauffage performant. Conformes à la RE 2020, seuil 2025, ils assurent une isolation thermique et acoustique optimale, pour un confort en toute saison. Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie. Pour compléter ces prestations, la résidence dispose de places de stationnement en sous-sol et de locaux vélos spacieux, favorisant un mode de vie pratique et durable.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 27 logements neufs

Investissement locatif - Programme LE CLOS HERBRON Viroflay proche gare, Paris à moins de 20 minute

Au cœur de Viroflay, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce programme immobilier neuf de standing s’impose comme une adresse privilégiée. À quelques pas de la gare, il permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes et Versailles en seulement 5 minutes, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des commodités essentielles. Un emplacement stratégique pour concilier mobilité et douceur de vivre. Cette réalisation à taille humaine associe une architecture contemporaine élégante à une conception intimiste, avec un immeuble principal et deux maisons de ville disposant d’un accès indépendant. Les logements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des volumes lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien fluide et agréable. Les intérieurs profitent de prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée et une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort en toute saison. Chaque habitation se prolonge par un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – offrant un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours. Pour compléter ces prestations, chaque logement dispose de sa place de parking, un atout essentiel pour un quotidien sans contraintes. Une adresse confidentielle, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Viroflay

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 10 logements neufs

Investissement locatif - Programme LE PARC DES MOISSONS Bréval à deux pas de Mantes

Situé dans un cadre privilégié entre parc boisé et cœur de village, ce programme immobilier neuf s’installe à Bréval, commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. À 15 minutes de Mantes-la-Jolie et 45 minutes de Paris, Bréval bénéficie d’une localisation stratégique, tout en conservant une ambiance conviviale. La présence d’une gare, d’établissements scolaires, d’un collège et de commerces facilite le quotidien. La résidence se compose de 30 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, et de 16 maisons individuelles de 4 ou 5 pièces, pensées pour répondre à tous les projets de vie. Les appartements profitent d’espaces extérieurs privatifs, d’un ascenseur, d’un local à vélos et poussettes, ainsi que de deux stationnements extérieurs. Conformes à la RE 2020, ils sont équipés d’un chauffage individuel au gaz. Les maisons, idéales pour une vie familiale paisible, disposent d’un garage et d’un jardin privatif. Les grandes ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les espaces verts. Avec leur pompe à chaleur air/eau, leur isolation performante et leurs prestations de qualité, elles conjuguent confort, sérénité et performance énergétique. Un cadre de vie où il fait bon s’installer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 20 logements neufs

Investir dans l’immobilier neuf en investissement locatif dans le (78) Yvelines) : un marché à lire avec précision

Dans le (78) Yvelines, l’investissement immobilier locatif ne repose pas sur une logique uniforme. D’un secteur à l’autre, les dynamiques peuvent être très différentes. Certaines zones concentrent une activité économique ou résidentielle importante, tandis que d’autres offrent un marché plus calme, voire plus incertain.

Sur le terrain, cette réalité se traduit par des écarts de demande locative. Les locataires privilégient généralement les secteurs bien connectés, proches des services et des transports. Les programmes immobiliers neufs dans le (78) Yvelines se développent en priorité dans ces zones, mais tous ne présentent pas le même potentiel.

Avant d’investir, il est donc essentiel de comprendre où se situe réellement la demande.

L’immobilier neuf : des avantages réels, mais à contextualiser

Un investissement immobilier dans le neuf apporte des atouts concrets, notamment en matière de confort, de performance énergétique et de simplicité de gestion. Un logement neuf est généralement plus facile à louer qu’un bien nécessitant des travaux.

Cela étant, cet avantage dépend fortement de l’emplacement. Un programme neuf bien situé peut se louer rapidement, alors qu’un bien mal positionné, même récent, peut rencontrer des difficultés.

Voici ce que permet concrètement le neuf dans une logique locative :

Aspect

Réalité terrain

État du bien

Pas de travaux à prévoir

Mise en location

Souvent plus rapide

Entretien

Limité dans les premières années

Attractivité

Dépend fortement de l’emplacement


L’immobilier neuf simplifie donc la gestion, mais ne remplace pas une analyse du marché local.

Identifier les zones réellement adaptées à un investissement locatif

Dans le (78) Yvelines, certains secteurs se démarquent clairement, tandis que d’autres nécessitent plus de prudence. L’enjeu n’est pas uniquement d’acheter dans le neuf, mais d’acheter au bon endroit.

On observe généralement les tendances suivantes :

Type de secteur

Niveau de demande locative

Zones proches des centres urbains

Élevé

Secteurs bien desservis

Stable

Zones en développement

Variable

Secteurs éloignés

Plus incertain


Ces différences ont un impact direct sur la facilité de location et sur la stabilité de l’
investissement locatif.

Un investissement immobilier à structurer avec cohérence

Un projet d’investissement immobilier locatif dans le département ne se limite pas au choix du bien. Il doit intégrer une réflexion globale, qui inclut le financement, la fiscalité et votre capacité à assumer le projet dans le temps.

Le recours au crédit immobilier permet souvent d’étaler l’effort financier, mais il doit rester cohérent avec les loyers attendus. De la même manière, les dispositifs fiscaux comme le LMNP peuvent être intéressants, à condition d’être adaptés à votre situation.

L’objectif n’est pas de maximiser un seul levier, mais de trouver un équilibre entre :

  • Localisation.
  • Financement.
  • Fiscalité.
  • Potentiel locatif.

Un accompagnement utile pour mieux lire le marché local

Avec Immobilier Neuf Ile de France, l’approche consiste à vous apporter une lecture concrète du marché dans le (78) Yvelines.

Nos conseillers vous aident à :

  • Identifier les zones réellement actives.
  • Analyser les programmes immobiliers neufs disponibles.
  • Évaluer le potentiel locatif sans biais.
  • Structurer un projet cohérent.

Cet accompagnement permet d’éviter les choix basés uniquement sur des arguments commerciaux et de construire un investissement immobilier locatif en phase avec la réalité du terrain.

Vous pouvez consulter nos programmes immobiliers neufs dans le (78) Yvelines) pour comparer les opportunités disponibles.

FAQ : Investissement immobilier locatif dans le (78) Yvelines)

Tous les programmes neufs se valent-ils dans le (78) - Yvelines) ?

Non, la qualité d’un investissement locatif dépend avant tout de l’emplacement, de la demande locale et de la cohérence du programme avec les besoins des locataires. Deux biens neufs situés dans le même département peuvent offrir des perspectives très différentes.

L'immobilier neuf garantit-il une bonne rentabilité ?

Non, l’immobilier neuf ne garantit pas automatiquement une rentabilité élevée. Il peut faciliter la location, limiter les travaux et sécuriser l’achat, mais la performance dépend surtout du prix d’acquisition, du loyer potentiel, des charges et du dynamisme du marché local.

Comment éviter un mauvais investissement locatif ?

Il faut analyser le secteur, la demande locative, les transports, les services, le profil des habitants et la typologie du bien. Un bon investissement repose sur un équilibre entre emplacement, prix, rentabilité nette et potentiel patrimonial. Pour cela, les conseillers Immobilier Neuf Ile de France vous dédient leur expertise, sans aucun frais.

Faut-il privilégier les grandes villes du département ?

Pas toujours. Les grandes villes peuvent offrir une demande plus visible, mais certaines communes secondaires du (78) - Yvelines peuvent aussi être pertinentes si elles disposent d’emplois, de transports ou d’un vrai bassin locatif. Elles demandent simplement une analyse plus précise.

L’accompagnement de Immobilier Neuf Ile de France est-il vraiment utile ?

Oui, car il permet de comparer les secteurs, de vérifier la cohérence du programme et de prendre du recul face aux arguments commerciaux. Pour investir dans le neuf, l’accompagnement aide surtout à choisir un bien adapté au marché réel, pas seulement au rendement annoncé.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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